11月24日下午，随着青浦徐泾纯宅地的成功落槌，上海2025年度第九批次集中土拍正式收官。 作为年末土地市场的收官之作，本轮上海土拍共推出9宗涉宅地块，分布于杨浦、宝山、浦东、青浦、嘉定、奉贤六大区域，总 出让面积约43.8万平方米。最终，9宗地块全部成功出让，无一流拍，总成交金额达173.33亿元。但土拍过程与结果频现意外， 呈现民企逆势突围、国企稳健托底的鲜明格局。 记者丨唐韶葵 值得一提的是，两宗外环外溢价成交地块分别被佳运置业、宝业房地产这两家主业为建筑业的民企收入囊中。这也表明，资本 虽然谨慎，但对上海核心资产仍然心存执念。与此同时，国企、民企争相加仓上海，说明市场信心未见消退。 编辑丨张伟贤 （上海新房样板房，唐韶葵/摄） 分析人士指出，在年底拿地淡季、市场预期尚处调整期的背景下，本次土拍呈现出国企民企协同加仓、热点地块竞争激烈与非 核心地块底价成交并存的鲜明特征，既彰显了上海土地市场的基本盘韧性，也折射出行业转型期的理性分化，为年末楼市注入 了信心。 本轮土拍最引人注目的变化，是竞拍主体结构的显著调整。比如，过往主导上海土拍市场的保利发展、招商蛇口、华润置地等 头部央国企悉数缺席。 分析人士指出 ...