蒋敏的购房经历，成为了许多人引以为戒的案例。2019年，她听信中介的甜言蜜语，购入了一套五楼的二手步梯房。中介夸赞其采光通风俱佳，户型优良， 物业费低廉，未来升值潜力巨大。然而，入住一年后，现实却给了她重重一击：这套"步梯房"的种种缺陷让她叫苦不迭，如今即使降价也难以脱手，房价不 断贬值。 她最终在网上发帖，苦口婆心地劝告大家：步梯房，再便宜也别买！ 如果迫于刚需必须购买步梯房，以下几点建议或许能降低风险： 房龄控制: 选择房龄在5-15年之间的步梯房，房龄越新越好。 楼层选择: 优先考虑3楼或4楼，既方便出行，也更易于出售。 那么，步梯房究竟暗藏哪些陷阱？ 一、 难以变现，保值性差： 当下的房地产市场面临整体下行压力，而步梯房因其自身缺陷，更是雪上加霜。 老旧的房龄、不便的上下楼交通，让步梯房的 流通性极差。 一个真实的案例是上海静安区某老小区的步梯房，从2024年初每平米6.5万元跌至现在的5.6万元，跌幅显著。 这意味着，步梯房不仅难以保 值，更难以快速变现，成为了一种高风险的投资。许多业主挂牌一年也无法售出，最终只能无奈持有。 二、 出行不便，生活品质受损： 步梯房最直接的问题便是出行不便。住在高层的 ...

在楼市整体略显低迷的当下，一个现象悄然浮出水面，引发广泛关注：国内不少经济实力雄厚的人士，正暗中吸纳着一种看似不起眼的房产——"步梯房"。 这与当前的市场趋势形成鲜明对比，也让不少人感到疑惑。有人担心，在没有电梯的"步梯房"上投入资金，不仅可能面临亏损，更可能因房产难以变现而最 终砸在手里。 最后，潜在的拆迁机会也是不容忽视的诱因。随着新一轮城市更新的推进，拆迁改造项目陆续启动。一些投资者正是看中了"步梯房"可能带来的巨额拆迁补 偿款，选择押宝其中。以上海为例，一套市中心50多平米的"步梯房"，市场价值约为260万元，但若纳入拆迁范围，补偿款可能高达750万元。这种巨大的潜 在收益，无疑对追求财富增长的投资者具有强大的吸引力，他们愿意为此赌上一把。 当然，投资有风险，入市需谨慎。富豪们看似"疯狂"的举动，实则是经过深思熟虑后的理性选择，普通投资者在跟风之前，更应充分了解市场风险，谨慎决 策。 其次，稳定的租金回报是吸引富人的另一重要因素。在银行存款利率持续走低，股票、基金等投资风险增大的背景下，购置"步梯房"并用于出租，成为了获 取稳定现金流的有效途径。举例来说，一套位于优质地段的38平米"步梯房"，若以18 ...

开自深圳都资深中介说，大城市的步梯房越来越受年轻人欢迎，尤其是那些目光长远的有钱人，更倾向于选择步梯房。 如果你打算买房，是选择步梯房还是电梯房？ 2、配套更成熟 步梯房所在的老小区往往生活配套更成熟，商超、医院、学校等，一应俱全，这些资源都是经过多年发展积累而成的。而那些新建的小区，很多都因为配 套不完善，导致生活便利度特别低。 3、 安全性更高 房子的安全性，是当前购房者们最看重的问题，虽然电梯房出行便利，但是一旦出现电梯故障或者停电等，就很容易发生"被困"问题，尤 其是高层电梯故障时，麻烦更大。 特别是在紧急情况下，比如地震、火灾等突发情况，逃生的容易度远不及步梯房。所以，单从安全角度来讲，步梯房更占据优势。 那么步梯房究竟有哪些优势，让有钱人也愿意砸钱购买呢？听听行内老板的分析，看看有没有道理？ 01、步梯房有哪些优势 1、 地段优势 行内大佬李嘉诚就曾说过，"买房子只看三点——地段、地段、还是地段。"过去如此，以后更是如此。原因很简单：地段决定了生活的方方面面。 通常步梯房位于核心地段或者市中心，无论是购物、上学、还是通勤，步梯房都能提供绝佳的便利性。毕竟周围配套应有尽有，下楼就可以解决生活所 需。 ...