自2023年我国放开疫情管控以来，楼市便步入新的调整周期。 这并非一朝一夕之变，而是累积已久的结果。 从3月开始，新房成交量和面积双双下滑，二手 房市场则呈现出挂牌量激增的态势。数据显示，截至6月底，成都和重庆二手房挂牌量均突破20万套，上海也超过了18万套。7月份百城二手房价指数更是显 示，96座城市同比下跌，寒意蔓延。 面对持续下跌的房价，各地政府纷纷祭出"救市"政策。除一线城市外，多数二三线城市已放松限购、限售政策，银行也下调房贷利率至4%以下，同时各地 上调公积金贷款额度，以减轻刚需购房者的经济压力。 更值得关注的是"认房不认贷"政策的出台，意图刺激改善型住房需求。然而，这些政策的效果却显 得微乎其微。 究其原因，主要有两点：其一，三年疫情的冲击导致许多人收入锐减甚至失业，民众的购房能力大幅下降，难以支撑居高不下的房价；其二，自2021年下半 年以来，国内房价持续下跌，房地产的"财富效应"逐渐消散。 失去了投资价值的支撑，众多炒房客被迫退出市场。 面对楼市低迷的现状，房产专家孟晓苏建议动用老百姓沉淀的15万亿存款中的三分之一，刺激房地产的购买、装修及相关消费，以此拉动经济和楼市复苏。 然而，此建议却引 ...