42岁的吴先生，2019年用100万大胆加杠杆从银行贷了500万，在广州和东莞的交汇处买了2套房。到2021年房价最高点时，两套房估值600万，算下来他账 面上赚了100万。 深圳一个朋友讲述了自己的买房经历，听着让人感慨： 这事让我想起李嘉诚以前说过的一句话，别人问他买房最重要的是什么，他连说了三遍："地段、地段，还是地段！" 可惜当年房价一路上涨的时候，很多人没把这话当回事，觉得哪怕是郊区的房子，拿一阵子也能赚一笔。 可如今，市场风向大变，那些手握多套房的家庭，怕是要面临不少棘手的难题了。 根据数据统计，全国城镇约有43%的家庭拥有2套甚至更多房产，表面看，这些有多套房的家庭都资产百万，实际上背后却藏着不少隐患。 过去六年，房价一路向下的趋势远超预期，比如上海闵行区有个曾经的热门小区，2020年时每平米能卖到9.6万，到2025年已经跌到6.8万。市中心一些老 房子的跌幅更大，有的甚至超过30%。 中指研究院数据印证了这一趋势，8月，100个城市二手住宅平均价格环比下跌0.76%，同比下跌7.34%。 不少地方的房价已经跌回2017年的水平，算下来普遍亏损超过40%。在这样的环境下，手里有两套房的家庭，主 ...