我们先来看真实数据。 阅读须知：本文内容所有信息和数据，均为作者查阅官方信息和网络已知数据整合解析，旨 在让读者更清晰了解相应信息，如有数据错误或观点有误，请文明评论，作者积极改正！ （创作不易，一篇文章需要作者查阅多方资料，整合分析、总结，望大家理解） 原本以为县城的房子早已经凉透了，可才发现大错特错，有些地方房子还真不愁卖，有些楼盘甚至没开 盘就被清空了。售楼处大门紧闭的，可能不是无人生意，而是房子早就售罄。 这一切，合理吗？ 抢房的背后，不是房价便宜，而是现实的多重挤压，教育、婚恋、迁徙，以及对过去暴富神话的执念。 但这盛况之下，其实暗藏危机。 某个县城是个80多万人口的小地方，没有啥特别的资源，也没有啥大型企业，基础以农业为主。居民的 人均可支配收入不过，城镇居民29578元，农村居民，16458元。 再看房价，新房均价最新是5350.1元/㎡。一套普通小三居，动辄六七十万起步。按农村人年收入来 算，不吃不喝也得攒四十多年！ 这合理吗？从收入比来看，显得疯，却又有它的逻辑。 我们常说城里人买房"刚需"，其实县城三类人撑起了房地产的天花板， 为孩子读书的家长。农村搞合并办学后，好学校几乎全搬到县城了。 ...

以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 本文来自微信公众号： 真叫卢俊 ，作者：真叫卢俊 先想想，自己老家还有没有房子 如果有 这趟回家记得抓紧卖了 落袋为安 这周是最后一个工作周了 马上很多朋友就要从五湖四海回各自老家了 如果你也这么感觉，刚好老家的房子特别多，那么这趟过年回家记得找中介赶紧挂牌 01 对于很多县城的人口结构其实存在几个特性 第一人口总量少 前阵子和老妈电话，她说四年前最正确的一件事就是把老家的房子卖了 没有一丝留恋 现在老家的房子价格已经跌的不成样子了 不知道各位在老家还有没有多余的房子 我一直觉得每个人在老家的房子留一套给爸妈自住的房子就可以了 其他的所有房子不论多少钱现在都应该立刻抛掉 虽然都是一些主观判断，但是一些趋势发展已经越来越明显了 第二人口结构稳定，细分年龄层基数比较薄，也没有太多新增 第三年轻人的外流 第四老龄化的趋势也开始明显了 这四点的共性已经是共识 但是对于房地产而言就会导致几个情况 首先，整个需求结构也会比较单一，刚需不足也会导致改善的上限不足 我们都知道，需求是需要流动的 这也是为什么金字塔结构的需求比较稳定的原因， ...

先想想，自己老家还有没有房子？如果有，这趟回家记得抓紧卖了，落袋为安。、 这周是最后一个工作周了，马上很多朋友就要从五湖四海回各自老家了。前阵子和老妈电话，她说四年 前最正确的一件事就是把老家的房子卖了，没有一丝留恋。现在老家的房子价格已经跌得不成样子了。 不知道各位在老家还有没有多余的房子？我一直觉得，每个人在老家的房子留一套给爸妈自住的就可以 了，其他的所有房子，不论多少钱，现在都应该立刻抛掉。虽然都是一些主观判断，但是一些趋势发展 已经越来越明显了。如果你也这么感觉，刚好老家的房子特别多，那么这趟过年回家记得找中介赶紧挂 牌。 除此之外，还有一个变量就是租赁市场的极度不活跃。因为没有庞大的产业引擎，所以也不存在系统性 的产业人口导入。 所以很多的县城其实没有租赁市场的，或者说有租赁市场但是整体的价值是非常低的。这也间接导致了 富裕一族放弃了多套房产的持有计划。所以单位家庭的人均房产保有量也不高。这也是确实在很多县城 的房产就是击鼓传花，越往后需求越少，那么你的房子的接盘人也就越少。 到后面其实就是价格的游戏。县城的房价没什么大奥秘，不用什么政策也不用什么判断，一切都在供求 关系里。 当然，破坏房价的还存 ...