摘要 5 月以来房地产市场数据持续走弱，新开工、投资、竣工面积同比降幅 扩大，但重点城市拿地金额因一线城市高溢价地块成交而结构性回暖。 商品房销售面积和金额同比下降，但环比略有改善，70 大中城市房价指 数同比环比均下降。 6 月高频数据显示市场仍疲软，重点城市新房、二手房成交面积同比下 降，前瞻指标如门店成交套数和带看人数环比减少，表明市场信心仍待 修复，供求关系有待改善。 政策层面强调稳楼市，国常会加大力度推进房地产商直接回款，预示后 续政策可能发生增量变化，稳定市场基本面与向新模式转型并举，需关 注政策稳固和模式转型。 房地产行业基础性制度建设将涉及拿地、销售和房屋养老金制度，现房 销售制度受关注，优质住宅建设纳入城市更新机制，通过城市更新和城 中村改造优化供给。 全国性房地产库存问题需摸底调查，为收储土地和房屋提供数据支持， 提升政策系统性和有效性，放松重点城市限购限贷等行政性限制，稳定 市场预期。 Q&A 最近房地产行业的关注度为何有所提升？ 最近房地产行业的关注度有所提升，主要原因是上周五国常会专门提到了地产 问题，这是过去两年中较为少见的情况。每次国常会单独提及地产后，通常都 会迎来一波政策上的 ...