消息上，上海市人民政府办公厅日前印发《上海市促进建筑业高质量发展 加快培育增长新动能行动方 案》的通知。通知提出，稳定房地产投资规模，筑牢上海建筑市场基本盘。推动"好房子"建设，为好设 计、好建造、好服务提供应用场景。 港股内房股逆势普涨，其在，碧桂园涨3.5%，融创中国、雅居乐涨2.5%，万科企业涨近2%，新城发 展、龙湖集团、美的置业、中国海外宏洋集团涨超1%，绿城中国、中国金茂、龙光集团、越秀地产、 中国海外发展均有涨幅。 | 代码 | 名称 | 最新价 | 涨跌幅 ▽ | | --- | --- | --- | --- | | 02007 | 碧桂园 | 0.580 | 3.57% | | 01918 | 融创中国 | 1.560 | 2.63% | | 03383 | 雅居乐集团 | 0.405 | 2.53% | | 02202 | 万科企业 | 4.730 | 1.94% | | 01030 | 新城发展 | 2.340 | 1.30% | | 00081 | 中国海外宏洋集 | 2.340 | 1.30% | | 03990 | 美的置业 | 4.900 | 1.03% | | 00960 | ...

近期，出险房企的化债迎来密集突破。10月16日，旭辉(00884)发布公告，披露其境外债务重组方案的 具体细节及公司将采取的相关措施，包括发行强制性可转换债券(MCB)、大股东借款转股以及长期团队 股权激励计划等。上述计划将在10月31日召开的特别股东大会上寻求批准。 两天前的10月14日，融创发布公告其第二轮境外重组方案进展，称方案获得债务金额94.5%的债权人同 意，并将于11月5日在香港高等法院聆讯。 横向对比可以发现，三家企业的方案均保证了企业的实控人或重整投资人的单一最大股东地位，其未来 收益与公司股价的增长高度绑定，从利益上有利于激励其聚焦公司经营、恢复公司盈利，确保了实控 人/重整投资人与债权人、中小股东利益的一致性。 更早的9月24日，金科公告，与中信信托有限责任公司签署了破产重整专项服务信托的信托合同，标志 着其关键的偿债机制完成了法律架构的搭建，重整进入实质性的落地操作阶段。与此同时，重整投资人 在完成26.28亿投资款注入后成为金科第一大股东。 金科的重整投资人包括产业投资人和财务投资人，前者按0.63元/股认购12亿股增发的金科股票，后者 按1.04元/股认购18亿股增发的金科股票。重 ...

来源：环球网 ·住建部部长倪虹：下功夫建设好房子 ·住建部等九部门：编制智能化市政基础设施建设和改造行动计划 ·北京住房租赁企业税收新政出台 ·成都发布公积金新政 取消本市缴存限制 ·苏州相城两宗低密宅地底价成交 总成交金额6.61亿元 ·杭州滨江宅地溢价近20%成交 ·北京发布今年第八轮拟供商品住宅用地清单 ·上海八批次土拍推出6宗地块 总起价184.95亿元 ·中建·运河玖院9月热销448套 ·北京城建·玺院人文实景示范区开放 ·辛杰辞任万科董事长 深铁集团黄力平接任 ·融创债务重组计划获98.5%债权人投赞成票 ·多家房企发布前9月销售业绩 1.住建部部长倪虹：下功夫建设好房子 10月13日，《学习时报》刊发住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹署名文章《新时代新征程城市工作 要识变应变求变》。文章提出，要在标准、设计、材料、建造、维护等方面系统发力，把新房子建设成 为安全、舒适、绿色、智慧的好房子，同时把老房子改造成为好房子。持续推进城镇老旧小区改造，实 施物业服务质量提升行动，解决加装电梯、停车、充电等难题。推动新型城市基础设施建设，加快老旧 管线改造升级，因地制宜建设综合管廊，推进城市基础设施生命线安 ...

富通集团：因涉嫌子公司信披违规被证监会立案调查 富通集团有限公司公告，公司因涉嫌子公司天津富通信息科技股份有限公司信息披露违法违规，于2025 年10月14日收到中国证监会的《立案告知书》。公司表示将积极配合调查，并严格按照法律法规履行信 息披露义务。本次事项可能对公司偿债能力造成一定影响，但目前生产经营相对正常。 融创中国控股有限公司发布公告，在10月14日举行的境外债重组计划会议中，合计共有1492名债权人投 票，其中1469名债权人投票赞成重组计划，赞成票人数占比达98.5%，对应债务金额支持率94.5%。至 此，融创中国境外债重组方案已获得所需大多数计划债权人的批准。鉴于本次表决结果远超75%金额门 槛，已满足法院批准的核心要求，方案随之将迎来法院批准流程。公告明确，香港高等法院将于11月5 日举行聆讯，对其重组方案作出最终裁决。 厦门中骏集团：子公司未能清偿到期债务本金达31.90亿元 厦门中骏集团有限公司公告，截至2025年9月30日，其子公司未能按期清偿的到期有息债务本金为31.90 亿元，利息为3.53亿元，未兑付商业承兑汇票金额为6.94亿元。公司正与相关机构协商解决方案，并表 示存续债券未 ...

住建部推进新型城市更新，销售环比上升 ——20251017 房地产行业周报 房地产 证券研究报告/行业定期报告 2025 年 10 月 19 日 | 评级： | 增持（维持） | 重点公司基本状况 | | | | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 简称 | 股价 | | | EPS | | | | | PE | | | 评级 | | 分析师：由子沛 | | | （元） | 2023A | 2024A | 2025E | 2026E | 2027E | 2023A | 2024A | 2025E | 2026E | 2027E | | | 执业证书编号：S0740523020005 | | 保利发展 | 7.75 | 1.01 | 0.42 | 0.46 | 0.51 | 0.54 | 7.7 | 18.5 | 16.8 | 15.2 | 14.4 | 买入 | | Email：youzp@zts.com.cn | ...

孙宏斌，快要翻身了。 境外债重组1469票赞成，赞成人数达到98.5%，680亿境外债"一把清"，就差临门一脚。 虽说人生起起落落，但两次能从谷底爬出来，孙宏斌的经历还是让不少人感叹，不愧是"不死鸟"！ 实际上，三个月前，孙宏斌出现在融创股东大会上，就已经是一个信号。 当时，境外债重组的赞成率，已经达到75%金额的门槛。孙宏斌说，融创最困难的时候已经过去了。 自2022年5月，融创出险后，他很少公开露面，前两年都是线上参加，选择在这个节点出来，就是为了 输出这个信号。 年初，融创154亿境内债重组方案已经通过，现在境外债重组就等香港高等法院的批准， 11月5日举行聆讯，就是走个法定程序，问题不大。 从创立顺驰到融创中国，孙宏斌身上有多个标签，如商界枭雄、地产狂人；但他更多被提及的是"白衣 骑士"；早年对绿城、佳兆业、雨润三杀三戟的收购；2017年接盘乐视、入股链家， 632亿收购万达的 文旅项目与酒店，与王健林上演了一场 "世纪交易"；2019年拿下成都环球会展，成为世界最大单体建 筑的新主人；2021年，在地产行业转折之际，又拿下彰泰集团。 泛海国际、海航、甚至李嘉诚的项目，孙宏斌都曾接盘过，有人认为他商业 ...

Core Viewpoint - The Hong Kong property stocks experienced a widespread decline on October 17, with notable drops in several major companies [1] Company Performance - Sunac China (01918.HK) fell by 3.85%, trading at 1.5 HKD [1] - Ronshine China (03301.HK) decreased by 3.31%, with a price of 0.175 HKD [1] - New World Development (01030.HK) saw a decline of 2.19%, priced at 2.23 HKD [1] - Greentown China (03900.HK) dropped by 2.05%, currently at 8.59 HKD [1]

Core Viewpoint - The real estate sector in China is experiencing a downturn, with major companies like Sunac China and R&F Properties seeing significant stock declines, while analysts express cautious optimism for recovery in core cities [1] Industry Summary - The current real estate cycle is in a "deep water zone," indicating a prolonged period of low performance, particularly affecting companies in the sector [1] - Analysts from Huatai Securities are optimistic about the recovery pace in core cities, especially first-tier cities, as the risks in the real estate chain may have been sufficiently digested [1] - Shenwan Hongyuan predicts continued pressure on real estate companies' performance in Q3, primarily due to declining sales since 2021 leading to lower settlements and profit margins [1] Company Summary - Sunac China (01918) shares fell by 3.85% to HKD 1.5, while R&F Properties (03301) dropped 3.31% to HKD 0.175, indicating a broader trend of declining stock prices among major real estate firms [1] - New City Development (01030) and Greentown China (03900) also experienced declines of 2.19% and 2.05%, respectively, reflecting the overall negative sentiment in the market [1] - Analysts expect a weak recovery in the sector's performance between 2025 and 2026, with increasing differentiation in performance among companies as profit margins stabilize and impairments are cleared [1]

智通财经APP获悉，内房股今日普跌，截至发稿，融创中国(01918)跌3.85%，报1.5港元；融信中国 (03301)跌3.31%，报0.175港元；新城发展(01030)跌2.19%，报2.23港元；绿城中国(03900)跌2.05%，报 8.59港元。 申万宏源则预计，三季度房企业绩仍将继续承压，主要源于2021年后销售连续下降导致结算下降；前期 降价促销推动当期结算影响利润率低位。但考虑到随着政府要求房地产行业"止跌回稳"以及企业利润率 见底、减值出清，综合预计25-26年板块业绩有望底部震荡中弱复苏，并且企业之间业绩分化也将进一 步加剧。 华泰证券发布研报称，宏观视角下，当前地产周期磨底进入"深水区"，更看好以一线城市为代表的核心 城市复苏节奏。策略视角下，地产链板块风险消化或已较为充分，优质企业有望受益于业绩预期改善及 龙头进阶的双重逻辑。 ...

编辑 | 黎倩 作者 | 陈泽旋 孙宏斌罕见现身股东周年大会，称"最困难的时候已经过去"，4个月后，融创中国（01918.HK）境外债 务二次重组迎来关键进展。 10月14日晚，融创中国公布，境外债务重组计划会议已于当日上午在香港举行，该计划已获得大多数计 划债权人批准。 根据公告，一共1469名计划债权人投票赞成境外债务重组计划，占出席会议并投票的总债权人数约 98.5%；投票赞成的债权人合计持有总额约79.6亿美元投票计划债权，占于会议投票的计划债权总额约 94.5%。 时代财经了解到，重组范围包括融创中国发行或担保的境外债务，截至2025年6月30日，融创中国的债 务求偿额合计约为95.5亿美元，包括本金及应计未付利息，但不包括违约利息。 根据香港特别行政区法例，出席会议并投票的债权人当中，必须有超过半数、代表其债权价值不少于 75%的债权人投票赞成，相关方案才可提交法院申请最终批准。因此，融创中国的下一步是向香港高等 法院寻求批准该重组计划，并进行裁决，相关申请将在今年11月5日上午进行聆讯。 一旦本次境外债务重组成功，连同今年1月完成的境内债务重组，融创中国整体偿债压力或将压降近700 亿元，每年利 ...