三湘都市报11月26日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 肖昱昊）临近年底，长沙土地市场挂牌节奏开始加 快。近日，长沙挂牌5宗纯住宅地块，起拍总价约13.8亿元。其中080号谷山低容地块靠近长郡双语谷山 实验中学，具备较好的教育资源；黑石铺城市更新片区地块也是时隔2年后的再度推地，也紧邻长郡外 国语实验中学南校区。 起始楼面价约5080元/平方米，黑石铺城市更新片区地块挂牌 值得关注的是，此次供地的学区属性尤为突出。其中，[2025]长沙市076号地块位于黑石铺城市更新片 区，因为配套资源优渥，吸引了不少房企的关注。宗地出让面积6.21万平方米，计容建面约15.36万平方 米。起始价78082万元，起始楼面价约5080元/平方米。 此外，[2025]长沙市077-078号、长沙县067号也已同步挂牌。其中长沙市077-078号牛角塘城中村改造项 目和黑石铺片区安置房项目两宗地块，则明确为保障性住房用地，毛坯限价与前述保障房地块一致，均 不超过6100元/平方米；长沙县067号住宅地块位于星沙开元路以北、临近绕城高速，起拍楼面价2700 元/平方米，进一步丰富了供地的区域分布与价格梯度。 "本次挂牌地块的谷山地块，容 ...

"尽管松榆里地块在环线位置和配套成熟度方面具备优势，但邻近的黄杉木店、三间房及十八里店等板 块均有多个新房项目入市，对客户形成分流。因此，该地块项目若想实现市场突破，关键在于通过提升 产品性价比，有效吸引来自下游板块及竞争项目的潜在客群。"张凯如是称。 相较核心区地块的竞争热度，房山广阳城地块则由北京城建以底价14.71亿元摘得，住宅部分成交楼面 价约1.81万元/平方米。 值得一提的是，房山区已经一年左右时间未在北京土拍市场"露面"。在业界看来，此次推出的地块具 备"地铁+商业+医疗"的复合场景潜力，但当前房山区房地产市场整体库存规模较大，需求端主要依赖 本地客群及丰台通勤刚需群体，市场去化压力突出。因此，该项目需通过差异化设计提升竞争力，并注 意平衡商业配套带来的便利与潜在噪音影响。 从近期各批次土拍情况看，北京土地市场继续呈现分化结构。上海易居房地产研究院副院长严跃进对 《证券日报》记者表示，核心区优质地块因供应稀缺、需求稳定，仍是房企重点关注的扩储方向。随 着"好房子"建设的持续深化，叠加城市更新加速推进，核心城市未来的土地供应或将进一步向改善型需 求聚集、向功能完善的重点区域倾斜。企业在参与土拍时， ...

11月25日，东三环松榆里0410-0001地块地块上拍，在约170轮激烈争夺后，最终懋源打败招商蛇口、建发等房企/联合体，以50.24亿元成功竞得。住宅楼面 价约6.21万/㎡，溢价率18.2%。 地块位置 地块位于朝阳区潘家园街道。项目四至为：北至松榆北路南红线；东至 0410-0002 地块西边界；南至现状北京市邮政公司宗地及松榆东里社区、学校宗地； 西至武圣东路东红线。 根据规划，该宅地土地面积为2.89万平方米，建筑控制规模8.08万平方米，容积率2.8，限高60米、局部80米，以此来看，未来也将是高层设计。除了住宅， 还地块还需建设用地面积约300平方米开闭站一处。 | 序 | 规划地块 | 用地性质 | 1 用地规模 | 容 相 | 建筑 高度 | 地上建筑规模 | 绿 我 | 建 筑 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 号 | 编号 | | (平方米) | 家 | (米) | (平方米) | र्ट्र | 容 | | | | | | | | | | 度 | | | | 二类城镇 | | | 60 米 (局 | ...

11月25日，杭州出让5宗地块，合计成交价格为54亿元， 均为底价成交 ，其中3宗宅地成交总价为43.3亿元，2宗商办用地成交总价为10.7亿元。 | 区域 | 板块 | 土地 | 成交总价 | 容积率 | 楼板价 | 拿地企业 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 属性 | (亿元) | | (元/m2) | | | 余杭区 | 未来科技城 | 纯住宅 | 18. 0 | 1.05 | 35000 | 绿城 | | 批量区 | 作主 | 纯住宅 | 10. 1 | 2 | 14931 | 万科;杭州安居 | | 西湖区 | 转塘 | 纯住宅 | 15. 2 | 1.7 | 15908 | 蓝城;之江城投 | | 拱■区 | 湖墅 | 商办 | 4. 1 | 2.57 | 6945 | 杭州拱墅城建 | | 钱塘区 | 高沙 | 商办 | 6. 6 | 3 | 2804 | 杭州和达;银泰 | 2025年以来，在杭州宅地成交总价超30亿元的成交日中，首次出现全部地块以底价成交的情况 ◎ 文 / 马千里 逐一来看今天杭州成交宅地： 绿城竞得未来科 ...

→ 点击右上角"..." → " ★ "，精彩内容不错过>>> 不限价 住宅地块 丰2025-8号地块 地块位置：丰泽区北峰街道，霞美街北侧、丰美路东侧 ▼ 北峰再迎集中供地！ 2幅住宅地块 以及5幅商业地块将拍 拍卖时间：2025年12月3日9:00 土地面积：19207平方米（约合28.8亩） 土地用途及出让年限：居住-城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年 规划经济技术指标：建筑密度20%以下，容积率2.5以下1.0以上，建筑高度80米以下，绿地率30%以上 起始价：25500万元 该地块西南侧约140米已规划有一所小学，北侧约450米已建设有泉州师范学院附属小学北峰分校，相邻南侧已建设有泉州市培元中学北峰校区（具体以当 年度招生政策为准）。 丰2025-39号地块 地块位置：丰泽区北峰街道，黄龙北大道东侧、霞东路西侧 土地面积：24783平方米（约合37.2亩） 起始价：5300万元 竞买保证金：2700万元 土地用途及出让年限：居住-城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年 规划经济技术指标：建筑密度25%以下，容积率2.6以下1.0以上，建筑高度80米以下，绿地率30%以上 起始 ...

据悉，该地块将于12月17日挂牌交易。从时间节点来看，世纪路南新成街东-1地块有可能成为今年沈阳出让的最后一宗宅地。 资料显示，世纪路南新成街东-1地块土地面积18871.24平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.0大于1.0，商业比例不大于5%，建筑高度不大 于80米（应取得净空批复)，起始价5000元/建筑平方米。 广告 截至目前，2025年沈阳已成交17宗宅地，吸金近60亿元。其中，浑南区独占5席，且个个都是热地。中海·盛京玖章、郡源盛京文華、中海·青云筑，三大新 盘首开即热销，助力2025年浑南楼市热度飙升。 接下来的12月，浑南区又要"拍地"了！继新市府、奥体东等热门板块之后，"隐身"多年的世纪大厦板块也将再度上新。 5000起拍沉寂多年的"顶流"板块再拍地 经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备中心承办）组织挂牌交易浑南区世纪路南新成街东-1地块。 相比于今年浑南区已成交的5宗地块，该地块体量不大，且容积率"偏高"。未来地块成交后，或打造小高、高层等产品。 地块坐落于世纪大厦板块。该板块也曾是浑南区炙手可热的楼市板块，万科、龙湖、金地等多个品牌房企落地于此，打造了万科明天 ...

调整后水电新村区块规划图 3，为提升防护绿地连续性及完整性，结合三桥管理功能整合，取消BJ030102-30地块的其他公用设施用 地功能，地块功能调整为防护绿地。 此次调整的原因，是为了提升城市滨水景观风貌，重塑城市天际线，优化用地布局及交通组织，提高土 地利用效率。 调整内容包括4块： 1，增加前岸盖板，优化科技馆街、规划经二路、规划经三路线形，科技馆街由24米拓宽为26米，奥体 街由16米拓宽为18米，新增一条16米支路，并对涉及地块边界进行优化，新增跨钱江三桥过街设施。 2，BJ030102-22地块用地性质由商业商务用地，调整为二类城镇住宅用地。 4，优化公园绿地和变电站位置，优化各地块容积率、建筑高度建筑密度、绿地率。 其中，最大的变化当属第2点，BJ030102-22地块由商业商务用地调整为宅地。具体来看，这宗地块位于 扬帆路与奥体街交界的西北角，东南角隔个路口就是奥体中心幼儿园。 商报讯 （记者 周坚洪） 11月10日，杭州市规划和自然资源局公布了一则西兴单元BJ030102-05、12等 地块的规划调整公示，钱塘江南岸一线沿江的水电新村区块，新增一宗优质住宅地块。 地块距离钱塘江面只有250米 ...

商报讯（记者 周坚洪）本周二，"金九银十"杭州的首场土拍落下大幕，推出的2宗宅地全部顺利成交， 一共揽金21.2289亿元，越秀、兴耀两家房企分别拿地。 值得一提的是，在经过一段时间的短暂停拍后，这次土拍热度有所上涨。尤其是运河新城宅地，溢价率 达到了25.47%，而不被看好的下沙医药港单元宅地，也有多家房企争夺。 运河新城高热度成交 运河新城此次出让的杭政储出[2025]105号地块，位于整个板块的中部偏北，东至顾扬路，南至规划朱 家坝路，西至规划道路，北至电厂河绿化。 兴耀扩展下沙布局版图 下沙出让的106号地块，位于下沙医药港单元，相比今年已经成功出让的其他6宗涉宅地块，在位置上没 有优势。 具体来看，106号地块位于德胜快速路以北，东至海达北路规划绿化，南至金乔街，西至规划道路，北 至新南路。地块东面是春咏风荷里和锦上文澜，西面和北面则以产业园为主，南面到金沙天街和金沙湖 约1.8公里，附近有杭州文汇学校、文思幼儿园等学校。 地块南面距离地铁4号线平安桥站不到500米，往东1站可到杭钢公园，往西两站直达城北万象城。此 外，附近还有育才大城北学校、邵逸夫医院（大运河院区）、京杭大运河博物院等配套。 10 ...

Core Insights - The core viewpoint of the article highlights the results of the land auction in Hangzhou on July 29, where three residential plots were successfully sold, indicating a stable yet competitive land market in the region [1][3]. Group 1: Auction Results - On July 29, three residential plots were auctioned in Hangzhou, with the most competitive bidding occurring for the Shiqiao unit plot, which was won by Weixing Real Estate for a total price of 1.913 billion yuan, a floor price of 19,627 yuan per square meter, and a premium rate of 28.13% [1][3]. - The San Dun unit plot was acquired by a consortium including China Resources Land, Hangzhou Land Development, and Hangzhou Metro at the base price [1][3]. - In total, eight residential plots were sold in July, generating approximately 10.2 billion yuan in total sales [3][10]. Group 2: Market Trends - The land market in Hangzhou showed signs of differentiation, with core area plots being highly sought after while non-core areas experienced lower premium transactions [3][11]. - Five private enterprises successfully acquired land in Hangzhou, with a total of six plots being won, indicating a strong willingness among private developers to replenish their land reserves [4][10]. - The trend of enhancing residential quality is evident, with the city implementing a "quality housing" pilot project, which aims to improve design and construction standards for new developments [11][12]. Group 3: Developer Insights - Weixing Real Estate emphasized its commitment to the Hangzhou market, stating that this acquisition is part of its strategy to maintain steady growth and risk control amid uncertain market conditions [9][10]. - The competitive landscape is pushing developers to enhance their product offerings, with a focus on improving living quality and community design [11][12]. - The overall sentiment in the market suggests that while there is caution among developers regarding land acquisition, there remains a significant profit potential in the projects being auctioned [12].

Core Viewpoint - The recent land auction in Shanghai has seen a significant increase in competition and high premium rates, indicating a strong demand for residential properties in key districts [1][2]. Group 1: Land Auction Highlights - The auction on July 25 featured three plots in Hongkou, Pudong, and Xuhui, all of which were sold at high premiums, with Hongkou and Pudong plots exceeding a 40% premium rate [1][2]. - The Hongkou North Bund plot was won by Greentown with a total price of 6.472 billion yuan and a premium rate of 46.33%, setting a new record for the district at approximately 126,600 yuan per square meter [1]. - The Pudong Tangzhen plot attracted seven bidders and was sold for 2.73 billion yuan with a 40% premium, resulting in a floor price of 52,400 yuan per square meter [2]. Group 2: Record-Breaking Transactions - The Xuhui district plot, known for its high starting price of 163,600 yuan per square meter, was acquired by Shanghai Qixiang Wangyu Real Estate Co., Ltd. for 1.225 billion yuan, achieving a floor price of 200,300 yuan per square meter, marking it as the highest in the nation [2][3]. - The Xuhui plot is located near the Xujiahui ITC and is expected to be developed into high-end residential products due to its limited area of 4,705 square meters and a floor area ratio of 1.3 [3]. Group 3: Market Implications - The competitive bidding for these plots reflects a robust demand for residential real estate in Shanghai, particularly in prime locations, which may lead to further price increases in the market [1][2]. - The successful bidders, including major developers, indicate a strategic interest in acquiring land in high-demand areas, which could enhance their market positioning and future project profitability [1][2][3].