第二个原因是生活压力的增加。房贷本身就是一笔巨大的开支。在房价高位的时候，很多人咬牙买了房。那个时候可能还能接受，因为他们对未来充满期 待，觉得收入会一直增长，还贷压力会越来越小。但现在情况不一样了。经济增长放缓了，有的人收入停滞了，有的人甚至失业了。有的人面临了行业调 整，原来的高薪工作没有了。还有的人年纪大了，竞争力下降了，找工作变得越来越难。在这样的背景下，每个月的房贷成了压在头顶的一块石头。很多人 不是不想还，而是真的还不起。家里老人生病需要钱，孩子上学需要钱，自己的生活也需要钱。房贷和这些生活开支之间的矛盾越来越大。我们见过太多这 样的案例，有人为了还房贷，连医疗都延后了，孩子的教育也缩水了。这种日子过得真的很压抑。 最近在朋友圈看到一条关于房产的讯息，一位在北方城市买房的朋友坦言，他考虑不再继续还房贷了。这句话说出来的时候，他的语气里充满了无奈。这不 是个案。我们身边越来越多的人开始面临一个现实的选择：继续为这套房子掏空钱包，还是果断放弃。这种现象在过去几年里逐渐浮出水面，被称为"弃房 断供"。听起来有点触目惊心，但仔细想想，这背后反映出的是当下房地产市场的真实困境和购房者的生存压力。 我们先不急 ...

很多人一提到房价下跌，第一反应都是"这不是好事吗？买房更便宜了"。话听起来没毛病，但真要放在 现实生活中去看，事情远没有这么简单。房价如果真的在全国范围内出现20%左右的回落，带来的影 响，绝不仅仅是"房子便宜了"这么单一。 对普通家庭来说，房子早就不只是一个居住工具，而是和收入、资产、消费、家庭计划紧紧绑在一起。 一旦这个价格体系发生明显变化，很多原本看似稳定的状态，都会被打破。 1、最大的变化，往往来自心理层面 在多数家庭的资产结构里，房子占比都非常高。哪怕家里有存款、有理财，房子依然是"压舱石"。当房 价下跌20%，哪怕只是账面变化，也会让很多人第一次真切感受到"资产缩水"。 这种感觉并不取决于你卖不卖房，而是会直接影响消费心态。原本敢花的钱，会开始反复掂量；原本计 划好的事情，会被一拖再拖。不是突然变穷了，而是对未来的不确定感明显增强了。 当这种情绪在多数家庭中蔓延，整体消费自然会放缓，生活节奏也会跟着变得更谨慎。 2、改善型家庭最容易陷入进退两难 过去几年，不少家庭都处在一个尴尬阶段：房子有了，但不太满意；孩子大了，父母老了，想换套更合 适的房子，却总觉得时机不对。 房价如果整体下跌20%，这种纠结 ...

晚上十点，李明加完班拖着疲惫的身体回到小区，看到楼下又贴出几张"急售"的红纸，价格比他两年前 买入时低了20万。 他默默上楼，没敢告诉妻子，他们为孩子准备的"学区改善房"计划，可能又要无限期推迟了。 "2026年房价要是还往下走，你觉得谁最惨？"十个路人里有八个会脱口而出："那还用说，炒房客呗！" 可事实真的如此吗？一位从业多年的房产中介摇着头说出了一个相反的看法："市场冷了，最先离场 的、损失最小的，往往就是那些'职业选手'。最难受的，是那些把房子和整个生活绑在一起的普通家 庭。" 只要提起房价下跌，人们脑海中总会浮现出炒房客资金链断裂、血本无归的戏剧化场面。 这几乎成了一种思维定式。然而，真实的房产市场逻辑比这复杂得多。 其实真正的职业炒房客或投资机构，在入场时就已经为"退场"做好了预案。 他们的核心逻辑是计算投资回报率，房产对他们而言，是与股票、基金无异的纯粹投资品。 一旦市场风向转变，触发预设的止损线，他们会毫不犹豫地降价抛售、快速变现。 "人家玩的是资本游戏，规则清楚，愿赌服输。"一位资深投资顾问分析，"他们最大的优势是'船小好调 头'，资产组合多样，不依赖单一房产。亏了一处，可能别的投资赚了，整体 ...

这几年，关于房价的讨论明显变了味。以前更多是"涨得快不快""还能不能再等等"，现在却变成了"会 不会继续跌""已经买了怎么办"。尤其是已经有房的家庭，表面上生活照旧，但心里多少都有点不安。 麻烦一：房子"账面缩水"，家庭安全感被反复冲击 原本觉得"房子在，底气就在"，可当周围成交价不断刷新低点，心理上的安全感会被慢慢削弱。很多人 嘴上说"不卖就不亏"，可心里很清楚，这种安慰并不能解决现实焦虑。 更现实的是，资产缩水会直接影响家庭规划。换房、改善居住条件、给孩子准备空间，都会变得更加犹 豫。以前敢算的大账，现在变得不敢轻易动笔，生怕算来算去，发现退路越来越窄。 麻烦二：换房和变现难度加大，生活被"卡"在原地 房价下行时，最难受的往往不是没房的人，而是想调整房子的家庭。比如一家三口想换更大的房子，或 者从老房子搬到更合适的位置。 如果房价只是短期波动，其实影响有限；可一旦下行趋势被拉长，影响就不只是买房卖房那么简单，而 是会慢慢渗透到普通家庭的资产结构、生活决策，甚至心态变化中。很多麻烦不是一下子砸下来，而是 像温水一样，一点点让人感到吃力。 对大多数中国家庭来说，房子往往占据了家庭资产的大头。有些家庭，七成甚至 ...

"房价要跌"的声音喊了一年多，数据也确实在印证：70城房价连续18个月环比下跌，部分城市跌幅超过20%。 但奇怪的是，我身边依然有朋友在看房、签约，甚至有人加价抢好楼层。 上周陪发小去售楼处，他盯着沙盘说："我知道现在买可能站岗，但我等不起了。" 这句话让我突然明白：房价涨跌的冰冷数字背后，是一个个具体的人，带着各自的人生困境和必须做出的选择。 一、刚需族：不是在买房，是在抢"人生入场券" 邻居张哥最近咬着牙买了套89平的小三房。他说："儿子明年上小学，没学区房连报名资格都没有。" 他给我算了笔账： 1. 租房：每月4000，一年4.8万，10年48万，最后啥都没剩下 2. 买房：首付60万+贷款120万，月供6000，但10年后至少有套自己的房子 更扎心的是，他说："我可以等房价跌，但孩子的教育等不起，丈母娘的脸色等不起。" 这不是投资，是生存。就像《蜗居》里的海萍说的："攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度，更赶不上孩子长大的速度。" 二、置换客：不是在赌博，是在"优化资产结构" 表姐最近把住了10年的老破小卖了，加钱换了套带电梯的改善房。我问她："现在房价不稳，干嘛急着换？" 她的回答让我深思： "老房子 ...

我有个做房产中介的朋友，他最近的日子过得有点难。他说现在来看房的人少多了，成交量也下降了，很 多业主还在死守着原来的报价，就是不肯降价。他在这行干了十多年，从来没有遇到过这样的情况。一个 客户甚至跟他说，与其买房，不如租房好，反正房价也在跌。这句话让我的朋友陷入了沉思。其实，我们 身边有越来越多的人在重新审视买房这个决定。在这样的背景下，有一些现实的问题，接下来的五年里， 可能会摆在很多人面前。 房价下跌这个话题，近些年来确实成了一个热点。有的人说房价一定会跌，有的人说房价迟早会涨回来。 但无论怎么争论，有一个事实是摆在那里的，就是很多城市的房价确实在发生变化。不是所有城市都在 涨，有的城市在跌，有的地段在跌。这种分化的现象，正在成为一种趋势。在这样的大背景下，接下来五 年里，有很多人可能要面对一些他们之前没有想到的现实。 第一个现实，就是房产变现会变得困难。这是一个很现实的问题，但很多人其实还没有充分意识到。在过 去的很多年里，房子在很多人眼里，就是一个很好的投资品。买进去以后，等待升值，然后卖出去，赚取 差价。这个逻辑在房价上升的时候，看起来没有问题。有的人靠这个方式赚了不少钱。 但是，当房价开始下跌或者 ...

本报（chinatimes.net.cn）记者董红艳 北京报道 曾创下首开即售罄佳绩的北京丰台区首钢电建华曦府，如今接连遭遇业主维权。交付后，小区被指存在 隔音缺陷、交付质量不达标等问题，在此之前还被业主要求履行"保价"承诺。 对于噪音问题，开发商出具检测报告佐证项目隔音达标，称业主诉求存在不实表述。项目销售人员也向 《华夏时报》记者表示，可能是有人恶意造谣。中介人士指出，房价大幅下跌或是业主维权核心诱因。 而业内专家认为，市场价格波动较大时业主维权易增多，房企需强化市场研判与产品力建设。 12月17日，《华夏时报》记者在现场注意到，在项目西边商业体的影响下，华曦府小区局部低楼栋的采 光有所削弱。 但对于是否因为降价维权，记者从小红书看到，有业主表示，在意房价的人，谁会把自家的"丑事"公之 于众？我们关注的是未来每一天的生活品质怎么能得到保证。 而各方争议声中，中国电建地产旗下的北京第三座华曦府——长安华曦府·金安正在筹备入市。 业主维权层出不穷 近日，首钢电建华曦府的业主李樊（化名）向记者表示，小区业主目前正在进行小区隔音问题方面的维 权，指出小区房屋存在隔音缺陷，存在卧室、卫生间、楼道等区域邻居生活噪音的 ...

近日，苏州万科玲珑东区一套106平房子355万成交，单价从5.2万跌到3.2万，比2021年高峰整整少了四成。引发网络关 注。 17:59 网 D Q S. HD 4910 好好选房-成交 … 好爸 1/1 榜 工业园区下属小区中,成交总额排名第1名 万科玲珑东区 3室1厅 106.33㎡ 成交日期:2025.10.26 成交总价:346万 园贷款计算 成交单价:32540元/平 本套累计涨幅 +0.3% 本小区同期涨幅0.0% > 砍价金额:34.0万 检漏 该小区共25套捡漏房源 > 立即查看 製』号@没有偏旁的常东 原房东2021年高点560万入手，三年亏掉200万，终于割肉离场。小区地段不错，地铁口步行十分钟，周边学校商场全配 齐，同户型挂牌还有好几套。买家一句话"再降也降不到哪去"，卖家一句话"早卖早解脱"市场就这样，买方慢慢挑，卖 方急着跑，房子回归住的功能，投资客被教做人。房价跌回3年前，刚需终于不用抢。咬牙上车的人踏实还贷，割肉离 场的人认栽离场，市场冷暖各自承担。针对此事，有网友评论，独卫就这一点，这个房子就很垃圾，不值这个价格，还 没跌够。有网友直言，那儿的房子不值3w。 值得警示的是，买 ...

大家好，厉叔的这篇文章主要阐述了房价下降这几年，发生了什么 过去这四年，房价终于跌了，可奇怪的是，大家并没有因此就去结婚买房，反而连恋爱都懒得谈了。 打工人不再拼命求升职，连大爷大妈都开始罢工不带孙子了，这期间到底发生了什么？ 房子跌下神坛 2025年12月，有一个特别微妙的信号引起了圈内人的注意，在当月召开的重要经济会议通稿里，以往雷 打不动的房地产三个字，历史性地消失了。 但这并不让人意外，毕竟普通人在这四年里，早就用钱包做出了投票，房子这个曾经中国家庭最硬的资 产信仰，正在经历一场彻底的祛魅。 回看这房价掉头向下的四年，最直接的变化就是大家对搞事业这件事没那么上头。 根据埃森哲的一份调研数据，人们对事业的关注度从四年前的53%直接跌到了35%，不是大家不想努力 了，而是账算明白了。 以前打工人拼命加班，图的是升职加薪买房，资产增值，现在的情况是，辛辛苦苦干一年赚的工资，可 能还赶不上房子缩水的零头。 有个在2022年买房的朋友，眼看着房子市值蒸发了几十万，这种打击比老板画的大饼更能让人清醒。 于是安全感替代了进取心，数据显示，人们对财富的关注度从47%飙升到了61%，注意这里的财富指的 不是投资，而是实 ...

一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降 二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大 据国家统计局网站15日消息，2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅 扩大。 11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上 海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降 幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。 11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上 涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分 别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。 表3: 2025年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(—) 11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上 涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分 ...