深圳多家银行启动房贷利率调整！二套房100万贷款30年少还8万 作者：王方然 9月5日深圳出台楼市新政后，9月12日多家银行开始具体出台落地细则。 据第一财经记者不完全梳理，兴业银行深圳分行、中国农业银行深圳分行、工商银行深圳分行、建设银 行深圳分行、浦发银行深圳分行、上海银行深圳分行等12家银行机构9月12日相继发布公告。公告表 示，即日起，依据最新政策，将不再区分首套住房和二套住房。 值得注意的是，多家银行在公告中表示，受到新政影响，目前部分存量二套商业房贷也已触发存量房贷 利率的常态化调整机制，客户即日起可提交申请调整。 二套房贷新发利率或可降低40基点 9月12日，深圳农商行、中国农业银行深圳分行、工商银行深圳分行等12家银行机构通过官方微信公众 号，发布了关于优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制的公告。 第一财经梳理发现，上述银行发布的内容较为类似。多家银行公告表示，根据深圳市《关于进一步优化 调整本市房地产政策措施的通知》精神，在利率定价机制安排方面，不再区分首套住房和二套住房。每 位客户商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据深圳市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经 营状况、客户风险状况等 ...

9月12日，深圳农商行、中国农业银行深圳分行、工商银行深圳分行等12家银行机构通过官方微信 公众号，发布了关于优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制的公告。 2025.09. 13 本文字数：1931，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 王方然 9月5日深圳出台楼市新政后， 9月12日 多家银行开始具体出台落地细则。 据第一财经记者不完全梳理，兴业银行深圳分行、中国农业银行深圳分行、工商银行深圳分行、建设 银行深圳分行、浦发银行深圳分行、上海银行深圳分行等12家银行机构9月12日相继发布公告。公 告表示，即日起，依据最新政策，将不再区分首套住房和二套住房。 值得注意的是，多家银行在公告中表示，受到新政影响，目前部分存量二套商业房贷也已触发存量房 贷利率的常态化调整机制，客户即日起可提交申请调整。 二套房贷新发利率或可降低40基点 存量利率也将调整 而在存量房贷方面，广州银行、深圳农商行、中国农业银行深圳分行、工商银行深圳分行等10余家 银行均在公告中提及，部分第二套商业性个人住房贷款已触发存量房贷利率常态化调整。 第一财经梳理发现，上述银行发布的内容较为类似。多家银行公告表示，根据深圳市《关于进一步优 化 ...

9月5日深圳出台楼市新政后，9月12日多家银行开始具体出台落地细则。 部分存量二套房利率也将调整，即日起可申请。 第一财经梳理发现，上述银行发布的内容较为类似。多家银行公告表示，根据深圳市《关于进一步优化调整本市房地 产政策措施的通知》精神，在利率定价机制安排方面，不再区分首套住房和二套住房。每位客户商业性个人住房贷款 的具体利率水平，将根据深圳市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此前深圳首套房和二套房的利率定价公式分别为LPR-45BP和LPR-5BP。根 据此次政策，二套房贷新发利率较之前降低40个基点。据此简单计算，按照100万贷款本金、30年期等额本息的方式 计算，房贷总还款成本将减少近8万元、月供额将减少约220元。 | 类别(2 | 利率(1) | 还款总额(万元) ← | 月供额(元) (2 | | --- | --- | --- | --- | | 调整前4 3.45%2 | | 161 ← | 446347 | | 调整后(3.05%2 | | 1534 | 42436 | | 变化( | -0. 40% | - ...

即日起执行 工行、建行等多家银行集体响应深圳楼市新政 9月5日深圳出台楼市新政后，银行业的集体回应来了！ 今日上午，工商银行深圳分行、建设银行深圳分行、浦发银行深圳分行、上海银行深圳分行等当地多家 银行机构相继发布公告称，即日起，依据最新政策，将不再区分首套住房和二套住房。每位客户商业性 个人住房贷款的具体利率水平，将根据深圳市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户 风险状况等因素合理确定。 同时，多家银行也表示，受到新政影响，目前部分存量房贷客户的房贷动态化调整机已触发，部分二套 房贷款人即日起可提交申请。 存量房贷客户意外之喜？部分二套房客户利率将进一步下降 值得注意的是，本次深圳楼市新政还将惠及更多存量房贷用户。 工商银行深圳分行在公告中还指出，根据2024年10月31日《中国工商银行关于完善存量个人住房贷款利 率定价调整机制的公告》，部分第二套商业性个人住房贷款已触发存量房贷利率常态化调整。这是因 为，存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，可申请调整加点值， 重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。"自9月12日起，符合条件的 客 ...