7月8日，据证券时报报道，新世界发展（00017.HK）正对外出售位于上海淮海中路的K11物 业写字楼部分，出让建筑面积约8.05万平方米。 记者丨 唐韶葵 编辑丨张伟贤 有大宗交易市场人士向记者证实，新世界发展确实在放售上述物业，但价格并非传闻中的28.5 亿元，给到代理机构的委托价格是3.9万元/平方米，总价超过31亿元。 这意味着，又一宗"短年限"商业物业的入市，搅动大宗交易一池春水。据前述人士透露，上海 K11剩余使用年限为19年。 上海K11 图源：K11官网 此前不久，市场传出象屿集团将以21亿元收购上海仙乐斯广场98.68%股权。知情人士透露， 象屿集团原计划购买大宗物业作为在上海的总部办公地点。记者获得的信息显示，由于买方、 业主以及金融机构（贷款银行）意见不一致，买方要砍价，但该价格低于业主及金融贷款机构 的要价，交易陷入僵持阶段。 一个事实是，近年来，大宗资产挂牌转让逐渐增多，但成交量和价格却出现走低的趋势。商 业、办公用地使用年限一般为40年或50年，目前上海大宗交易市场中大部分在售写字楼物业还 有20年以上的使用年限。 业内普遍认为，商办物业剩余使用年限越短，在商务谈判中越容易处于被动 ...