大悦城地产是中粮集团旗下的房地产业务平台，于2013年在香港联交所上市。今年7月31日，大悦城地 产公告称，将通过协议安排的方式回购股份，并计划在香港联交所撤销上市地位，回购的总代价约 29.32亿港元。退市原因为，近年来在行业周期性发展的影响下，大悦城地产的市场表现呈阶段性波 动，流动性也随之承压。 记者丨张敏 编辑丨张星 近日，大悦城地产发布公告称，公司的私有化计划获法院认可，并获联交所批准，自11月27日下午4时 正起生效。 这也意味着，这家上市12年的房企，将于本周四收盘后正式退市。 2020年11月，上坤地产登陆港交所，当年公司的销售额达到126.6亿元，次年进一步攀升至145.9亿元。 但随着房地产市场调整，上坤地产于2022年由盈转亏，净利润为-22.43亿元。当年11月，上坤地产的一 笔美元票据违约。 10月23日，另一家央企开发商五矿地产也宣布退市，原因是"股本融资能力有限且已失去上市平台优 势"。4天后，民营房企上坤地产正式被港交所取消上市地位。 根据中指研究院的统计，自2022年以来，共有30余家A股和H股的上市房企退市，其中因市场冲击及债 务违约导致的被动退市占据多数，但也有部分房企选 ...

记者丨张敏 编辑丨张星 近日，大悦城地产发布公告称，公司的私有化计划获法院认可，并获联交所批准，自11月27日 下午4时正起生效。 这也意味着，这家上市12年的房企，将于本周四收盘后正式退市。 大悦城地产是中粮集团旗下的房地产业务平台，于2013年在香港联交所上市。今年7月31日， 大悦城地产公告称，将通过协议安排的方式回购股份，并计划在香港联交所撤销上市地位，回 购的总代价约29.32亿港元。退市原因为，近年来在行业周期性发展的影响下，大悦城地产的 市场表现呈阶段性波动，流动性也随之承压。 10月23日， 另一家央企开发商五矿地产也宣布退市，原因是"股本融资能力有限且已失去上市 平台优势" 。4天后，民营房企上坤地产正式被港交所取消上市地位。 根据中指研究院的统计， 自2022年以来，共有30余家A股和H股的上市房企退市 ，其中因市 场冲击及债务违约导致的被动退市占据多数，但也有部分房企选择主动私有化。 分析人士指出，在行业的调整期，这些动作既反映出资本平台对房企的作用正在弱化，也说明 资本市场对房地产的估值逻辑正在发生改变。以金融杠杆撬动的"规模神话"，如今已经难以打 动投资者。 被动退市占多数 在近期退 ...

资本市场对房地产的估值逻辑，正在经历从"周期股"到"价值股"的转变。 21世纪经济报道记者张敏 近日，大悦城（000031）地产发布公告称，公司的私有化计划获法院认可，并获联 交所批准，自11月27日下午4时正起生效。 这也意味着，这家上市12年的房企，将于本周四收盘后正式退市。 大悦城地产是中粮集团旗下的房地产业务平台，于2013年在香港联交所上市。今年7月31日，大悦城地产公告 称，将通过协议安排的方式回购股份，并计划在香港联交所撤销上市地位，回购的总代价约29.32亿港元。退 市原因为，近年来在行业周期性发展的影响下，大悦城地产的市场表现呈阶段性波动，流动性也随之承压。 分析人士指出，在行业的调整期，这些动作既反映出资本平台对房企的作用正在弱化，也说明资本市场对房 地产的估值逻辑正在发生改变。以金融杠杆撬动的"规模神话"，如今已经难以打动投资者。 被动退市占多数 在近期退市的房企中，上坤地产属于被动退市。 上坤集团2009年成立于上海，借助楼市升温红利，7年后迈入上海房企销售30强之列，此后开启全国布局，并 陆续在长三角、珠三角、长江中游、中原等区域落子。 2020年11月，上坤地产登陆港交所，当年公司 ...