天津楼市，真的太"突破"了。 从建筑规范迭代，到产品形态创新……一而再刷新人们的认知。 甚至现在，连联排别墅都出来了。 BUT，又有些"模棱两可"。 有3个新获批的， 但也有1.01容积率没给批。 怎么讲呢？ 说突破，天津联排确实已突破。 众所周知，自2019年那场声势浩大的雷霆清查后，最严"限墅令"祭出，天津4层以下住宅便进入到了"卖一套少一套"的存量时代。 这几年一直只去化，无新增。（注：叠拼不算真别墅，属于"限墅令"下的"妥协"产物。） 但没想到，现在天津竟然又批下来新联排了。 而且不止一个。 ·城投东方玖玺，津城第一个"吃螃蟹"的新盘，规划了50套联排。 位于环内水西、天津主城，出门就是水西公园。 地上三层，一楼带小院、带地下室，地下室挑高将近6米，二、三层均带露台，附加值超高。 ▲城投东方玖玺实景图 ·大港格调罗滕花园，天津第一个真正的四代宅，整体容积率1.2，除了规划有4-7层到顶的洋房外，还有联排别墅。 这也是滨城"限墅令"以来获批的第一个。 ▲格调罗滕花园联排效果图 地上三层，面积178-200平米。 首层带小院，二层、三层每一层都有露台，露台进深约达2.5米。 同时还带约5.5米挑高的地下室 ...