“你有可能处于一个信息茧房当中。他们正在试图把你拉下水。你真正要做的是警惕……现金是一种垃圾资产。” ——悦老师需要提醒的是，房子可能不一定租得出去，还有可能房租抵不过本金存美国国债的利息在上次讨论房产和利息的推文发出后，我看见了欧神这篇说现金是垃圾资产的公众号文章。结合我上次的文章以及评论区的一些观点之后，我认为本质上我们说得确实是一件事，但他确实陷入了他的信息茧房其一，欧神的视野是局限于国内的，这也和他的受众是微信公众号读者有关。我们上次讨论的问题本质上是一种全球视野的套利- 这就是 @keyahayek 上次提到的 “渡边太太” 的概念：因为日本长期实行低利率或零利率政策，日本家庭主妇拆入低息日元投资高收益率境外债券或外汇存款，套取利差收益。这和大部分中文币圈人是很相似的- 一千万的房子现在要一个月 2 万的租金，但是离美国国债 4% 的利率来说还有很大差距。这个问题的关键在于，对币圈人来说达到 4% 的年化是很容易的，但对人民币现金资产来说，目前银行利率确实只有 1.5% 不到- 如果按欧神的观点来说，那么对中国境内有钱拿买房作为资产配置的人来说，买房可能确实是一种选项。然而，对币圈这些去中心化原子人 ...

《悉尼晨锋报》5月31日报道，悉尼CBD 10公里范围内且房价低于200万澳元的热门 城区吸引了许多潜 在买家。 买家们急于在更多降息措施出台、市场竞争加剧之前抢 购房产。 澳联储今年已两次下调官方利率，并暗示将进一步降息。加上联邦大选结果明朗， 市场信心和恐慌性 购房情绪都出现显著增强。 因此，许多人预测，内西区、南区和西南区的一些更受欢迎的城区可能会出现房价 增长。 Domain的Nicola Powell表示："随着利率进一步下调，很可能为房地产市场提供更 多动力。随着抵押贷 款利率持续下降，这将提振买家情绪和信心。" "由于料将继续降息，我们预计这将推高房价，尽管可负担性不足将抑制价格增 长，尤其是在那些房价 低于200万澳元的黄金地段。不过，这种增长不会达到之前 繁荣时期的水平。" | Suburb | Median | Annual Change | | --- | --- | --- | | Redfern | $2,000,000 | 10.7% | | Newtown | $1,827,500 | 5.0% | | Erskineville | $1,910,000 | 10.7% | | ...