近期建发股份(600153)拿地积极，其下属子公司联发集团接连在深圳和上海高溢价拿地，显示出进军一 线城市的决心。 6月19日—20日，上海举行2025年第五批次土拍，共出让六宗地块，总出让面积31.4万平方米，总建筑 面积70万平方米，起始价192.5亿元。 6月20日，本场土拍的最后一宗地块也以41.68%的高溢价率成交。当天出让的是浦东新区曹路科教园区 （PDP0-0306）单元C1A-3、C1A-7地块。现场共有4家房企参与竞价，分别为象屿地产、联发集团、国 贸地产、安徽高速。4家房企在进行67轮竞价后到达中止价，进入竞品质环节。 最终，联发集团以总价21亿元竞得该地块，溢价率高达41.68%，成交楼面价约3.4万元/平方米。这也成 为上海2020年以来第二幅溢价率超过40%的地块，也是集中供地以来溢价率最高的地块。 最近，联发集团下属的深圳联粤房地产开发有限公司经过65轮竞价后以12.12亿元竞得深圳民治地块， 溢价46.6%，成交楼面价44559元/平方米。与联发集团竞争的包括招商地产、国贸地产、中海、中铁、 绿城等。 去年联发集团拿地金额123.4亿元，新增货值超200亿元，上海拿下2幅地块，一 ...

易居研究院副院长严跃进指出，此轮土拍6宗地块有5宗溢价成交、1宗底价成交，且内环内与外环外核 心板块竞争激烈。上海"差异化供地"的同时，是房企在竞价时显得谨慎保守。这也表明了房企坚定买入 上海去化顺畅的优质地块。 厦门国资厮杀外环外 21世纪经济报道记者 唐韶葵 上海报道 6月19日-20日，上海举行今年第五批次土地出让，吸引保利发展、招商蛇口、中海地产、越秀地产、象 屿地产、联发房产、国贸地产、安徽省高速地产集团有限公司（下称"安高"）等多家央国企，以及一家 上海本土房企大华集团参拍。 此轮土拍共推出6宗地块，总起拍价192.5亿元，为上海今年以来起始总价最高的一次土地出让。总出让 建筑面积约31.36万平方米，最终成交总地价212.57亿元，整体溢价率10.44%。 其中，热度最高的两宗地块分布于内环内的杨浦区及外环外的浦东曹路板块。浦东曹路地块虽然位于浦 东外环外，但由于板块内目前在售的金海汀云台及安高陇院去化顺畅，尤其是象屿地产与联发房产合作 开发的金海汀云台，前两次开盘均触发积分，导致象屿地产、联发房产、安高三家对这宗地块兴趣极 高。相反，央国企对内环内热门区域的争夺激烈，在曹路地块，华润、招商蛇口 ...

2025.04. 23 本文字数：2182，阅读时长大约4分钟 导读 ： 上海正在加快推进"两旧一村"改造，既体现政府改善民生的决心，也大大增强了楼市信心。 作者 | 第一财经 马一凡 上海楼市正在持续升温。 4月23日，上海市统计局公布2025年第一季度上海市国民经济运行情况以及房地产开发、经营基本情 况。 数据显示，上海全市经济起步平稳、高质量发展扎实推进。一季度上海房地产业开发投资比去年同期 增长了5.1%；商品房施工面积同比增长7.3%，其中住宅施工面积同比增长9.5%；住宅类商品房销售 面积达到329.78万平方米，同比增长2.2%。 二季度楼市仍旧维持高热度，截至目前，结合网上房地产网站披露数据统计，上海4月份二手房网签 量已突破1.5万套大关，周末单日成交屡破千套，全月有望冲击2万套月度成交线。 与此同时，新房市场热度不减，浦东新区翡云悦府认购率达到412%，创年内新高，多个改善型楼盘 去化表现抢眼。 今年上海三批次土地集中出让已结束，土地市场溢价率攀升至30%，开发商信心显著增强。 尽管近期并无新政加码，但在二手房交易活跃度支撑及"两旧一村"改造等政策利好推动下，上海楼市 韧性凸显，价格筑底信 ...