1月22日，一篇《致新鸿基地产主席郭炳联先生的公开信》（以下简称《公开信》）在社交平台流传。作者称，他在上海滨江凯旋门三期买房，因未能在 合同约定的时间内支付剩余房款，被要求解除购房合同，并赔偿1200余万元。 尽管如此，滨江凯旋门开盘当天212套房源仍一次性售罄，轰动上海楼市。 根据《公开信》，2024年4月30日签订购房合同并支付了30%首付款，签约当日及之前，开发商指定的银行对按揭资格进行了3次书面确认，但是在挑选合 作银行时没有挑选具备审批大额按揭能力的银行，导致其未能在合同约定的时间内获得足额的按揭支付剩余70%房款。 "每家银行审批贷款的能力不同，选择贷款银行应是我的自由，贵司指定能力不足的银行为我办理按揭是我逾期的根本原因，我在发现贵司指定的银行没 有能力审批大额按揭后自行找到了2家中国的国有银行完成了审批，但是贵司竟然拒绝配合银行办理放款手续，甚至将我告上法庭，要求我解除购房合同 并赔偿人民币1200余万元巨款。" 当天下午，《每日经济新闻》记者联系到了购房者本人，他表示，将这段购房经历分享出来，是希望接下来市场相关购房漏洞能够及时补上。 据他介绍，这次购房是自用，不是为了赚差价，但由于开发商 ...

各有说法。 1月22日，一篇《致新鸿基地产主席郭炳联先生的公开信》（以下简称《公开信》）在社交平台流传。 《公开信》作者称，自己在上海滨江凯旋门三期买房，因未能在合同约定的时间内支付剩余房款，被要求解除购房合同，并赔偿1200余万元。 当天下午，《每日经济新闻》记者联系到了购房者本人，他表示，将这段购房经历分享出来，是希望接下来市场相关购房漏洞能够及时补上。 据他介绍，这次购房是自用，不是为了赚差价，但由于开发商坚持走法律程序，而自己已经付出了上百万元的资金成本，若按照开发商起诉的金额赔偿， 将损失超过2000万元。 滨江凯旋门是浦东新区陆家嘴滨江板块一处知名江景豪宅，由新鸿基地产投资开发。2024年4月18日，三期项目正式开盘，入市均价超过17万元/㎡，套均 总价4000余万元，最贵的一套房源总价超过1.1亿元。 滨江凯旋门入市受到市场热捧，购房者参与摇号开盘的积分入围线达到113.04分，仅次于徐汇的云锦东方、前滩的百合园。对买家的要求，除了要在上海 名下无房的家庭单位外，还要有253个月的社保记录，即至少是从2003年起21年连续缴纳社保。 尽管如此，滨江凯旋门开盘当天212套房源仍一次性售罄，轰动上海 ...

智通财经APP获悉，周四，美股三大指数集体收涨。恒生指数ADR上涨，按比例计算，收报26739.45点，较香港收市涨109.49点或0.41%。 | 序号 | 名称 | 港股代码 | 最新价 | 涨跌额 | 涨跌幅 | ADR代码 | ADR换算价 | 较港股升跌 | 较港股升跌% | ADR | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 腾讯控股 | 0 00700 | 597.500 | -5.000 | -0.83% | TCEHY | 594.990 | -2.510 | -0.42% | 7 | | 2 | 阿里巴巴-W | 09988 | 164.800 | +1.600 | 0.98% | BABA | 172.684 | +7.884 | 4.78% | 17 | | 3 | 汇丰控股 | 00005 | 129.700 | +1.500 | 1.17% | HSBC | 130.600 | +0.900 | 0.69% | 00 | | 4 | 建设银行 | 00939 | 7.610 ...

每经记者｜刘颂辉 每经编辑｜金冥羽 陈梦妤 各有说法。 1月22日，一篇《致新鸿基地产主席郭炳联先生的公开信》（以下简称《公开信》）在社交平台流传。 《公开信》作者称，自己在上海滨江凯旋门三期买房，因未能在合同约定的时间内支付剩余房款，被要求解除购房合同，并赔偿1200余万元。 根据《公开信》，2024年4月30日签订购房合同并支付了30%首付款，签约当日及之前，开发商指定的银行对按揭资格进行了3次书面确认，但是在挑选合 作银行时没有挑选具备审批大额按揭能力的银行，导致其未能在合同约定的时间内获得足额的按揭支付剩余70%房款。 "每家银行审批贷款的能力不同，选择贷款银行应是我的自由，贵司指定能力不足的银行为我办理按揭是我逾期的根本原因，我在发现贵司指定的银行没 有能力审批大额按揭后自行找到了2家中国的国有银行完成了审批，但是贵司竟然拒绝配合银行办理放款手续，甚至将我告上法庭，要求我解除购房合同 并赔偿人民币1200余万元巨款。" 当天下午，《每日经济新闻》记者联系到了购房者本人，他表示，将这段购房经历分享出来，是希望接下来市场相关购房漏洞能够及时补上。 尽管如此，滨江凯旋门开盘当天212套房源仍一次性售罄，轰 ...

1月22日，一篇《致新鸿基地产主席郭炳联先生的公开信》（以下简称《公开信》）在社交平台流传。作者称，他在上海滨江凯旋门三期买房，因未能在 合同约定的时间内支付剩余房款，被要求解除购房合同，并赔偿1200余万元。 根据《公开信》，2024年4月30日签订购房合同并支付了30%首付款，签约当日及之前，开发商指定的银行对按揭资格进行了3次书面确认，但是在挑选合 "每家银行审批贷款的能力不同，选择贷款银行应是我的自由，贵司指定能力不足的银行为我办理按揭是我逾期的根本原因，我在发现贵司指定的银行没 有能力审批大额按揭后自行找到了2家中国的国有银行完成了审批，但是贵司竟然拒绝配合银行办理放款手续，甚至将我告上法庭，要求我解除购房合同 并赔偿人民币1200余万元巨款。" 尽管如此，滨江凯旋门开盘当天212套房源仍一次性售罄，轰动上海楼市。 当天下午，《每日经济新闻》记者联系到了购房者本人，他表示，将这段购房经历分享出来，是希望接下来市场相关购房漏洞能够及时补上。 据他介绍，这次购房是自用，不是为了赚差价，但由于开发商坚持走法律程序，而自己已经付出了上百万元的资金成本，若按照开发商起诉的金额赔偿， 将损失超过2000万元。 ...

封面图源｜刘颂辉 1月22日，一篇《致新鸿基地产主席郭炳联先生的公开信》（以下简称《公开信》）在社交平台流传。 《公开信》作者称，自己在上海滨江凯旋门三期买房，因未能在合同约定的时间内支付剩余房款，被要求解除购房合同，并赔偿1200余万元。 各有说法。 撰文｜刘颂辉 编辑｜陈梦妤 根据《公开信》，2024年4月30日签订购房合同并支付了30%首付款，签约当日及之前，开发商指定的银行对按揭资格进行了3次书面确认，但是在挑选合 作银行时没有挑选具备审批大额按揭能力的银行，导致其未能在合同约定的时间内获得足额的按揭支付剩余70%房款。 "每家银行审批贷款的能力不同，选择贷款银行应是我的自由，贵司指定能力不足的银行为我办理按揭是我逾期的根本原因，因我在发现贵司指定的银行 没有能力审批大额按揭后自行找到了2家中国的国有银行完成了审批。但是贵司却竟然拒绝配合银行办理放款手续，甚至将我告上法庭，要求我解除购房 合同并赔偿人民币1200余万元巨款。" 当天下午，《每日经济新闻》记者联系到了购房者本人，他表示，将这段购房经历分享出来，是希望接下来市场相关购房漏洞能够及时补上。 据他介绍，这次购房是自用，不是为了赚差价，但由于开 ...

格隆汇1月22日｜香港本地地产股普涨，其中，希慎兴业涨超5%，九龙仓置业、嘉里建设涨超4%，九 龙仓集团、新鸿基地产涨超3%，太古股份公司B涨近3%，长实集团、信和置业、太古地产、太古股份 公司A涨超1%。 | 代码 | 名称 | | 涨跌幅 √ | 最新价 | 总市值 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 00014 | 岩慎兴业 | 0 | 5.37% | 21.600 | 221.83亿 | | 01997 | 九龙仓置业 | | 4.81% | 26.600 | 807.64亿 | | 00683 | 嘉里建设 | | 4.58% | 22.840 | 331.48 乙 | | 00004 | 九龙仓集团 | | 3.49% | 24.940 | 762.17亿 | | 00016 | 新鸿基地产 | | 3.36% | 113.900 | 3300.57亿 | | 00087 | 太古股份公司B | | 2.81% | 12.460 | 354.98亿 | | 01113 | 长实集团 | | 1.57% | 43.960 | 1538.5亿 | | 0 ...

Group 1 - Oil stocks generally rose, with CNOOC (02883) up 4.32%, PetroChina (00857) up 3.33%, CNOOC (00883) up 2.98%, and Sinopec (00386) up 3.01%. International oil prices saw a slight increase, with WTI crude oil futures for February closing at $60.62 per barrel, up 0.43%, and Brent crude oil futures for March at $65.24 per barrel, up 0.49% [1] - CATL (03750) fell over 4%, down 4.4% as of the report. A report from Citi raised concerns about CATL's growth prospects due to slowing EV sales in China, rising lithium prices, and reduced export VAT rebates [1] - Kintor Pharmaceutical (02171) rose nearly 4% after announcing a clinical collaboration with Dispatch Bio to initiate a Phase I clinical trial in China by 2026 for a treatment method targeting solid tumors [1] Group 2 - Guoxia Technology (02655) surged over 7% following a strategic cooperation agreement with Shuneng Electric to enhance collaboration in the energy storage sector [2] - Kingsoft Biotech (01548) dropped over 6% after its affiliate Legend Biotech's stock fell more than 11%. Kingsoft reported that Legend's CARVYKTI had a net sales of approximately $555 million for Q4 [2] - Hong Kong real estate stocks saw a general rise, with Hysan Development (00014) up 5.17%, Sun Hung Kai Properties (00016) up 3.36%, and Wharf Real Estate (01997) up 4.02%. A report from Citi indicated a recovery in Hong Kong property prices, predicting a continued upward trend, albeit at a moderate pace due to tempered interest rate cut expectations [2] Group 3 - Baidu Group (09888) rose nearly 5%, with a cumulative increase of over 40% in the past two months. The company launched the official version of its Wenxin large model 5.0, featuring 2.4 trillion parameters [3] - Pacific Basin Shipping (02343) increased over 9%, reaching a new high of HKD 2.96, benefiting from a rise in the Baltic Dry Index, which increased by 74 points or 4.3% to 1803 points [3] - GDS Holdings (09698) rose nearly 3% after announcing the sale of shares in DayOne for $385 million, recovering approximately 95% of its investment principal with a return rate close to 6.5 times [4] Group 4 - The US stock market saw an expansion in gains, with the Nasdaq up 1%. Notable tech stocks like Intel (INTC.US) rose 11.72%, reaching a market cap of over $250 billion, the highest in four years [5] - The storage sector continued to strengthen, with Micron Technology (MU.US) up 6.61% and Western Digital (WDC.US) up 8.49%. Counterpoint Research indicated that the storage market has entered a "super bull market" phase, surpassing previous highs due to increased demand from AI and server capacity [5] - The Nasdaq Golden Dragon China Index surged 2%, with popular Chinese stocks like Bilibili (BILI.US) up 5.65% and Baidu (BIDU.US) up 8.17% [6]

香港地产股普涨，截至发稿，希慎兴业(00014)涨4.49%，报21.42港元；新鸿基地产(00016)涨3.27%，报 113.8港元；九龙仓置业(01997)涨3.23%，报26.2港元；恒隆集团(00010)涨2.04%，报16.5港元；长实集 团(01113)涨1.25%，报43.82港元。 消息面上，里昂研究报告指出，香港楼价出现复苏，部分新盘销售反应热烈，市场情绪乐观，推动发展 商股价年初至今亦上涨，预测楼价上升趋势将持续，但由于降息预期降温及香港按揭利率具韧性，预期 楼价升幅会较温和。而根据过往经验，当楼价增速减慢或市场情绪见顶时，地产股股价往往会出现回 调。里昂维持对2026年香港楼价增长5%的预测。 此外，根据花旗最新现修订2026年香港住宅楼价预测，由原来升3%上调至升8%，并预期2027年进一步 加速，进入多年以来的上升周期。该行预期，香港地产发展商在2026年上半年可领先，受惠于利润率、 盈利及NAV上行(目前营业利润率5–9%)，新盘成交量创6年新高，房价上升周期(估算房价每升1%，平 均可推动NAV 0.5%/盈利1.5%)，以及NAV折让收窄(现为52%，过往房价上升周期约40% ...

消息面上，里昂研究报告指出，香港楼价出现复苏，部分新盘销售反应热烈，市场情绪乐观，推动发展 商股价年初至今亦上涨，预测楼价上升趋势将持续，但由于降息预期降温及香港按揭利率具韧性，预期 楼价升幅会较温和。而根据过往经验，当楼价增速减慢或市场情绪见顶时，地产股股价往往会出现回 调。里昂维持对2026年香港楼价增长5%的预测。 此外，根据花旗最新现修订2026年香港住宅楼价预测，由原来升3%上调至升8%，并预期2027年进一步 加速，进入多年以来的上升周期。该行预期，香港地产发展商在2026年上半年可领先，受惠于利润率、 盈利及NAV上行(目前营业利润率5–9%)，新盘成交量创6年新高，房价上升周期(估算房价每升1%，平 均可推动NAV 0.5%/盈利1.5%)，以及NAV折让收窄(现为52%，过往房价上升周期约40%)。 智通财经APP获悉，香港地产股普涨，截至发稿，希慎兴业(00014)涨4.49%，报21.42港元；新鸿基地产 (00016)涨3.27%，报113.8港元；九龙仓置业(01997)涨3.23%，报26.2港元；恒隆集团(00010)涨2.04%， 报16.5港元；长实集团(01113)涨1.2 ...