楼市从来不是非黑即白的赌局。我用三组真实数据算给你看：今年咬牙买房的人和继续观望的人，五年 后的财富差距会有多大。 第一组数据：房价跌幅背后的残酷真相——有人亏百万，有人赚一半 翻开今年楼市成绩单，简直是场魔幻现实主义大戏：北京有房主400万的房子缩水到300万，25%的财富 蒸发得无声无息； 更惨的是环京燕郊那位业主，400万买入的房子如今挂牌100万都没人接盘，75%的身家打了水漂。 南京河西板块的"网红盘"从6万/㎡跌到2.5万/㎡，挂牌价直接腰斩。 但另一边呢？上海郊环一位业主2013年110万买的房，今年稳稳卖出160万，45%的涨幅握在手里。 深圳更夸张，1月份新房成交量同比暴涨97.3%，二手住宅也涨了31.5%，市场再现"日光盘"。 这种分化在数据里赤裸裸地摊开：今年1月百城新房均价微涨0.23%，但一线城市涨幅冲到0.36%，合肥 这类黑马城市甚至领跑全国。 五年后差距会多大？参考黄奇帆的最新预判：核心城市房价将逐步回稳，而缺乏产业和人口的三四线城 市可能继续"挤水分"。 现在咬牙在深圳前海买套房的人，和抱着抄底心态在鹤岗囤房的，五年后的资产差距可能是翻倍和再腰 斩的距离。 第二组数据：房贷 ...