事实上，从去年开始，国内各种救市利好政策不断。先是除了上海、深圳等一线城市核心区域之外，绝大多数城市都放开了限购政策。此外，银行将房贷利 率降至3%以内，首付比例也降至1.5成。值得一提的是，税务部门也减免购房者的契税和增殖税。应该说现在是史上最好的购房环境。那为什么还会有这么 多购房者放弃今年买房呢？ 最近，中国房地产协会与国家统计局联合发布的《2025年一季度居民购房意愿调查》显示，40%的潜在购房者选择推迟或放弃在2025年买房。这一数据较 2024年同期上升了17个百分点。同时， 截至2025年5月，我国债务总规模已突破300万亿元大关，相当于GDP的2.8倍。这既说明了居民债务杠杆已经用到极 致，也意味着购房需求继续萎缩的趋势将越来越严重。 原因一，对未来收入增长不确定性担忧 原因三，居民杠杆率已经用到极致 现如今，房产占居民家庭总资产的77%，另有23%才是金融资产。显然，我国居民早把宝都押在了房子上面，已经有超过41.5%的家庭拥有2套及以上房子。 所以，未来居民继续加杠杆的空间十分有限。截至2025年3月末，中国房地产贷款余额为53.2万亿元，同比增长仅1.5%，创下2008年以来的最低增速。 ...