近日，新鸿基地产公布，旗下香港西沙SIERRA SEA第2A期首轮销售共收到约4.2万个购房意向登记， 以价单形式推出的213伙计算，超额认购逾196倍，刷新2023年8月油塘亲海駅II逾3.8万票纪录，成为新 的"盘票王"。而在1月10日正式开售后，首批213伙房源当日便宣告沽清。 事实上，香港楼市的热度已从2025年持续蔓延至2026年初，而背后一大推手是全面"撤辣"政策（即撤销 所有楼市"辣招"，包括取消买家印花税、新住宅印花税及额外印花税）效应的持续显现。中原地产亚太 区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，2025年，香港一手私人住宅成交量达2万宗，创"一手新例"后新 高。 在此背景下，业内对2026年香港楼市走势普遍持乐观态度，认为其已步入一个基本面更健康、发展更可 持续的全面上行新周期。 一二手成交宗数均创近年新高 "相比美元指数下跌、金价一年内上涨约六成，香港楼价较2021年高位仍低逾两成，现已触底，兼具追 落后条件及保值功能，相信可吸引投资者趁低吸纳。"陈永杰说。 租赁市场的新格局也为楼市回暖提供了重要支撑。陈永杰指出，香港租金持续高企，2025年9月CRI回 报率最新报3.56%，为近14年次高。 ...