赣州越来越多价格很低，却依旧卖不出的房子了。 近日，赣州市章贡区文明大道42号金港花园一套住宅在法拍平台进行拍卖，起拍价33.8万，单价约2305元/平米。该房源最终无人出价流拍。 目前，该房源为第二次拍卖，一拍于6月1日结束，起拍价42.2万，最终无人报价流拍。随后，降价3.4万再次上拍。 赣州晒房网看房团即将全新启动！ 点击下方预约↓↓ WPS表单丨考试测评问卷接龙投票，，， 赣州晒房网看房团预约报名 不过该小区临近文明大道快速路，部分房源可能会受到噪音的干扰。（该套法拍房不临高架） 在某二手房平台上，金港花园目前挂牌均价为5838元/平米，正在出售的房源有14套。近90天无成交，近30天带看3次。（仅代表单个平台数据，不代表整 个市场） 小程序 该房源位于赣州市章贡区文明大道42号金港花园3栋4单元807室。建筑年份2004年，登记时间2022年，登记建筑面积为146.62平方米。房屋取得方式：向 邓XX购置。建筑物总楼层为9层，所在楼层为8层，用途为住宅。采光、通风效果良好，周边配套设施齐全。 该房源评估价为60.16万元，根据评估报告内容显示：由于估价人员无法进入评估对象内部查勘，本次评估设定室内装 ...

家人们，不知道你们有没有在浏览房产信息的时候，看到过那些价格诱人的法拍房呢？法拍房，就是法 院强制执行拍卖的房子。因为价格往往比市场上的普通房子低不少，所以吸引了很多人的目光。但这其 中的水可深着呢，今天咱们就来好好唠唠，到底要不要选择买法拍房。 法拍房的诱人之处 先说说法拍房的优点。最大的诱惑无疑就是价格了。据相关数据显示，法拍房的成交价格通常比同地段 的普通二手房低 10% - 30%。这可是一笔不小的数目啊！比如说，一套市场价值 500 万的房子，法拍房 可能 350 万 - 450 万就能拿下，一下子就省出了一辆豪车的钱，谁能不心动呢？ 法拍房背后的风险 但是，大家可别被低价冲昏了头脑，法拍房背后隐藏着不少风险呢。 而且，法拍房的房源相对来说比较多。在一些大城市的法拍平台上，每天都有几十甚至上百套房子在拍 卖，选择的余地很大。对于那些想要买房却又预算有限的朋友来说，法拍房就像是黑暗中的一盏明灯， 给了他们拥有自己房子的希望。 首先是产权问题。有些法拍房的产权可能存在纠纷，比如房子之前有抵押、债务问题，或者存在多个共 有人。一旦你拍下了这样的房子，后续可能会陷入各种法律纠纷中，麻烦不断。曾经就有一位购房 ...

那么，法拍房是否还有关注的必要呢？对此，赵晓光表示，有两类人群可以重点关注法拍房。"第一类 是对价格极为敏感的刚需群体，第二类则是关注顶豪产品的高净值人群。"赵晓光解释道，虽然平均价 格与二手房市场的差距逐渐缩小，但法拍房之中出现极致"笋盘"的概率相对更大；而顶豪产品在二手市 场上本身就有稀缺性，在法拍之中的竞争者也少，且由于总价高，即使是1个点的折价率也有着不错的 绝对收益。 与此同时，竞拍法拍房的风险却未有大的改变。赵晓光告诉记者，大多数法拍房无法实地看房，只能通 过线上了解，处于"盲买"状态。同时，对资金准备的要求也较高，竞拍成功后需要在短时间内同时付清 房款、税费及原本房子的所有欠款，例如物业费、水电费等。 尤其值得注意的，则是法拍房竞拍成功之后的清场交付问题，例如该房产是否涉及多重抵押、查封或有 隐性共有权人，新业主是否会有额外的法律诉讼风险，即使在产权明晰的情况下是否涉及居住权纠纷或 是租赁合约等，都可能给新业主的入住带来风险。 置业提醒 可寻求经营时间较长的专业机构协助 广州日报讯（全媒体记者龙乐乐）近期，广州法拍房的新闻频频见诸媒体。汇悦台约365m²的豪宅涨价 1700余万元后成交、花都区金 ...