对于一些收缴率低、长期亏损的小区，当下很多物业公司选择主动撤场。 《每日经济新闻》记者了解到，湘阴六建溪上桃花源，即恒大溪上桃花源项目，总占地面积约2500亩， 总建筑面积约180万平方米。但2021年9月恒大集团"爆雷"，项目延期交付，后来湘阴县成立恒大工作专 班，开展保交楼工作，直到2024年底基本完成交付，累计交付3134套，而这也为后来的物业费收缴埋下 隐患。 有业主在湘阴县人民政府县长信箱公示平台表示，从2024年底起，物业就不断打电话或发短信催促缴纳 物业费，"只要对方提供竣工验收表达到收房条件并正式通知，我就立刻去办理收房手续并缴纳相应费 用，但物业只谈要钱不谈解决问题"。 另据该项目工作人员透露，金碧物业于2022年12月正式入驻小区，由于延期交房、开发商遗留问题所导 致的额外支出，小区前两年物业费收缴率不到60%，累计亏损几十万元。 金科服务也于今年5月底在重庆恒春凤凰城小区张贴退出公告。据记者了解，金科服务于2015年2月18日 进驻该项目，运营10年后将在8月31日正式撤离。 金科服务在公告中表示，近半年时间，小区一直在降物业费选续聘物企，尽管金科服务多次表达愿意以 原价续签服务合同，但 ...

近日，北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司在管项目金融街中心项目荣获了由业内权威机构 ——北京中指信息技术研究院颁发的"2025物业服务示范基地"荣誉称号。 创新亮点 金融街中心坚持为客户提供满意、周到、快捷的服务, 并秉承"科学规范的管理、竭诚高效的服务、安全 环保的环境、职业健康的追求、持续改进的发展"的管理方针 , 在做好物业服务的同时 , 不断探索物业管 理新模式 , 为客户提供更加优质的服务。如大厦特有的VIP接待服务,为客户提供中英文讲解,满足不同客 户需求。为客户营造舒适、安全的工作环境,商务体验优质。 ally 该荣誉基于物业服务价格指数系统样本选择标准，由北京中指信息技术研究院运用"物业服务星级评 价"技术，对物业服务企业的服务水平进行系统评价后产生。 中国物业服务行业示范基地 -北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司金融街中心项目 项目简介 金融街中心坐落于西城区金融大街9号、甲9号、乙9号, 地理位置醒目 、交通便捷。金融街中心项目由 原两座塔楼一座裙房增加至现三座塔楼, 由原来9万多管理面积增加至14万㎡。金融街中心为单一业主, 自持物业 , 只租不售 , 大厦客户多为知名金融机 ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2025-025 新大正物业集团股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 根据《上市公司股份回购规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9 号——回购股份》等相关规定，公司在回购期间应当在每个月的前三个交易日内 公告截至上月末的回购进展情况。截至 2025 年 6 月 30 日，公司尚未实施本次回 购。 公司后续将根据市场情况继续实施本次回购计划，并在回购期间根据相关法 律、法规和规范性文件的规定及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资 风险。 特此公告。 新大正物业集团股份有限公司 董 事 会 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 27 日召开 第三届董事会第十三次会议和第三届监事会第十一次会议，审议通过了《关于公 司回购股份方案的议案》，同意公司使用自有资金以集中竞价交易方式回购部分公 司已在境内发行的人民币普通股（A 股）股票，用于后续实施员工持股计划或股 权激励。拟用于回购资金总额不低于人民币 1,000 万元、不超过人民币 2,000 ...

Summary of Poly Property Conference Call Company Overview - **Company**: Poly Property - **Industry**: Property Management Key Points Industry and Market Dynamics - Non-owner value-added services are declining due to the real estate cycle, although engineering services are providing some offset, leading to an overall decrease in performance [2][3] - The third-party market expansion revenue growth is faster than internal projects, but the lower gross margin impacts overall profitability [2][3] - In the first five months of 2025, market expansion exceeded expectations with contract amounts increasing year-on-year, focusing on core cities and high-quality clients [2][4] Financial Performance - For the first five months of 2025, the company achieved expected revenue growth of approximately 5%, but profit faced pressure due to a reduction in non-owner value-added services and structural factors in basic property management [3] - The company aims for a total external expansion target of 3 billion yuan for the year, maintaining quality while ensuring good reputation in core cities [5][10] Revenue and Payment Collection - C-end payment pressure has increased since the second half of 2024, continuing into 2025, with a noticeable decline in C-end collection rates [7] - B-end and G-end collections are affected by seasonal factors and budget constraints, but the overall changes remain manageable as of May [7] - The company reported that property fee reductions have minimal impact, with less than 1% of projects experiencing price cuts, and the overall sentiment is stabilizing [8] Pricing and Service Quality - The proportion of price reduction projects in 2024 was low, primarily in second and third-tier cities, with adjustments made through negotiation rather than exiting the market [9] - Owners' demands focus on cost-effectiveness and service quality improvements, with a small percentage of projects experiencing price cuts [9][11] Profitability and Cost Management - Profitability is under pressure due to the decline in non-owner value-added services and slower-than-expected progress in new business lines [10] - The gross margin is facing pressure due to an increase in third-party project contributions, which typically have lower margins [13] - The company is implementing cost-reduction measures, including the use of AI and robotics to enhance operational efficiency [19] Dividend Policy - The company has increased its dividend payout ratio to 50% and aims to continue enhancing cash returns to investors, with future dividends to be determined based on year-end discussions and investor feedback [15][18] Technology and Innovation - The introduction of AI and robotics is expected to significantly improve operational efficiency in property management, with pilot projects already underway [19] Future Outlook - The company maintains a positive outlook on the long-term demand for quality services and living experiences, despite current market pressures [16][17] Additional Insights - The company is focusing on high-quality projects, such as large contracts with strong payment capabilities, to ensure both volume and quality in its market expansion [6][10]

湖南怀化税务部门近日公布了一起偷税案：当地一家物业公司在收取了物业管理费、车位租赁费等费用 后，总是以"税控系统升级""财务人员有事外出"等各种理由不给业主开发票。调查发现，这家公司"公 账私存"，利用个人账户收取公司收入，以不开票、不入账的方式隐匿收入，少缴企业所得税、增值税 等税费超过196万元。在这起案件中，发票扮演了重要角色：正是这家企业经常不开发票的行为引起群 众不满和举报，最终被依法查处。索要发票，看似一件小事，却在保障消费者权益、促进税收法治公 平、维护国家税收安全等方面发挥着大作用。 索要发票要理直气壮，因为这是法律赋予消费者的合法权益。根据《中华人民共和国消费者权益保护 法》，经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或 者服务单据；消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。 索要发票也是维护法治公平税收环境的重要之举。一些企业通过隐匿未开票收入来偷税，破坏市场秩 序，给广大依法诚信纳税企业带来不公。每索要一次发票，就是对涉税违法行为的一次监督和制约，对 诚信纳税企业和法治公平税收环境的一次支持和助力。一些消费者由于多次被拒开发票，潜意识 ...

发挥维护小区生态环境的带头作用。物业公司应将打造美丽、宜居的生活环境作为强化日常管理和提升 服务质量的重要内容，发挥组织带头作用，在日常绿化养护、垃圾分类等方面，展现更多的主动和作 为。在有条件的小区，物业公司还可以会同业主委员会，与全体业主共情共治，一同维护好小区生态环 境。 随着社会快速发展，人们对高质量生活环境的需求日益增长，尤其是居住在相对封闭居民小区内的市 民，对房前屋后的环境问题更为敏感，各类小区环境问题如垃圾堆积、异味扰民、噪声污染等也成为信 访投诉的热点。这些问题直接影响居民生活质量，需要加强监管和治理。 推动这些问题的解决，需要主管部门、所属街道和物业公司共同努力。笔者认为，应充分发挥物业公司 的作用，从源头上减轻信访投诉压力。 发挥早发现早制止早报告的吹哨作用。目前，在一些地方，相关法律法规明确了物业公司在生态环境管 理方面的职责，如《南京市住宅物业管理条例》规定，对于一些小区内破坏、污染生态环境的行为，物 业服务企业应当及时进行劝阻、制止，并向相关部门和业主委员会报告。物业公司在日常服务管理中要 当好哨兵，对一些能自行沟通解决的问题立行立改，一时无法解决的及时报告相关部门并主动配合、积 ...

新希望服务 2024 年营收 14.81 亿元，同比增长 17.5%，第三方占比近 80%；归母净利润 2.27 亿元，同比增长 5.5%；外拓合约金额超 6 亿 元，同比大增 192%，显示出强劲的增长势头。 公司毛利率为 30.4%，归母净利率为 15.3%，物业费平均单价提升 12.2%至 3.31 元，第三方市场获取项目平均单价提升 51.1%至 2.63 元，管理费用同比下降 29.1%，成本控制有效。 新希望服务深耕成都大西南和华东区域，成都区域收入同比增长 32.8% 至 6 亿元，平均物业费单价提升 36.6%至 4.18 元，昆明区域物业费单 价提升 12.4%至 2.35 元，两大区域在管面积占比超 84%。 公司持续优化业务结构，物业、生活服务和商业运营收入占比超 90%， 与地产关联的非业主增值业务占比约 9%，体现差异化竞争力，并积极 进行数字化能力建设，提高运营效率。 2024 年签约合同额超 2 亿元，战略合作同比增长 168.7%，转化 15 个 项目，包括产业园、公园、社区商业综合体等，与地方国资平台合作是 重要增长动力。 新希望服务 20260626 摘要 Q&A 新希望服 ...

2025 年 1-5 月，保利物业合同金额同比增长中高个位数，超出年初预 期，但回款率略有下滑，公司已加大回款力度。新增项目聚焦核心城市、 核心业态及大客户，如广州地铁和武汉金山软件产业园等，符合公司发 展方向。 2025 年 1-5 月，公司净利润实现正增长，但可能未达到全年 5%的增速 指引，而收入端已达到 5%的增速指引。基础物业管理服务是主要增长 驱动力，预计增速可达 10%，其中第三方拓展业务增速快于系统内业务。 保利地产新交付项目平均物业费单价显著提升，2024 年接近 2.8 元， 高于所有在管保利地产项目的均价 2.4 元，主要受益于保利地产聚焦一 线和强二线城市的高端化策略。 公司积极寻求并购机会，已增加并购团队人手，考察潜在标的。当前市 场环境对买方有利，竞争较少，价格回落至合理区间，但具体落地仍需 耐心。 2024 年非业主增值服务收入同比下滑，占比 12.0%。为应对传统业务 下滑，公司成立工程服务业务，但预计 2025 年上半年及全年该板块整 体仍将呈现下滑趋势。 Q&A 贵公司 2025 年 1-5 月经营情况与全年业绩指引相比，收入和利润表现如何？ 2025 年 1-5 月，公司 ...

从中证香港物业管理与服务主题指数持仓的市场板块来看，香港证券交易所占比100.00%。 从中证香港物业管理与服务主题指数持仓样本的行业来看，房地产管理占比100.00%。 资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一 交易日。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期 调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。如果在香港市场新上市物业管 理与服务公司发行市值在全部样本公司中排名前二十，将在其上市第十一个交易日快速纳入指数。当样 本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细 则处理。 本文源自：金融界 作者：行情君 金融界6月25日消息，上证指数低开高走，中证香港物业管理与服务主题指数 (港股物业，931744)报 399.49点。 数据统计显示，中证香港物业管理与服务主题指数近一个月上涨3.43%，近三个月上涨4.43%，年至今 上涨10.70%。 据了解，中证香港物业管理与服务主题指数从香港市场选取30只业务涉及物业管理服务、社区增值服务 和非业主增值服 ...

就背景而论，天博诊断和盯准教育都可算作是经发物业的"同乡"，这几家公司都来自于陕西西安。其中，天博诊断成立于2014年，其位于西安市经济 技术开发区，是一家致力为医学实验室提供整体解决方案的IVD行业服务商，实控人为蒙武军；盯准教育则成立于2017年，注册地址同为西安市经济 技术开发区，大股东为丁华明。 根据相关公告，天博诊断认购了经发物业439.11万股，盯准教育认购了146.37万股。认购价格为7.5港元，按照目前的股价计算浮盈约27%，套现动机较 强。 | | | 估全球發售 後的已發行 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 已分配的股份數 | 股份數目之 佔發傳股份 數目之百分 | 百分比(假設超 甜配器,吃無擾 | 現有股東或 其景密副屋 | | | 投資者 | El | H | 行便) | A | | | THE REYNOLD | | | | | | | LEMKINS GROUP | | | | | | | (ASIA) LIMITED | 1. 320. 000 | 7.92% | 1.98% | | 否 | | 西安盯准教育科 ...