转自：北京日报客户端 2025年，在持续宽松的政策环境下，我国房地产多项核心指标降幅有所收窄并出现逐步企稳的迹象，但 是受市场预期和库存压力等因素影响，市场总体仍然偏弱。2026年是"十五五"规划开局之年，房地产如 何发展，对国民经济和社会发展将产生至关重要的影响。 时值岁末，各家证券研究机构陆续推出对2026年房地产市场走势的研判。多数机构认为，2026年房地产 市场将整体趋稳，核心城市优质资产有望在政策优化与需求支撑下率先企稳，而低能级城市仍面临去化 压力。行业发展逻辑从"增量扩张"转向"存量优化"，保障性住房、城市更新、"好房子"建设等领域成重 要发展方向。随着政策端的持续呵护与实体经济的回暖，未来基本面将大概率实现企稳。 平安证券：政策延续呵护 2025 年全国楼市先扬后抑， 预期偏弱与库存高企为政策未见明显成效主因，需求端受房价及收入预期 影响，居民加杠杆意愿不强；供给端开工未售去化周期仍处于高位。同时"好房子"对旧规产品分流逐步 显现，二手房"以价换量"占比持续提升。自"4·30"政治局会议明确"持续巩固房地产市场稳定态势"以 来，商业贷款及公积金贷款利率进一步下调，一线城市限制政策陆续退出。 展 ...