但现在不行了，配售型保障房买了就是一辈子的保障房，只能自住或按政府规定回购，彻底失去投资属性。 最近深圳楼市扔下一颗 "重磅炸弹"。深圳市住建局官网公示了两份关于保障性住房的征求意见稿，核心内容就一条：未来深圳的配售型保障房将实施封闭 管理，禁止转为商品房。 这个消息看似只是地方政策调整，实则可能掀开中国楼市双轨制时代的序幕，甚至重新定义普通人的买房逻辑。 先给大家科普几个基本概念。根据国家最新规划，保障性住房体系分为以下三类： 公租房主要面向低收入困难家庭，实行只租不售模式，租金远低于市场价；保障性租赁住房针对新市民、青年群体和人才，解决阶段性居住需求，同样采取 只租不售形式；配售型保障房则由政府出售给符合条件的家庭，售价低于商品房，但明确规定不得转为商品房上市交易。 划重点：深圳这次新政的关键，是切断了保障房和商品房之间的转换通道。以前的安居房、人才房，住满一定年限补差价后能变成商品房卖出去，相当于给 刚需留了个 "资产升级" 的口子。 举个例子，假设现在有套配售型保障房总价 200 万，周边商品房卖 500 万。以前买了保障房的人，10 年后补 300 万差价就能当商品房卖掉，赚一笔差价。 现在这条路堵 ...