最近楼市圈子里流行一个说法，叫2026年楼市会出现L型回稳？ 意思是房价不会立马反弹，也不会继续大幅下探，而是横在一个位置不动了，慢慢消化，慢慢筑底。听 起来很稳，很理性，很符合当前市场的气质。 高和资本的苏鑫在最近的年度论坛上就明确表达了这个观点！他表示2026年大概率是底部确认的一年。 他的逻辑有三个支撑： 第一，二手房价格已经从高点回撤了大约39%，泡沫被大幅挤压。 一、真实的市场里，L型回稳几乎不可能自然形成 第二，第二，新开工面积下降了74%，供给端处于极度收缩状态，供求关系正在被动回归平衡。 第三，第三，30个重点城市租金回报率中位数达到2.06%，超过一年期存款利率，开始具备长期持有的 经济逻辑。 但是，我并不认可这样的观点！ 从数据面看，这个判断确实是有一部分支撑的。 2025年12月，70个大中城市里有6个城市新房价格环比上涨，到了2026年1月，二线城市整体降幅收窄了 0.1个百分点。 还有二手房的成交量，2026年1月，全国重点20城二手房成交面积1483万平方米，同比上涨25%。上海1 月二手房网签2.28万套，连续三个月超过2.2万套，创下近五年同期新高。深圳录得6802套，同比大涨 ...