2025年是近年来的供应低谷，二季度北京写字楼市场没有新增供应入市，全市甲级写字楼总存量维持在1368万平方米，全市和五大核心商圈市场季 度净吸纳量分别为39677平方米和-3984平方米。 戴德梁行最新发布的《2025年二季度北京写字楼零售市场报告》统计显示，二季度北京写字楼市场租金降幅持续收窄，空置率较2024年底下降1.4 个百分点至16.9%。 整个上半年全北京写字楼市场净吸纳量达19.4万平方米，同比增长2.5%。五大核心商圈半年度净吸纳量11.1万平方米，同比增长9.0%，空置率降至 10.9%。 租金方面，自2023年下半年开始，历经7个季度调整后，全市租金环比下降2.3%至每月每平方米人民币221.94元，五大核心商圈租金环比下降2.6% 至每月每平方米人民币257.58元，降幅呈收窄态势。 科技互联网企业和消费类企业的租赁需求活跃。二季度，续租面积占季度租赁总成交面积的29.2%。在新租和搬迁类型中，TMT行业凭借AI和通讯 类企业的大面积新租，成交占比达55%；律所板块的强劲表现令专业服务行业成交占比较上季度提升3个百分点达13.1%，升至第二位；金融行业则 以10.9%位居第三。受消费提 ...

今年2月，国家发展改革委、国家能源局联合发布的《关于深化新能源上网电价市场化改革 促进新能源高质量发展的通知》（发改价格 〔2025〕136号），为工商业储能市场投下关键变量。峰谷价差收窄、市场交易规则调整，使传统依赖峰谷套利的商业模式面临挑战。 与此同时，市场需求却呈现爆发态势。据中关村储能产业技术联盟（CNESA）统计，2024年全国工商业储能新增装机达2.95吉瓦/7.02吉 瓦时，行业企业数量超20万家，一场围绕技术、模式与生态的深度变革正在上演。 "技术闭环+软件赋能"重塑竞争格局 面对政策与市场的双重不确定性，行业头部企业纷纷探索破局路径。 据远景零碳综合能源产品解决方案负责人张旸介绍，远景科技集团通过"内循环+外循环"双圈模式，以软件能力实现需量优化与虚拟电厂 交易策略制定，在峰谷价差缩小的情况下仍能提升收益确定性。 再看"宁王"——宁德时代，其2024年储能业务营收达572.9亿元，毛利率提升至26.84%，凭借技术优势推出液冷储能系统，通过精准温控 技术将电芯衰减率降低30%，产品在零下30摄氏度至55摄氏度环境下高效运行。 远景零碳综合能源产品总工程师胡洋披露，其电芯12000次循环寿命数 ...

作者： 分析师 孙潇雅 SAC执业证书编号：S1110520080009 分析师 谢坤 SAC执业证书编号：S1110524120002 1 行业评级： 上次评级： 强于大市 强于大市 维持 （ 评级） 证券研究报告 2025年06月16日 行业报告： 行业深度研究 汽车 从苹果复盘再谈理想：是智能机，而非家电 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 摘要 复盘苹果：iPhone1-4重塑智能手机标准，建立硬件+服务+生态的复合盈利体系。 iPhone1定义了智能手机，而从iPhone1到iPhone4，则通过在交互逻辑、功能集成、产品设计、软件生态四个维度均实现了根本性改变， 从产品、生态、芯片三端发力升级实现苹果护城河构建，建立硬件+服务+生态的复合盈利体系。 2024 年收入构成中，iPhone 产品占比高达 51.45%；服务收入占比 24.59%，接近iPhone产品收入一半水平，但毛利率高达 73.9%，从毛利 占比来看，服务已达约40%。 理想汽车：从增程到纯电再到All in AI，护城河逐步完善。 类似于苹果首次定义了智能手机，理想one重新定义了家用SUV。从理想ONE到热销的L系列，公司 ...