观点指数在7月25日观点指数研究院发布的《缩量提质 | 2025年7月房地产企业新增土地储备报告》中，我们发现，在 "稳地价、稳预期" 的政策导向下，土 地供应节奏更趋合理，成交则呈现显著的城市分化：核心城市因人口流入与配套成熟，土地市场热度高；非热门城市则面临需求不足压力。 土地市场是房地产行业的 "晴雨表"，其供需变化直接反映行业周期与区域发展差异。土地供应方面，报告期内，一二三线城市供应住宅用地 456 宗，规划 建筑面积 2727.36 万平方米，环比下降 10.04%，同比下降 18.24%；供应起始楼面价 4629.49 元 / 平方米，环比下降 8.38%。 数据来源：Wind、观点指数整理 这一调整源于地方政府对市场消化能力的理性判断：2025年5月全国住宅用地供应放量后，市场去化速度不及预期，部分城市出现土地流拍现象。为此，多 地政府减少土地投放量，避免 "供过于求" 导致的资源浪费。例如，北京市6月住宅用地供应宗数环比下降 72.73%，上海市供应面积环比下降71.08%，均为 主动调控市场的体现。 分城市能级看，二线城市供应呈现"量价齐升"：供应宗数168宗，环比增长6.33%；供应起始 ...