在进入到2025年之后，房地产市场调整的趋势仍未改变。数据显示，2025年第一季度，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降城市数量达到58个，二 手住宅价格环比下降城市数量更是高达63个。 与此同时，2025年一季度，全国百城住宅均价环比下降1.7%，同比下降3.8%，这已经是连续第九个季度出现环比下降。而为了能把手里的房子卖出去，现 在很多开发商采取了"买房送装修"、"买房送车位"，甚至"买房零首付"等促销手段。以上这些数据和现象都已经说明了房地产市场迎来"寒冬期"。 首先，开发商之所以不愿意大幅降价促销的原因，主要有三个：①不少地方给开发商卖房设置了"限跌令"，开发商不敢大幅降价销售，否则会被要求整改。 ②开发商担心如果大幅降价促销，之前的购房者会大闹售楼处，这样房子反而更买不出去。③开发商担心，如果房价大幅降价了，潜在购房者都会选择观 望，那去库存就没希望了。 再者，地方政府不愿意看到房价大降。因为，如果房价大幅下降，开发商拿地积极性会大减。届时，土地市场出让金就会减少，这将会影响到地方政府的财 政收入和偿债能力。有研究表明，全国超过80%的城市依赖于土地财政。显然，地方政府出于自身利益的考虑，也不 ...