中资金融股方面，中国银行涨0.86%，收报4.7港元；建设银行涨1.38%，收报8.08港元；工商银行涨 0.46%，收报6.52港元；中国平安涨4.89%，收报73港元；中国人寿涨3.98%，收报35.04港元。 石油石化股方面，中国石油化工股份跌0.37%，收报5.33港元；中国石油股份跌1.29%，收报9.16港元； 中国海洋石油跌0.08%，收报24港元。 蓝筹股方面，腾讯控股涨2.28%，收报560港元；香港交易所涨2.7%，收报418.6港元；中国移动跌 2.12%，收报78.5港元；汇丰控股涨3.34%，收报139.3港元。 香港本地股方面，长实集团涨1.7%，收报46.62港元；新鸿基地产涨3.46%，收报131.5港元；恒基地产 涨2.5%，收报32.78港元。 新华社香港2月9日电 香港恒生指数9日涨467.21点，涨幅1.76%，收报27027.16点。全日主板成交 2551.42亿港元。 国企指数涨136.95点，收报9168.33点，涨幅1.52%。恒生科技指数涨71.4点，收报5417.6点，涨幅 1.34%。 【纠错】 【责任编辑:谷玥】 ...

智通财经APP获悉，周五，三大指数收涨。恒生指数ADR上涨，按比例计算，收报26985.57点，较香港收市涨425.62点或1.60%。 | .HSIADR 恒生指数ADR | | --- | | 26985.57 个 +425.62 +1.60% 收盘价 02/06 16:00 美好 | | 一分 9 目 ♥ 自选 | | 最高价 26989.63 开盘价 26735.77 成交量 4782.75万 | | 最低价 26628.55 昨收价 26559.95 平均价 26809.09 | | 52周最高 27964.68上 涨 -- 平 智 -- | | 52周最低 19335.70下 跌 -- 振 幅 1.36% | | 800000 恒牛指数 26559.95 -325.29 -1.21% | | 序号 | 名称 | 港股代码 | 最新价 | 涨跌额 | 涨跌幅 | ADR换算价(HKD) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 腾讯控股 | 0) 00700 | 547.500 | -11.000 | -1.97% | 558.580 | ...

过去，西九一带以住宅发展为主，包括九龙站上盖、柯士甸站上的豪宅项目。商厦则以环球贸易广场 （ICC）为主。而IGC（International Gateway Centre）属于西九高铁站上盖商业用地，涉及总楼面达约 320万平方呎，其中，写字楼部分的国际商业中心（IGC）采用双子塔式设计，共有4座大楼，合共提供 约260万方呎甲级写字楼空间；项目另设5层逾60万方呎大型购物商场，将引入高级零售和餐饮。 瑞银于2022年率先宣布将会进驻IGC，成为项目首个主要租户。并由原先预租九层增至租用第2B座全栋 14层，楼面达46万方呎，租期长达10年。反映该行对香港前景的信心。而现时位于北京道一号、ICC、 李宝椿及IFC等办公室均会迁出，搬入瑞银中心。 瑞银亚太区总裁兼瑞银财富管理全球联席总裁康瑞博 (Iqbal Khan)表示，香港60多年来一直是集团亚太 业务核心，新总部体现集团对香港未来及大湾区机遇的信心与长远承诺，集团将继续在港作长期投资。 康瑞博又指，香港已成为瑞银集团的亚太总部所在地超过60年，并将继续是瑞银全球最重要的枢纽之 一。展望未来，集团对亚太区的经济前景非常乐观，料亚太区将仍是全球最重要的成长 ...

地皮位处于牛头角/九龙湾区，区内配套成熟，德福花园 / 东九文化中心均属步行距离之隔。惟地皮前 后多数为旧式楼宇以及一众公共屋邨，景观难有保证，预期项目设计走大众路线。考虑到地皮面积较小 以及中标者不需负责兴建政府设施，投资风险将稍微降低。综合市场资讯，地皮估值11.4亿至18亿港 元、每呎地价4,000元至5,930港元。 道地皮约33,713平方呎，前身为玛利诺中学的空置校舍，现时用作香港海关训练及青年发展中心，可建 总楼面面积303,421平方呎，其中住宅部分楼面上限252,851平方呎。 观点网 香港报道：2月6日，香港牛头角彩霞道地皮今日中午截标，就现场所见，地皮至少收9份标书， 包括信置、中海外、嘉华独资、恒地独资、新地独资及4间不知名。 嘉华国际发展及租务总监（香港地产）尹紫薇表示，该区生活配合完善，且近年来没有肾供应，相信需 求大。 城规会早前修订"牛头角及九龙湾分区计划大纲草图"，把上述地皮由"政府、机构或社区"地带改划 为"住宅（甲类）4"地带。据城规会文件显示，项目拟建1座30层高住宅大厦，另含4层平台及2层地库私 人停车场，并设有零售设施，预料可提供约420个单位并容纳1,092人入住 ...

由于成本较低的完工存货入账，加上近期新盘加价销售，物业发展项目利润率可能达高十位数水平。报 告指，Sierra Sea第2A&2B期项目表现理想，料新地将推出位于启德跑道区的豪宅项目天玺-海2期项 目。由于首期平均成交英尺价达每平方英尺5万港元以上，预计第二期初始定价可达每平方英尺4.5万港 元以上，有望带来15%以上的可观利润率。 大摩发布研报称，新鸿基地产(00016)将于2月底公布截至去年12月底止2026财年上半年业绩，预期新地 上半财年每股基本盈利将同比增长13%至3.89元，中期息料维持每股0.95港元不变。该行予新地"增 持"评级，目标价120港元。 ...

由于成本较低的完工存货入账，加上近期新盘加价销售，物业发展项目利润率可能达高十位数水平。报 告指，Sierra Sea第2A&2B期项目表现理想，料新地将推出位于启德跑道区的豪宅项目天玺-海2期项 目。由于首期平均成交英尺价达每平方英尺5万港元以上，预计第二期初始定价可达每平方英尺4.5万港 元以上，有望带来15%以上的可观利润率。 智通财经APP获悉，大摩发布研报称，新鸿基地产(00016)将于2月底公布截至去年12月底止2026财年上 半年业绩，预期新地上半财年每股基本盈利将同比增长13%至3.89元，中期息料维持每股0.95港元不 变。该行予新地"增持"评级，目标价120港元。 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年1月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 新鴻基地產發展有限公司 呈交日期: 2026年2月5日 I. 法定/註冊股本變動 不適用 FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.2.0 II. 已發行股份及/或庫存股份變動及足夠公眾持股量的確認 | 1. 股份分類 | 普通股 | | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00016 | | 說明 | | | | | | | 多櫃檯證券代號 | 80016 | RMB 說明 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | | 2,897,780,274 | | 0 | | 2,897,780,274 | | 增加 / 減少 (-) | | | | ...

Market Overview - The Hang Seng Index (HSI) closed at 26,513.11, down by 334.21 points or 1.24% [1] - The index reached a high of 26,812.73 and a low of 26,414.23 during the trading session [1] - The trading volume was 70.4034 million shares, with an average price of 26,613.48 [1] Major Blue-Chip Stocks Performance - HSBC Holdings closed at HKD 139.704, up by 0.51% compared to the previous close [2][3] - Tencent Holdings closed at HKD 552.190, down by 1.04% compared to the previous close [2][3] - Alibaba Group (W) closed at HKD 159.500, down by 0.93% [3] - AIA Group closed at HKD 90.700, up by 1.40% [3] - Xiaomi Group (W) closed at HKD 33.960, down by 1.85% [3] - Meituan (W) closed at HKD 92.150, down by 1.13% [3] - China Ping An closed at HKD 72.050, up by 1.05% [3] ADR Performance - Tencent's ADR (TCEHY) was priced at USD 552.190, reflecting a decrease of 1.04% compared to its Hong Kong counterpart [3] - Alibaba's ADR (BABA) was priced at USD 155.411, down by 2.56% compared to its Hong Kong counterpart [3] - HSBC's ADR (HSBC) was priced at USD 139.704, up by 0.51% compared to its Hong Kong counterpart [3]

办公租赁市场表现上，观点指数筛选重点八城（包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、南京以及武汉），监测办公物业的平均租金走势情况。 数据来源：同花顺，观点指数整理 2025年12月，八城办公租金均值环比下跌7.35%至2.3元/平方米/天，环比较11月的6.28%跌幅扩大1.07个百分点，年末业主为了冲刺去化目标，持续加大以价 换量的力度，通过直接降租、延长免租期等方式吸引租户，尤其是非核心区域的项目竞争更为激烈，进一步拉低整体的租金水平。 同比维度上，八城均值同比下跌19.37%，除深圳同比持平外，其余七城同比均呈两位数下滑，广州、北京、南京等地跌幅居前。租金同比下行是2025年全 年办公楼市场供需失衡的集中体现，全年全国办公楼竣工面积同比上涨6.7%，新增供应集中入市，而需求端仅科技、金融等局部领域有支撑，整体净吸纳 量不足，导致租金持续承压。 与此同时，据戴德梁行披露的数据显示，2025年第四季度，一线城市甲级写字楼租金单价同样表现为继续下跌，四城租金单价环比及同比均出现不同程度的 下滑。 空置率表现上，北京因零新增供应实现空置率持续下行，而上海、广州、深圳均受新增供应（或存量高企）影响，空置率维持高位 ...

每经记者｜刘颂辉 每经编辑｜段炼 陈梦妤 "执行董事冯秀炎因健康理由提出请辞，董事局已接纳其辞任，并即日生效。"2月3日晚间，新鸿基地产（00016.HK）方面向《每日经济新闻》记者发来 邮件回应。 与此同时，新鸿基地产也在港交所公告此事，并称"冯女士已确认她与本公司董事局并无意见分歧"。 公开资料显示，冯秀炎1962年出生，持有英国雷丁大学房地产管理理学士学位、美国东北路易斯安那大学工商管理硕士及香港大学房屋管理硕士（优等） 学位。1991年加入新鸿基地产，负责集团在香港、上海、南京、北京及杭州等多个主要商场的策略性规划、发展及管理。 图片来源：新民晚报 作为新鸿基地产在内地业务发展的老将，冯秀炎掌管着众多城市地标的运营管理工作。天眼查显示，她是上海环贸广场房地产有限公司的法人代表及董事 长、新鸿基国金中心房地产（南京）有限公司的法人代表及董事，在集团旗下数个公司担任负责人。 就在2月1日，据相关媒体报道，冯秀炎因涉及内地商场营运贪腐事件在上周遭到停职，事件主要涉及新鸿基地产开发的上海环贸IAPM商场，与商场营销 活动招标、广告投放及品牌合作环节相关。 "关于近日媒体报道提及的有关事项，公司正进行检视并会作 ...