蒋敏的购房经历，成为了许多人引以为戒的案例。2019年，她听信中介的甜言蜜语，购入了一套五楼的二手步梯房。中介夸赞其采光通风俱佳，户型优良， 物业费低廉，未来升值潜力巨大。然而，入住一年后，现实却给了她重重一击：这套"步梯房"的种种缺陷让她叫苦不迭，如今即使降价也难以脱手，房价不 断贬值。 她最终在网上发帖，苦口婆心地劝告大家：步梯房，再便宜也别买！ 如果迫于刚需必须购买步梯房，以下几点建议或许能降低风险： 房龄控制: 选择房龄在5-15年之间的步梯房，房龄越新越好。 楼层选择: 优先考虑3楼或4楼，既方便出行，也更易于出售。 那么，步梯房究竟暗藏哪些陷阱？ 一、 难以变现，保值性差： 当下的房地产市场面临整体下行压力，而步梯房因其自身缺陷，更是雪上加霜。 老旧的房龄、不便的上下楼交通，让步梯房的 流通性极差。 一个真实的案例是上海静安区某老小区的步梯房，从2024年初每平米6.5万元跌至现在的5.6万元，跌幅显著。 这意味着，步梯房不仅难以保 值，更难以快速变现，成为了一种高风险的投资。许多业主挂牌一年也无法售出，最终只能无奈持有。 二、 出行不便，生活品质受损： 步梯房最直接的问题便是出行不便。住在高层的 ...