2025年是近年来的供应低谷，二季度北京写字楼市场没有新增供应入市，全市甲级写字楼总存量维持在1368万平方米，全市和五大核心商圈市场季 度净吸纳量分别为39677平方米和-3984平方米。 戴德梁行最新发布的《2025年二季度北京写字楼零售市场报告》统计显示，二季度北京写字楼市场租金降幅持续收窄，空置率较2024年底下降1.4 个百分点至16.9%。 整个上半年全北京写字楼市场净吸纳量达19.4万平方米，同比增长2.5%。五大核心商圈半年度净吸纳量11.1万平方米，同比增长9.0%，空置率降至 10.9%。 租金方面，自2023年下半年开始，历经7个季度调整后，全市租金环比下降2.3%至每月每平方米人民币221.94元，五大核心商圈租金环比下降2.6% 至每月每平方米人民币257.58元，降幅呈收窄态势。 科技互联网企业和消费类企业的租赁需求活跃。二季度，续租面积占季度租赁总成交面积的29.2%。在新租和搬迁类型中，TMT行业凭借AI和通讯 类企业的大面积新租，成交占比达55%；律所板块的强劲表现令专业服务行业成交占比较上季度提升3个百分点达13.1%，升至第二位；金融行业则 以10.9%位居第三。受消费提 ...

策 略 研 究 申 购 策 略 证 券 研 究 报 告 证券分析师 彭文玉 A0230517080001 pengwy@swsresearch.com 朱敏 A0230524050004 zhumin@swsresearch.com 任奕璇 A0230525050002 renyx2@swsresearch.com 联系人 任奕璇 (8621)23297818× renyx2@swsresearch.com 2025 年 06 月 25 日 首农产业园 REIT（508039）申购价值分析 投资提示： 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 相关研究 - 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 ⚫ 申购策略观点：首农产业园 REIT 底层资产为研发办公型产业园区，位于北京上地区域，两大核 心租户快手、小米合计租赁面积超 9 成，24 年项目出租率约 95%。原始权益人背靠首农食品集 团，持有 10 个可扩募产业园资产，储备丰富。本基金于 25 年 6 月 27 日询价，公告询价区间为 2.303~3.838 元/份，对应 P/FFO16.25~27.08 倍，与已上市产业园 REITs 最新估值相 ...

新华财经上海6月20日电（记者杨溢仁）作为国内首批工业厂房类产业园REITs之一和长三角一体化示 范区REITs联动发展的重要实践，国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简 称"国泰君安东久新经济REIT"）自上市以来便斩获了投资人的广泛关注。 今年以来，该产品表现如何？面对日益激烈的市场竞争，运管机构如何应对？扩募是否已渐行渐近？记 者带着诸多问题，走访了东久新经济REIT的底层资产之一——东久（无锡）智造园，与国泰君安东久 新经济REIT运营管理机构相关业务负责人、基金经理进行了深入交流。 嵌入长三角制造"黄金走廊" 可以看到，国泰君安东久新经济REIT通过专项计划100%持有的基础设施项目由4个产业园组成，包括 东久（金山）智造园、 东久（昆山）智造园、东久（无锡）智造园和东久（常州）智造园，分别位于 上海、苏州、无锡和常州地区，建筑面积合计约283934平方米，可租赁面积合计约278282平方米。 聚焦东久（无锡）智造园项目，其位于无锡国家高新技术产业开发区核心地带，毗邻沪宁高速无锡枢 纽，距苏南硕放国际机场仅11公里，1小时经济圈覆盖了上海、苏州、南京等长三角核心城市。 "随着长三 ...

| 投资者关系活 | □特定对象调研 □分析师会议 | | --- | --- | | 动类别 | □媒体采访 √业绩说明会 | | | □新闻发布会 □路演活动 | | | □现场参观 | | | □其他 （请文字说明其他活动内容） | | 参与单位名称 | 御银股份 2024 年度业绩说明会采用网络远程方式进行，面向 | | 及人员姓名 | 全体投资者 | | 时间 | 2025 年 4 月 30 日 15:30-17:00 | | 地点 | 深圳证券交易所"互动易平台"http://irm.cninfo.com.cn"云 | | | 访谈"栏目 | | 上市公司接待 | 董事长兼总经理：杨文江先生 | | 人员姓名 | 董事、副总经理兼董事会秘书：谭骅先生 | | | 董事：梁行先生 | | | 独立董事：朱维彬先生 | | | 独立董事：郑蕾女士 | | | 财务总监：陈国军先生 | | | 2024 年度网上业绩说明会的主要问答情况如下： | | | 1.高管您好，请问您如何看待行业未来的发展前景？谢谢。 | | 投资者关系活 | 答：尊敬的投资者您好！公司立足发展实际，持续保持战略 | | | 定 ...

本公司监事会及全体监事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产、第四号——电力、第五号—— 零售》的要求，辽宁申华控股股份有限公司（简称"公司"）现将 2025 年一季度主要经 营数据披露如下： 证券代码：600653 证券简称：申华控股 编号：临 2025—19 号 辽宁申华控股股份有限公司 2025 年一季度主要经营数据公告 - 1 - 1、汽车销售：2025 年 1-3 月，公司实现合并口径宝马品牌销售 2,394 辆，同比下降 11%。 近日，宝马集团公布了 2025 年第一季度的销量，数据显示中国市场 2025 年第一季度累计交 付 155,195 辆，同比下滑 17.2%。公司凭借高效的管理和优质的服务已尽力减少市场下滑带来 的不利影响，面对竞争加剧和电动化转型的局面，公司和宝马厂商均已开始做出调整。 2025 年，宝马将正式发布全新的 Neue Klasse 平台架构，同时计划推出 10 款重磅新车型。 除已在售的全新 BMW X3 长轴距版，全新 BMW M235L 四门轿跑 ...

近年来，面对复杂的市场环境，新能泰山沉着应对行业变局，积极调整业务结构，加强ESG规划管理， 稳步推进公司经营。据了解，公司坚持党建引领，持续为公司改革发展提供坚强保障。聚焦主营主业， 彰显企业使命价值。同时，加快改革赋能步伐，以国企改革、提高央企控股上市公司质量专项行动为契 机，扎实高效提升公司治理水平；落实节能减排、安全生产要求，不断提升公司经营质效。 新能泰山表示，今年将继续围绕健全治理机制，强化董事会核心作用；发挥上市平台功能，改善资本结 构；完善顶层设计，着力强化规划牵引效能；深化党建赋能，助推企业行稳致远等工作，以管理促质效 提升，不断提升公司综合竞争力。 据悉，全资子公司宁华物产进一步深化综合资产管理运营体系应用。围绕公司综合资产管理职能定位， 结合项目实际工作进一步深化投资决策、招商产业合作、风险管理体系等应用，全面提升项目运作管理 能力。 产业园项目方面，业务稳步推进，全年实现收入573.62万元，同比增长127.36%。作为公司现阶段重要 业务板块之一，产业园开发业务以协同转型创新为指引，聚焦优势资源，以产业为平台，构造适应市场 需求的综合服务体系，发展成为有专业特色的产业投资运营主体。公 ...