每日经济新闻消息，12月25日，京东资产交易平台挂牌浦东新区夏榕路58弄的21套房产，其中7套当日进 行拍卖，另外14套将分别于12月30日和2026年1月6日拍卖。 《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）注意到，这21套法拍房的关注度都比较高，有的房源吸引了 3.4万余人围观，54人缴纳保证金报名参拍。截至发稿，热度最高的房源已有34次报价。 这批法拍房来自浦东新区唐镇板块的超级大盘融创未来金融城，楼市火热的2021年，新房销售即开即罄。 然而，受债务压力影响，项目公司被法院强制执行，连同上述房产在内的共计66套住宅被挂牌拍卖。 "挂牌价已非常优惠" 每经记者梳理发现，当日被法拍的7套房产，面积均约90平方米，单套评估价595万～637万元，起拍价340 万元左右。 法拍信息显示，所有房产无一例外均已超过起拍价，围观人数均过万。从现场照片来看，所有房源处于全 新、未入住状态，房门、地板、墙砖、橱柜和吊顶等室内装修完好。 待拍的14套房产也吸引了不少人前来"捡漏"。如15号楼一套同样是90.79平方米的房源，起拍价343万元， 有7329人围观，180人点击关注，1人已付费参拍。 这是融创未来金融城第二次法 ...

这是融创未来金融城第二次法拍，此前的10月13日，北京市第二中级人民法院将66套住宅房源摆上货架，平均起拍单价约4.84万元/平方米，相当于评估 价的七折。最终，42套房源顺利成交，竞争最激烈的一套出价达到39轮。此次挂牌的21套房则是在第一次拍卖的基础上再打八折，起拍单价约3.8万元/平 方米。 一位接近融创上海公司的人士告诉每经记者，相较于2021年开盘，此次挂牌价已非常优惠，是这次法拍被数万人围观的原因之一。 12月25日，京东资产交易平台挂牌浦东新区夏榕路58弄的21套房产，其中7套当日进行拍卖，另外14套将分别于12月30日和2026年1月6日拍卖。 《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）注意到，这21套法拍房的关注度都比较高，有的房源吸引了3.4万余人围观，54人缴纳保证金报名参拍。截 至发稿，热度最高的房源已有34次报价。 这批法拍房来自浦东新区唐镇板块的超级大盘融创未来金融城，楼市火热的2021年，新房销售即开即罄。 然而，受债务压力影响，项目公司被法院强制执行，连同上述房产在内的共计66套住宅被挂牌拍卖。 "挂牌价已非常优惠" 每经记者梳理发现，当日被法拍的7套房产，面积均约90平方米，单 ...

每经记者｜刘颂辉 每经编辑｜何小桃 陈梦妤 图片来源：京东资产平台 12月25日，京东资产交易平台挂牌浦东新区夏榕路58弄的21套房产，其中7套当日进行拍卖，另外14套将分别于12月30日和2026年1月6日拍卖。 《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）注意到，这21套法拍房的关注度都比较高，有的房源吸引了3.4万余人围观，54人缴纳保证金报名参拍。截 至发稿，热度最高的房源已有34次报价。 这批法拍房来自浦东新区唐镇板块的超级大盘融创未来金融城，楼市火热的2021年，新房销售即开即罄。 然而，受债务压力影响，项目公司被法院强制执行，连同上述房产在内的共计66套住宅被挂牌拍卖。 "挂牌价已非常优惠" 每经记者梳理发现，当日被法拍的7套房产，面积均约90平方米，单套评估价595万～637万元，起拍价340万元左右。 法拍信息显示，所有房产无一例外均已超过起拍价，围观人数均过万。从现场照片来看，所有房源处于全新、未入住状态，房门、地板、墙砖、橱柜和吊 顶等室内装修完好。 公开数据显示，2021年，融创未来金融城在两批次开盘出现"千人摇号"场景后，第三次开盘依然吸引了1216组购房家庭，全部触发积分制，开盘即销售 ...

12月25日，京东资产交易平台挂牌浦东新区夏榕路58弄的21套房产，其中7套当日进行拍卖，另外14套将分别于12月30日和 2026年1月6日拍卖。 《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）注意到，这21套法拍房的关注度都比较高，有的房源吸引了3.4万余人围观， 54人缴纳保证金报名参拍。截至发稿，热度最高的房源已有34次报价。 这批法拍房来自浦东新区唐镇板块的超级大盘融创未来金融城，楼市火热的2021年，新房销售即开即罄。 然而，受债务压力影响，项目公司被法院强制执行，连同上述房产在内的共计66套住宅被挂牌拍卖。 腾退及交付时间不确定 时间回到2021年的上海楼市，融创未来金融城凭借张江科创板块加持，红极一时。项目规划面积109万平方米，分为多个地 块开发，2021年首开，直至2024年收官；房价则由首次开盘的6.8万元/平方米，一度涨到7.5万元/平方米。 公开数据显示，2021年，融创未来金融城在两批次开盘出现"千人摇号"场景后，第三次开盘依然吸引了1216组购房家庭， 全部触发积分制，开盘即销售一空。 "挂牌价已非常优惠" 每经记者梳理发现，当日被法拍的7套房产，面积均约90平方米，单套评估价595万 ...

Core Viewpoint - The auction of a luxury property in Hangzhou, known as Wulin No. 1, has garnered significant attention, indicating a strong interest in high-end real estate in the area [1][3]. Property Details - A property with a built area of 292.42 square meters was auctioned on the Alibaba asset platform, starting at a price of 26.6 million yuan, which is relatively low compared to its original registration price of 23.36 million yuan in 2012 [3]. - The property is located on the 8th floor of building 7, featuring luxurious decoration and good maintenance, with a clean and well-lit interior [3]. Auction Dynamics - The auction attracted over 30,000 views, with three bidders registered on the first day and one placing a bid. The competition intensified, leading to a final bid of 33.83 million yuan, translating to a unit price of 115,700 yuan per square meter [5]. - This auction marks the second Wulin No. 1 property auction this year, with a previous property selling for 65.12 million yuan, indicating a consistent price range in the market [8]. Market Context - Many observers believe that the price of Wulin No. 1 represents good value compared to the rising prices of high-end new and second-hand homes in Hangzhou, especially given its prime location and quality [10]. Legal Background - The property was auctioned due to a pawn dispute between the owner and a pawnshop, where the owner had pledged the property for 25 million yuan but failed to meet payment obligations, leading to legal action [11]. - The court ruled that while the owner initially failed to make payments, they later remedied the situation, resulting in a judgment requiring the owner to repay the pawned amount and a reduced penalty [12].