随着各地政府对于第四代住宅的政策扶植，越来越多的第四代住宅进入市场。更高的得房率以及独特的外形，让第四代住宅对比传统住宅成为 销售上致命的降维打击。但是开发商最终需要面对一个客观的问题，即第四代住宅的成本问题。 那么，第四代住宅会带来哪些成本上的影响呢？它和售价的关系是怎么样的呢？它和销售价格又会产生什么样的联动呢？相信所有开发商在拿 地之前都会好好地算一笔账，看看这个投入到底值不值呢？ 第四代住宅设计改变 为了探讨问题的方便，我们将项目所在地设置于江苏苏州，其他区域的项目可以按照当地具体的政策做相应的调整。 从政策面来看，苏州政府目前出台两个与第四代住宅相关的政策。一个文件是《苏州市改善型住宅项目规划管理相关技术要点（试行）》，此 要点主要确定了第四代住宅的可以做空间花园的面积50平方米，且需要两层通高设置。 另外，在此之前，政府出台了《市政府办公室关于印发住宅空中庭院和共享平台规划建设管理指 引（试行）的通知》明确了空中花园的使用用 途，并确定了建筑日照分析以及建筑间距以主体建筑为准，即空中庭院不纳入建筑间距以及日照的计算范围。戳我，让成本控得住，不超支 为了更好地执行市政府的政策，各地也推出了区域的细则 ...