智通财经APP获悉，克而瑞地产研究发文称，11月新房供应量低位持稳，28城单月供应环比微增5%， 同比下降46%。一线城市环比回升主要依托北京、广州拉动，同比下滑显整体压力。二线城市总量持平 下，分化加剧。三四线城市供应降无可降，低基数下环比大增。从供给结构来看，重点城市刚需、改 善、高端占比结构为28%、55%和17%，呈现出以改善为主，刚需为辅的供应结构。近8成城市以主城为 供应主力。 基于11月供应低位持稳，加之当前热点城市北上广深蓉杭等热点城市市场亦有降温迹象，故而新房成交 绝对量或将延续低位盘整行情，基于去年基数较高，同比降幅或有持续扩大可能。 规模：11月28城供应同比降46% 京穗苏郑长等环比"翻番"显著回升 11月房企推盘积极性小幅回升，供给约束依旧显著：据CRIC调研，11月28城预计新增商品住宅供应面 积518万平方米，环比微增5%，同比下跌46%，2025年前11月累计同比下降17%。 结构：近8成城市以主城为供应主力 沪杭蓉汉等16城改善占比主导 而从供应结构各产品档次分布来看，市场持续向改善需求倾斜：重点城市刚需、改善、高端占比结构为 28%、55%和17%，呈现出以改善为主，刚需为 ...

热点城市沪深杭等供给约束愈发明显，供应基本进入"空窗期"，客观上限制了成交放量，不过因适销对 路楼盘入市，短期内市场热度有望延续。 ◎ 文 / 俞倩倩 5月供应同环比齐降重回阶段低位， 不同能级城市迎"普降"行情，沪深杭蓉等热点城市全面回调，供给约 束愈发显著。 从供给结构来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为37%、47%和16%，呈现出以改善为主，刚需为 辅的供应结构。 半数以上城市以主城为供应主力。 预判后市，我们认为，5月供给"缩量提质"预期成交延续弱复苏，新房成交大概率环比微增，同比持平。 结构：供应改善为主占比47% 半数以上城市以主城为供应主力 03 规模：5月28城供应同比降39%约束加剧 沪深蓉杭等全面回调 5月房企推盘积极性稳步回落，整体供给量较3月高点呈现出稳步回落态势，土地对新房供给约束日益显 著： 据CRIC调研，5月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积567万平方米，环比下降36%，同比下跌 39%，前5月累计同比下降24%。 分能级来看， 一线稳步回调，单月同环比降幅均超4成，上海、深圳供应几近停滞，仅北京同比持平去 年。 据CRIC监测数据，5月一线预计供应面积达100万平 ...