好房子

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中国楼市转型释信号,探路新“存量时代”
Zhong Guo Xin Wen Wang· 2025-10-13 02:41
10月11日,中国住房和城乡建设部部长倪虹同三位副部长出席国务院新闻办公室举行的"高质量完成'十 四五'规划"系列主题新闻发布会。会上传递出中国房地产市场发展转型的新趋势和新信号。 "十四五"时期,恰逢中国城市发展从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段,房地产业发展 也从旧模式向新模式转型,既需要平稳过渡,也需为新的发展阶段"探路"。此间,已有一些新变化开始 发生。 其一,"存量"开始唱主角。一方面,新房和二手房的销售规模比重正在发生历史性转变。住房和城乡建 设部副部长董建国当日表示,中国存量住房市场规模持续扩大,目前,全国有15个省(区、市)二手住宅 交易量超过新房。这意味着约一半的省份二手房交易已成当地楼市"主力军",仅从新房销售等指标出发 已无法全面评估市场发展形势。 其四,"好房子"建设按下"加速键"。今年,"好房子"首次被写入政府工作报告。倪虹此番进一步明确 了"好房子"标准,表示要从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维五方面推动"好房子"建设。他也 表示,"好房子"的范围不仅局限于商品房,也包括保障房;不仅要将新房子建成"好房子",还要将老房 子改造成"好房子"。 资讯编辑:周小燕 02 ...
中国住房条件进一步改善
Ren Min Ri Bao Hai Wai Ban· 2025-10-13 01:49
人民群众住房条件进一步改善。"十四五"期间,全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米;建设筹 集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套(间)、惠及3000多万群众。 城市人居环境质量进一步提升。"十四五"期间,全国累计改造城镇老旧小区24万多个,惠及4000多万 户、1.1亿人;加装电梯12.9万部,增设停车位340多万个、养老托育等社区服务设施6.4万个;更新改造 供水、燃气、供热等地下管网84万公里;打造"口袋公园"1.8万多个、城市绿道2.5万公里,以"小切 口"改善"大民生"。 建筑业转型升级进一步加快。建筑产业规模屡创新高,2024年建筑业总产值达到了32.7万亿元,实现增 加值9万亿元。建筑业现代化程度大幅提升,"走出去"的步伐加快,深中通道、北京冬奥场馆等一批世 界级重大工程,盾构机、架桥机、造楼机等一批大国重器,雅万铁路、卢塞尔体育场等一批"一带一 路"标志性成果,赢得了世界瞩目和赞誉。 住房城乡建设领域改革进一步深化。"我们深化住房和房地产领域改革,加快构建房地产发展新模式, 完善住房供应体系,改革完善房地产开发、融资、销售等基础性制度,建立人、房、地、钱要素联动新 ...
住建部:把城市更新摆在更加突出位置
Zheng Quan Shi Bao· 2025-10-12 18:42
住房城乡建设部副部长董建国还介绍,"十四五"期间,构建房地产发展新模式这项工作取得了积极进 展。一是完善住房供应体系;二是建立"人、房、地、钱"要素联动机制;三是改革完善房地产开发、融 资、销售制度;四是发展安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"。 董建国说,构建新模式是为了推动房地产高质量发展,房地产高质量发展归根到底是要让人民群众住 上"好房子"。住建部指导各地全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平,首先把保障房建 成"好房子",同时,不仅将新房子建成"好房子",还要将老房子改造成"好房子"。 倪虹指出,时隔十年,中央再次召开城市工作会议,是在我国城市发展的历史进程当中,具有里程碑意 义的一次会议。会议作出了我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期,城市发展正从大规模增量扩张 阶段转向存量提质增效为主的阶段,这两个重大判断,也指明了城镇化和城市发展的历史方位和发展阶 段。 同时,会议明确了城市工作的重要抓手是推进城市更新。倪虹表示,作为落实会议精神的主责部门,住 建部重点抓的第一件事就是高质量开展城市更新。把城市更新摆在更加突出的位置,系统推进好房子、 好小区、好社区、好城区"四好"建设,落实加强既有建 ...
数说十四五︱新房销售面积约50亿平方米 “好房子”助力住房安居
Yang Guang Wang· 2025-10-12 01:52
央广网北京10月12日消息(记者王泽华)据中央广播电视总台中国之声《新闻和报纸摘要》报道, 安居是人民群众幸福的基点,"好房子"代表着人们对美好生活的希冀。住房城乡建设部11日表示,"十 四五"期间,全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米,累计改造城镇老旧小区24万多个。中国之 声特别策划《数说十四五》10月12日推出《新房销售面积约50亿平方米,"好房子"助力住房安居》。 刚刚过去的国庆中秋假期,各地房地产市场高品质住宅项目深受购房者青睐。在湖北武汉,某楼盘 销售主管苏辰介绍,上半年当地按新规打造的13个高品质住宅项目,平均去化率已超70%。 苏辰:包括层高、建筑材料的隔音、避震,赠送面积影响到的实际得房率,实实在在地改变了客户 的生活方式。 "好房子"产品,需要有强有力的科技底蕴支撑。住房城乡建设部副部长李晓龙介绍,"十四五"期 间,住房城乡建设领域持续巩固提升世界领先技术,集中攻关突破"卡脖子"技术,大力推广应用惠民的 实用技术,不少领域已经实现了"领跑"。 李晓龙:创新出光伏建筑玻璃、自修复混凝土、气凝胶保温材料、高性能隔声毡等一大批新型材 料,减少碳排放,降低维护成本。 在河南郑州的一个在建住宅 ...
人民群众住房条件进一步改善 “十四五”时期建设筹集各类保障性住房和安置住房1100多万套(间)
Jing Ji Ri Bao· 2025-10-11 22:12
10月11日,国新办举行高质量完成"十四五"规划系列主题新闻发布会,介绍"十四五"时期住房城乡建设 高质量发展成就。住房城乡建设部部长倪虹介绍,"十四五"时期,人民群众住房条件进一步改善。全国 累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米;建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置 住房1100多万套(间)、惠及3000多万名群众。 倪虹表示:"我们牢牢抓住'安居'这个人民群众幸福生活的基点,适应房地产市场供求关系发生重大变 化的新形势,适时调整优化房地产政策。"同时,做好保交楼工作,加快构建房地产发展新模式,增加 保障性住房供给,稳步推进城中村和城市危旧房改造,发挥住房公积金作用,系统推进安全、舒适、绿 色、智慧的"好房子"建设。 社会各界对"好房子"充满期待,如何着力推动"好房子"建设,满足群众对高品质住宅的需求?对此,倪 虹介绍,建设安全、舒适、绿色、智慧"好房子"要有好标准、好设计、好材料、好建造、好运维。其 中,好标准方面,《住宅项目规范》已经于今年5月1日正式实施,总共有14项新标准提高住房品质。包 括层高标准从原来2.8米提高到不低于3米;4层以上的楼都要加装电梯;楼板的隔音要求降低10分贝 ...
高质量完成“十四五”规划丨为经济社会发展作贡献 为民生改善办实事——“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成效显著
Xin Hua She· 2025-10-11 14:34
新华社北京10月11日电 题:为经济社会发展作贡献 为民生改善办实事——"十四五"时期住房城乡建设高质量发展成效显著 新华社记者王优玲 国务院新闻办公室11日举行"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会。住房城乡建设部部长倪虹介绍,"十四五"以来,全国住房城乡 建设系统深入贯彻落实党中央、国务院关于住房城乡建设工作的决策部署,坚持人民立场,深化改革、攻坚克难,着力稳增长、惠民生、防风 险、促转型,努力为经济社会发展作贡献,为民生改善办实事。 10月11日,国务院新闻办公室在北京举行"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会,住房城乡建设部部长倪虹、住房城乡建设部副部 长董建国、住房城乡建设部副部长秦海翔、住房城乡建设部副部长李晓龙介绍"十四五"时期住房城乡建设高质量发展成就,并答记者问。新华社 记者 李鑫 摄 多点发力提高人民群众居住水平 这是记者在现场提问。新华社记者 李鑫 摄 进一步提升城市人居环境质量 全力保障城市供水、供气、供热,全面开展城市体检,大力实施城市更新……"十四五"期间,我国城市人居环境质量进一步提升,人民群众 在城市生活得更方便、更舒心、更美好。 五年来,建设筹集各类保障性住房 ...
好房子、保交付、新模式……住建部定调房地产未来发展方向
Bei Ke Cai Jing· 2025-10-11 14:21
全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米,建设筹集各类保障房和安置住房超1100万套,改造城镇老旧 小区24万多个,交付逾期难交付住房750多万套、"白名单"项目贷款审批金额已经超过7万亿元……10月 11日,国务院新闻办公室举行的"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会,披露了上述数据。 为适应房地产市场供求关系的重大变化,从"保交楼"攻坚到"人房地钱"要素联动,从完善住房保障体系 到全面推进城市更新,一系列举措标志着我国房地产行业正在加快构建发展新模式。其根本目标,是让 人民群众住上"好房子"。 如何建设"好房子"?五大维度系统推进 建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子",是满足人民群众对美好生活向往的重要举措。 住房和城乡建设部部长倪虹系统阐释了"好房子"建设的实施路径,从好标准、好设计、好建材、好建 造、好运维五个方面推进。 好设计方面,住建部今年开展了全国住宅设计大赛,广泛发动设计师和高校学生参与。截至9月底,已 征集到近2000个设计方案,涵盖新建住宅和旧房改造两大类型,为"好房子"建设提供可操作的方案。 此外,住建部采用"揭榜挂帅"机制,推动研发适用于"好房子"的新型建材。重点攻关绿色材料、 ...
高质量完成“十四五”规划|为经济社会发展作贡献 为民生改善办实事——“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成效显著
Xin Hua She· 2025-10-11 14:06
为经济社会发展作贡献 为民生改善办实事——"十四五"时期住房城乡建设高质量发展成效显著 新华社记者王优玲 国务院新闻办公室11日举行"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会。住房城乡建设部部长倪虹 介绍,"十四五"以来,全国住房城乡建设系统深入贯彻落实党中央、国务院关于住房城乡建设工作的决 策部署,坚持人民立场,深化改革、攻坚克难,着力稳增长、惠民生、防风险、促转型,努力为经济社 会发展作贡献,为民生改善办实事。 多点发力提高人民群众居住水平 五年来,建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套(间),惠及3000 多万群众;全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米;全国累计改造城镇老旧小区24万多个,惠及 4000多万户、1.1亿人……发布会上,一组组数据表明"十四五"时期人民群众的居住水平得到了实实在 在的提升。 历史文化是城市的灵魂。"十四五"期间,我国坚持保护第一,推动应保尽保、以用促保,抢救保护了一 大批历史文化遗存。秦海翔介绍,截至目前,全国共有国家历史文化名城143座、名镇312个、名村487 个、传统村落8155个,历史文化街区1300余片,历史建筑6.89万 ...
倪鹏飞:房地产必需顺应和引领时代之变
Jing Ji Guan Cha Wang· 2025-10-11 13:13
美好城市深度研究 2025年8月,国家统计局发布的70个大中城市商品房走势,新房价格环比上涨的城市数量增加至9个,高 于7月的6个,显示出市场暖意有所扩散。一线城市新房价格环比下降0.1%,降幅较7月收窄0.1个百分点,其 中上海环比上涨0.4%,显示较强韧性。二线城市新房价格环比下降0.3%,降幅较7月收窄0.1个百分点,市场 逐步企稳。三线城市新房价格环比下降0.4%,降幅较7月扩大0.1个百分点,市场仍面临较大压力。 "房地产市场出现一些积极的变化",倪鹏飞回顾房地产自2021年步入调整期,至今已经过去了4年。倪 鹏飞说,本次房地产调整是与以前不同的深度调整。上半年有一些积极的外在表现和内在因素在积累, 带来结构性积极变化,即个别区域和个别种类的住房市场有趋稳迹象。 "新的阶段行业在发生新的变化,但很多人还用过去的逻辑看这个事情,认为出个大招,房地产就还会 象出现以前那样的恢复势头。"倪鹏飞认为需要从"认知"上进行根本的转变,城市或企业才能找到突破 点。 当前房地产面临的不仅是市场的深度调整,而且面临发展质量的升级和发展模式的转型。未来市场企稳 需依赖宏观经济改善、关键指标回归合理区间,而行业机会将集中 ...
提升品质 多地密集推出“好房子”建设细则
Zheng Quan Shi Bao Wang· 2025-10-11 13:13
今年以来,"好房子"成为房地产市场的热词,引发广泛关注。住房和城乡建设部部长倪虹11日在国务院 新闻办公室举行的"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会上表示,从好标准、好设计、好材 料、好建造、好运维五个方面推动"好房子"建设。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,此前有关"好房子",住建部更多强调的是三个 方面,即立标准、强科技、抓项目。此次提出建"好房子"要重点抓五个方面,即有好标准、好设计、好 材料、好建造、好运维,背景就在于近期各地好房子实践过程中有异化,着力在高端商品房。因此,此 次强调了好建造、好运维。这里的建造,既包含建筑本体也包含配套设施和服务;好运维就是交付以后 的维护,包含物业管理,房屋体检和保险,以及根据体检推进改造、更新等。因此,"好房子"的范围要 从商品房转向老旧小区改造、城中村危旧房改造、保障房建设等。 而在近日,市场流传出一份关于"深圳市规划和自然资源局和深圳市住房建设局关于稳妥推进《住宅项 目规范》实施的通知",这份《通知》称,建筑高度超过80米的住宅项目应严格按照《住房和城乡建设 部应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》(建科〔2021〕76号 ...