易居研究院副院长严跃进指出，此轮土拍6宗地块有5宗溢价成交、1宗底价成交，且内环内与外环外核 心板块竞争激烈。上海"差异化供地"的同时，是房企在竞价时显得谨慎保守。这也表明了房企坚定买入 上海去化顺畅的优质地块。 厦门国资厮杀外环外 21世纪经济报道记者 唐韶葵 上海报道 6月19日-20日，上海举行今年第五批次土地出让，吸引保利发展、招商蛇口、中海地产、越秀地产、象 屿地产、联发房产、国贸地产、安徽省高速地产集团有限公司（下称"安高"）等多家央国企，以及一家 上海本土房企大华集团参拍。 此轮土拍共推出6宗地块，总起拍价192.5亿元，为上海今年以来起始总价最高的一次土地出让。总出让 建筑面积约31.36万平方米，最终成交总地价212.57亿元，整体溢价率10.44%。 其中，热度最高的两宗地块分布于内环内的杨浦区及外环外的浦东曹路板块。浦东曹路地块虽然位于浦 东外环外，但由于板块内目前在售的金海汀云台及安高陇院去化顺畅，尤其是象屿地产与联发房产合作 开发的金海汀云台，前两次开盘均触发积分，导致象屿地产、联发房产、安高三家对这宗地块兴趣极 高。相反，央国企对内环内热门区域的争夺激烈，在曹路地块，华润、招商蛇口 ...

记者 戚颖璞 近日，上海今年第四批宅地出让收官，四宗宅地成交总价97.09亿元。其中，两宗底价成交，两宗 溢价率超过20%，杨浦地块楼面价创定海区域新高。 深究四宗宅地不难发现：经过多轮更新迭代，上海宅地供应的逻辑升级，"差异化供地"成为新特 征。 引导新兴产业区职住平衡 差异化供地本身要迎合城市发展和市场需求的变化。 "捆绑出让"焕活一整片 虹口四川北路地块以"零溢价"由北外滩集团摘得，作为唯一一宗内环内地块引人瞩目。宅地市场再 现"冷热不均"，不能简单理解为行情遇冷。 "这次出让的地块由商业文化地块和纯住宅地块共同组成，类似组合在公开土拍市场上不多见。因 涉及历史建筑的保护性开发，对开发商要求较高。"中指研究院上海数据总经理张文静认为。从出让公 告中可见，虹口组合地块中的商业文化地块占比28.4%，位于乍浦路影视基地。 虹口区规划资源局副局长孙懿俊介绍，此次采用"地块捆绑出让"模式，更多是考虑到片区功能导入 和产业升级需求，特别是要围绕酱园弄影视文化大IP，打造特色历史文化街区，焕活区域整体发展动 力。换句话说，不再单纯以高货值的经济效益作为唯一衡量标准，而是通过差异化供地，寻求一种推动 区域规划整体实施 ...