转自：贵州日报 日前，贵阳市物业集团有限公司旗下的贵阳城投物业管理有限公司，携手贵阳市云岩区黔灵镇金海社区 开展老旧小区品质提升活动。活动聚焦辖区百花新苑B区、C区及沿街商铺区域，实施环境卫生整治与 安全隐患排查专项行动，旨在提升服务品质，共筑美好家园。 专项行动前，双方精心制定了详尽的工作方案，清晰界定了责任分工与清理标准。专项行动中，各工作 小组各司其职、协同推进，分别对商铺门前堆积的落叶、散落的生活垃圾以及绿化带花池内的隐藏废弃 物展开了清理，对楼道墙面、公共栏杆等处张贴的各类非法小广告进行了彻底清除，并对地面油污积聚 区域和顽固污渍进行深度冲洗，显著改善了商铺周边环境卫生状况，赢得了社区居民的广泛好评。 接下来，贵阳城投物业管理有限公司将聚焦老旧小区治理痛点、民生服务堵点，不断深化老旧小区物业 服务标准；采用实践体验、座谈研讨、案例教学等多元化方式，在形式上推陈出新；推动党建与物业服 务深度融合，引领党员立足岗位、精研业务、勇于担当、主动作为，切实提升物业服务品质，全力打造 环境宜人、邻里和睦、居民满意的美好家园。 （金云华） ...

在我国城市化进程中，大量建成年代久远、规模偏小、分布零散的"老、小、散"小区，普遍面临物业服 务缺位、成本失衡、治理低效的困境，并引发一系列基层治理难题。 日前，上海市杨浦区定海路街道创新推出的"团购物业"模式，以党建为引领，通过资源整合与机制创 新，为全国老旧小区治理提供了可复制、可推广的实践样本。 定海路街道的"团购物业"模式，核心思路是打破单个小区"单打独斗"的治理壁垒，通过区域整合形成规 模效应，激活市场活力。该街道75.76%的小区建于2000年以前，有31个小区长期依赖托管物业托底， 平均每月0.18元/平方米的物业费仅能维持应急维修，日常保洁、秩序维护等基础服务严重缺失。 面对这一困境，街道创新性地将12个位置相近的试点小区整合为"物业服务综合体"，通过批量采购提升 议价能力，既让物业企业有利可图，又让居民以合理价格享受优质服务，实现了多方共赢。 这套模式依赖于构建一套"多元协同、市场运作"的治理体系。 党建引领。通过构建"街道统筹、居民区党组织牵头、业委会协同、物业执行、居民代表监督、职能部 门指导"的"六位一体"治理体系，确保改革方向不偏、力度不减。 民主协商。通过座谈会让居民理解物业费调整 ...

党建引领。通过构建"街道统筹、居民区党组织牵头、业委会协同、物业执行、居民代表监督、职 能部门指导"的"六位一体"治理体系，确保改革方向不偏、力度不减。 民主协商。通过座谈会让居民理解物业费调整的必要性，业主大会平均参与率达92.65%，同意率 超77.94%，为改革凝聚了广泛共识。 机制创新。创新"一本标书管全域"招标模式，吸引优质企业参与竞标，通过市场化竞争提升服务质 量；制定"四保三优"服务标准，推动服务从基础保障向品质提升跨越；依托线上平台实现智能化管理， 建立动态考核机制，确保"优质优价、奖优罚劣"。这些举措环环相扣、层层递进，形成了治理闭环。 从实施成效来看，"团购物业"模式的优势已充分显现。物业企业从"不愿接"变为"主动争"，服务质 量大幅提高；试点小区实现了物业服务标准化覆盖，楼道环境焕新、公共设施完好、服务响应及时，居 民满意度显著提升。 定海路街道的"团购物业"模式，核心思路是打破单个小区"单打独斗"的治理壁垒，通过区域整合形 成规模效应，激活市场活力。该街道75.76%的小区建于2000年以前，有31个小区长期依赖托管物业托 底，平均每月0.18元/平方米的物业费仅能维持应急维修，日常保 ...