成都高新区人居盛和林语小区发生了一幕现代房产悲剧：一位业主购入146平方米房产仅19个月，账面 亏损高达259万元，相当于每天睁开眼睛就蒸发4500元。而同一个小区，九年前买入的业主却享受着 147%的资产增值。这种魔幻现实的背后，是中国房地产市场正在经历的深度价值重估。当潮水退去， 有人发现自己在裸泳，有人早已带着利润上岸，而更多人则被困在深浅不一的水域中挣扎。 中国房地产市场正在经历一场根本性的变革。人口负增长成为新常态，意味着买房的主力人群规模在缩 小。作为当前购房主力的00后，比90后少了4700万人。这种人口结构的变化，将对房地产市场产生深远 影响。代际观念也在发生深刻变化。越来越多的年轻人开始质疑是否值得用未来三十年的收入和生活品 质，去换取一套混凝土的"牢笼"。当"不买房就不能结婚"的观念成为过去式，当租房也能享受高品质生 活时，房地产的投资属性被大大削弱，回归"居住"本质成为必然。保障房供应增加正在改变市场格局。 广州天河区的陈先生正在经历这样的挣扎。他那套2019年以480万元购入的三居室，如今挂牌价降至290 万元，却仍无人问津。更残酷的是，他的手机银行APP里，剩余的房贷金额显示为312 ...