欢迎扫描下方二维码关注： 编辑 丨谷雨 校审丨毕卿、华正菊 审核丨王博 来源陕西税务 欢迎扫描下方二维码关注： 情况二: 如果不满足以上 条件,则需按查实方 式征收个人所得税。 应纳税额=应纳税所得额×20%, 其中应纳税所得额 = 房屋现值 - 被继承人 购买房屋的原值及相关税费和合理费用。 举例说明 刘女士于2021年继承了其父亲2020 年购买的一套位于B市的住房，但她在B 市还有一套自有住房。2023年，刘女士 出售继承的住房,售价为300万元。被继 承人（其父亲）当初购买该房的原值为 150万元,购房时缴纳的契税等税费为5 万元，继承和持有期间发生的合理费用 (如维修费、中介费) 共计5万元。由于 取得房屋时间不满5年,且不是家庭唯一 住房,刘女士需要缴纳个人所得税。应 纳税所得额=300万 - 150万 - 5万 - 5万 = 140万元。个人所得税 = 140万 × 20% = 28万元。因此，刘女士需要缴纳 28万元的个人所得税。 & 政策依据 √ 1.《财政部 国家税务总局 建设部关 于个人出售住房所得征收个人所得税有 关问题的通知》（财税字[1999]278号） 第四条规定: "个人转让自 ...