MARKETBEAT 市场关键指标 型化 29.0% 空置率 887.9 存量 (万平方米) ¥153.4 租金（人民币/平方米/月 (甲级写字楼) 深圳经济数据 2025年 上未生 5.1% GDP增速 6.1% 第三产业增速 0.1% CPI增速 -15.1% 房地产开发投资增速 备注:增长数据为累计同比涨幅 供应端集中放量推动全市甲级写字楼吸纳量回升 截至2025年三季度末，随着新增项目陆续投入使用,全市甲级写字楼存量规模攀 升至887.9万平方米。从供应分布来看，本季度新增供应集中于前海片区，有助 于推动该片区商务氛围及相应配套设施的进一步完善。然而,新增供应的集中释 放亦进一步加剧市场供需不平衡的状况，使得全市甲级写字楼空置率较上季度上 升1.2个百分点至29.0%。激烈的市场竞争促使业主加大租金让步力度，三季度全 市甲级写字楼平均租金进一步下探至每月每平方米153.4元，环比下降4.2%、同 比下降11.2%。租金下行与新增供应刺激下,三季度全市净吸纳量达到9.2万平方 米，创下2024年以来的季度新高。 当前,业主除采用下调租金、延长免租期等常规手段外,亦在积极探索多元化路 径，以强化物业对有限 ...