据悉，本次推介的6宗住宅地块均具备交通路网发达、商圈成熟、教育与医疗资源丰富、生活环境宜人、公共设施完备等突出区位优势，其中部分地块毗邻 新兴产业园区、临近生态景观带，具备升值潜力。 此外，市自然资源局相关负责人介绍了我市在探索"带方案出让"供地新模式方面的举措。据介绍，市自然资源局依托该模式起草了《支持"好房子"多样化空 间利用的规划管理试行措施》，目前已进入征求意见阶段。该措施提出在土地出让前预先编制土地规划设计方案，优化容积率支持政策，同步增加小区公共 空间、提升得房率，并推动相关部门协同监管，聚焦建设百姓真正需要的"好房子"，提高全市各族居民的获得感、幸福感、安全感。 近年来，克拉玛依区不断推进城区转型，吸引了一大批知名企业前来投资兴业，城区功能全面提升。2022年、2023年、2024年克拉玛依区房地产土地交易面 积分别为45.62公顷、7.31公顷、17.61公顷，城区房产销售价格平稳且小幅增长，商品住宅库存面积去化周期处于合理期间，并且呈减少趋势，与周边城市 相比，克拉玛依区房地产具有良好的升值潜力和发展空间。 在推介会上，与会企业代表纷纷表示，对克拉玛依区房地产市场未来发展充满信心。此次拟出让 ...

记者 戚颖璞 2025年刚刚过半，今年上海新拍宅地中，有三分之一已经火热开工。 记者从上海市规划资源局获悉，今年上半年，上海公开出让的19幅商品住宅地块中，有15幅溢价成 交，其中7幅溢价率超过30%，最高突破40%。土地出让中，楼面地价屡创新高，区域地王频出，溢价 圈直接拓展到远郊，如金山和奉贤、松江、青浦、嘉定等新城。回望市场轨迹，上海土地市场热度持续 时间长达一年半，在全国走出独立行情。 有声音认为，市场高热度靠的是核心区稀缺资源的持续释出。事实不全然如此，在半年公开出让成 交数百亿元、单幅土地百轮竞价频现带来的感官刺激背后，上海正在探索践行超大城市推进人民城市建 设的新路：坚持一张蓝图干到底，聚焦美好生活和高质量发展，实现资源配置效率最优化和效益最大 化。 规划赋能催生内生动力 土地供应本身承担着一个重要功能——预期管理。今年6月13日，国务院常务会议提出"更大力度推 动房地产市场止跌回稳"的要求。上海在做的，正是让土地市场的热度传导，对楼市进一步产生积极信 号。 "今年，上海土地投放密度高，每月一拍，平均每次4至5幅地块。这种小步快跑的方式，可以让更 多企业参与，维持市场热度。"上海中原地产分析师卢 ...

Core Insights - All five residential land parcels in Wuhan were successfully auctioned on June 30, with a total transaction amount of 2.8997 billion yuan and a total land area of 175,500 square meters [1][3] - The highest premium was for the residential land parcel located at Jiang'an District, which attracted 14 bidders and was won by Greentown China at a total price of 664.5 million yuan, resulting in a floor price of 27,920 yuan per square meter and a premium rate of 54.36% [1][3] Summary by Sections Jiang'an District New Residential Land Parcel - The Jiang'an District land parcel is noted for having the highest number of bidders and the highest floor price and premium rate in recent years in Wuhan [3] - The floor price achieved is the second highest in Wuhan's history, only behind a previous parcel sold for 30,558 yuan per square meter in 2020 [3] - The land is strategically located near historical and commercial areas, enhancing its attractiveness for high-quality residential development [3] Fuzhiyuan Residential Land Parcel - The Fuzhiyuan land parcel attracted seven bidders and was won by Jianfa International Group for 1.2202 billion yuan, with a premium rate of 22.42% [5] - This parcel is situated in a well-established commercial area with strong educational and cultural amenities, indicating significant investment potential [5] Additional Land Parcels - The other three parcels were sold at base prices, with the lowest being 1.96 billion yuan for a parcel in Hanyang District, achieving a floor price of 3,500 yuan per square meter [6] - The land auction reflects a strong recovery in Wuhan's land market, with many prominent companies actively participating, indicating a positive outlook for future market trends [6][7] - The auction results demonstrate a strategic adjustment in land supply conditions, aimed at stimulating market activity and encouraging more companies to participate [6]

2025年行将过半，上海土拍半年成绩明朗：共37幅住宅地块，约1480亿元总成交金额 。其中，公开拍卖19 幅，总成交634亿元，整体格局延续了去年以来"量少价高"的态势；协议出让19幅，总成交846亿元，权重 陡增。 倘若再细盘数据，会发现上半年已创下三个纪录。 最高溢价率达41.68% 创五年新高 2025年，上海经历五批公开土拍，各批次供应宅地数量不均，最少的二批次仅1宗，最多的五批次供应6 宗，其余批次均供应4宗。 41.68%溢价率，创下五年来新高。这个地块并非来自城央，而是位于外环外的浦东曹路。 该地块于6月20日成交，由纯宅地和商服用地组成，设有10%自持和5%保障房，四组房企拼了67轮后到达 中止价，再进入高品质建设指标环节。在指标全部触顶后的第二轮竞价环节中，联发集团以总价21亿元竞 得该地块，溢价率高达41.68%，打破去年新杨思40.37%的纪录，成为2021年以来上海土拍溢价率的最高 值。 这一数据直接反映2024年土拍限价打开后，市场竞争热度的集中释放，也反映了房企对近郊改善板块的价 值重估。 地块位置示意图 02 平均溢价率近20% 01 如静安大宁、杨浦平凉、虹口四川北路等核心区 ...

Group 1 - The largest land auction in Shanghai this year took place, involving 6 residential plots with a total starting price of 19.25 billion yuan [1] - The auction included high-demand plots in Yangpu and a large combined plot in Baoshan, with the results expected to influence the local real estate market [1][2] - Poly Developments won the Minhang Zhuangqiao residential plot for 3.14 billion yuan, with a premium of 12.95%, resulting in a floor price of 38,875 yuan per square meter [1] Group 2 - The Qingpu Xujing plot, acquired by Dahua Group at a base price of 3.05 billion yuan, has a floor price of 26,843 yuan per square meter and is located near the metro line [1][2] - The Baoshan "giant" plot, won by China State Construction Engineering Corporation with a premium of 1.16%, includes approximately 210,000 square meters of residential space and a commercial building with a height requirement of 250 meters [3] - The auction results indicate a potential increase in competition and market activity in the respective districts, particularly in areas with limited new supply [2][3]

Core Insights - The article discusses the recent launch of residential land in the Linping District, highlighting a significant increase in low-density residential land supply compared to the previous year [1][3]. Group 1: Land Supply and Characteristics - Linping District has launched a total of 9 residential land plots this year, with 8 of them having a floor area ratio (FAR) of 1.25 or lower, indicating a focus on low-density residential development [3]. - The newly listed land plot in Xingqiao has an area of 22,568 square meters and a FAR of 1.1, with a starting price of 24,825 million yuan, translating to a floor price of 10,000 yuan per square meter [2][3]. - The land plot is strategically located near key amenities, including the Xingqiao market and educational institutions, and is approximately 700 meters from the nearest subway station [2]. Group 2: Market Trends and Comparisons - The supply of low-density residential land in Linping has diversified this year, with plots being offered in various locations, contrasting with last year's concentration in the Qiaoshi area [4]. - Notable transactions include a plot in Donghu New City that was sold at a 65% premium, highlighting strong market demand for low-density residential properties [4]. - Upcoming land offerings in the region, such as in Chongxian New City, are expected to attract competitive bidding due to their desirable characteristics and location [4].

至此，深铁集团已经为万科提供了近150亿元的股东借款，"真金白银"地支援万科。万科自身也在努 力，6月10日，万科宣布首次出售2200万股库存股，所得资金用于补充公司的流动资金。 6月10日，武汉经开区推出的一宗住宅地块，总成交金额为4.69亿元，成交楼面价6966元/平方米，湖北 长投与万科的联合体竞得。5月28日，郑州出让一宗中原区城中村改造项目用地，最终，万科联合体以 底价5.28亿元竞得，成交楼面价3934元/平方米。 虽然万科是以联合体的方式参与，且这两宗地块总价并不高，但万科在开发业务上保持一定的投资强度 是积极的信号。在不断兑付公开债降杠杆的同时，万科也在适度获取土地储备，以探寻发展的空间。 今年以来，万科在大股东深铁集团的驰援下，有条不紊地完成到目前为止所有公开债的兑付。最近一笔 借款是在6月6日，深铁集团为万科提供不超过30亿元的借款，用于偿还万科在公开市场发行的债券本金 与利息，以及深铁集团同意的指定借款利息。 21世纪经济报道记者 吴抒颖 深圳报道 万科拿地了。 万科今年前4个月未曾在土地市场上现身，而近期拿下的这两宗地块，万科也并不是全资参与。 小快灵路线 以武汉经开区的地块为例，这宗 ...

6月10日，武汉经开区推出的1宗住宅地块顺利成交，总成交金4.69亿元，成交楼面价6966元/平方米，由武汉长万置业发展有限公司竞得，该 公司为武汉长投与万科的联合体。 眼下，武汉智能汽车软件园正加快建设，将打造汽车软件和车规级芯片企业聚集区；原武汉经开区管委会办公楼"红柱子"焕新东风"大脑"—— 东风汽车全球创新中心，加速形成创新磁场；武汉杉杉奥特莱斯商业综合体建设进度已完成95%，即将迎来首批商户入驻；科大讯飞华中总部 已经竣工，预计7月启用科大讯飞华中基地展示中心，11月首批员工搬迁入驻；资本岛项目建设全面进入冲刺阶段，将建设聚焦数字经济、新 能源和智能网联汽车、现代金融、智能建造等重点领域，吸引一批大型央企总部企业、金融机构以及科技型企业入驻，推动城市和产业集中高 质量发展。 与此同时，协和医院车谷院区、同济军山医院持续导入优质医疗资源、特色科室，满足群众多样化的医疗卫生需求；华中科技大学军山校区、 武汉理工大学军山校区相继建成，优质教育资源加速集聚；建成绿色驿站34个、各类公园54座，龙灵山生态公园、硃山渔乐体育公园等成为市 民争相前往的"网红"打卡地。 "城市没有产业支撑，即便再漂亮，也就是'空城 ...

5月的最后一场土拍，主打一个peace and love. 周五，广州有5宗地块正式出让。 这是奥体大观板块，杀出来的又一匹改善"黑马"，主打低密+强学位+湖景小高层。 番禺钟村四兄弟（市广路隆辉A地块一、地块二，D地块一、地块二），则由民企敏捷以33.2亿总价拿下，综合楼面价约1.41万/平。 许久没有新盘供应的祈福板块，终于等来了首个新规项目。 总体而言，这场土拍，虽然不乏看点，但的确缺少了房企激烈争夺的爆点。 如无意外，6月的情况，也是类似的。 新上线的几宗宅地，综合素质是不差，但要炸场很难。 几个特点： 1）以低密地块为主。 除了广纸335地块，其余地块容积率都在3以下，最低1.18。 具体来看。 广东电视台地块 板块连片开发再加速 电视台地块，和保利地块师出同门，前身都是航天奇观。 果真乐园的尽头，是地产。 拿的剧本，也是相似的。 体现在几方面： 2）限高明显有了弹性空间。 这次挂牌的地块，在高度限制上，可以说是五花八门，有80m及以下，有96m，有150m，也有不作限制的。 3）价格有高有低有持平。 回炉的小梅大街，总价降了6000万+，槎头车辆段地块，相比同片区的石井水泥厂西地块（江语上品苑）， ...

长沙晚报掌上长沙5月23日讯（全媒体记者 贾凯清）5月23日，湖南森澜房地产开发有限公司摘得长沙国际会展新 城核心区N08-E32纯住宅地块，摘牌总价2.18亿元。 | 盜渡境弓 | [2025]长沙市018号 | | | | --- | --- | --- | --- | | 报名开始时间 | 2025年05月13日 09时00分 | 报名截止时间 | 2025年05月22日 17时00分 | | 挂牌开始时间 | 2025年05月13日 09时00分 | 挂牌截止时间 | 2025年05月23日 108400分 | | 量买保证金 | 4357万元 | 倡证令到账截止时间 | 2025年05月22日 17时00分 | | 所属行政区 | 长沙市 | 托牌申请单位 | 长沙城投国际会展中心投资开发有限责 任公司 | | 起始价 | 21781万元 | 竟价增价幅度 | 218万元 | | 溶源位置 | 中国（湖南）自贸试验区长沙片区会属区块、全太路以西、杜家坪路以东、清水域路以南、智植东路以北区域 | | | | 用地货型 | 居住用地 | 出让年限 | 70年 | | 用让面积 | 27363.09平方米 ...