◎记者 孙忠 房地产企业债券融资正在步入"复苏"的临界点。 6月，新城发展启动美元债发行，这是今年首只纯民营地产公司发行的美元债，有助于提振市场信心。 事实上，今年房地产债券发行亮点颇多。今年上半年，美的置业和滨江地产等优质民营企业成功发行债 券实现融资。在品种选择上，保利发展采用了定向可转债，这也是今年发行规模最大的房地产债券。 总体来看，房地产企业债券净融资规模正处于平衡期，未来两年到期债务也将持续降低，有利于行业轻 装前行。 首只民营地产美元债亮相 6月12日，新城发展启动了3亿美元优先票据的发行。 新城发展为新城控股集团港股上市平台，新城控股集团还通过多层持股控制A股主体新城控股，两者构 成"A+H"双上市架构。新城控股主营住宅开发业务与商业运营，2024年营收890亿元，净利润7.52亿 元。新城发展则承担集团债务管理和资本运作职能。 中证鹏元评级研究员史晓姗向上海证券报记者表示，新城发展美元债的发行冲破了2022年以来民营房企 境外发债的"冰封期"。虽然是借新还旧，但仍是积极信号，有利于经营稳健的民营企业重启境外融资。 新城系的融资破局，也标志着民营房企正转向信用分层修复期。 资料显示，2025年 ...

【1】合肥首例收购存量房转作保租房项目落地 6月4日，合肥市安居集团完成蜀山西宸原著项目产权转移及资金支付，实现合肥市首例存量商品房收购 转保障性租赁住房项目落地。该项目位于蜀山区宜昌路与渡仙桥路交口西北角，由龙湖地产开发，2021 年交付，此次收购1栋、6栋共138套中小户型房源，将服务高新技术产业园区科技人才等群体。 此次收购盘活存量房、增加保租房供给，打通"收存转保"模式，是合肥住房保障关键一步。接下来，安 居集团将加快装修改造，计划2025年下半年投入运营，缓解住房租赁市场供需矛盾。 【2】中建玖合以74.91亿元摘得北京城市副中心核心组团地块 6月4日，雅居乐披露5月未经审核的经营简报。简报显示，5月雅居乐及其附属公司连同集团合营公司及 联营公司以及由集团管理并以"雅居乐"品牌销售的房地产项目预售金额合计约为9.3亿元，对应建筑面 积为10.2万平方米，平均价格约为9131元/平方米。 【4】万科为印力商置5.1亿元银行贷款提供担保 6月4日，万科发布公告披露了公司为银行贷款事项提供担保的详细信息。公告显示，万科的控股子公司 印力商置近期向兴业银行申请银行贷款 5.1 亿元，期限为 3 年，后续将根 ...