某里巴巴最近在香港铜锣湾砸了66亿买楼，这事儿一出来，很多人就开始猜——是不是香港楼市真的到底了？毕竟能让马爸爸这种级别的人出手，多少说 明点什么吧。 港湾壹号 但真实情况，远比"抄底"这两个字，复杂得多。这段时间，香港确实有些楼盘，在排队比如启德"天玺"项目超额认购，141倍，首轮204套房，当天就卖光 了，而且买家都是真金白银，掏钱的真人，并非开发商找来凑热闹的托儿。这种场面，在过去几年的香港楼市里，已经很久没见过了。 启德"天玺"排队现场 但见底了吗？ 说实话，很难讲。 香港楼价，这几年跌得着实够惨，从高点算起，到现在已然调整了好些年，二手房的成交量，一度跌至谷底。2024年，政府将所有的辣招悉数撤销，放宽 了按揭政策，这个时候，美联储从2024年9月起开始降息，到2025年9月又进行了一次降息，累计降幅达到了125个基点。 21年后香港房价明显回调严重 这些利好的确让市场有了些起色，一手楼的成交量，在2024年与2023年相比，上涨了五成，而在2025年前7个月，更是同比增长了9.3%。 可是，你再看看整体楼价，并没有明显反弹的迹象。摩根士丹利的预测是2025年香港楼市似乎见底，但上半年住宅价格可能还 ...