1月26日，京东集团(09618)旗下京东智能产发股份有限公司（"京东产发"）递交招股书，成为继京东集团、达达集团、京东健康、京东物流、德邦股份、京 东工业上市之后，刘强东旗下的第七个拟上市公司。 出品 | 网经社 撰写 | 无痕 审稿 | 云马 配图 | 网经社图库 京东产发是京东集团孵化的专注于现代化供应链基础设施开发、运营与资产管理的平台型企业。其核心使命并非简单提供仓储空间，而是通过高标准物流园 区、产业园区及数据中心等物理载体，为电商、制造、零售、汽车等多元行业提供"空间+服务+数据"的一体化供应链解决方案。历经数年沉淀，公司已构 建起"重资产开发筑基、轻资产运营提效、资本循环赋能"的三维商业模式。 在业务架构上，京东产发形成三大支柱协同发力： 基础设施解决方案作为营收主干（2025年前9个月贡献25.64亿元，占比85.4%），涵盖定制化高标仓、新能源汽车产业园、冷链枢纽及数据中心的全周期服 务； 资产价值提升聚焦存量资产优化，通过收购改造、绿色升级、智慧化运营实现增值，2020-2024年累计实现资产增值收益13亿元，年均回报率达初始成本 40%； 基金与合伙投资平台管理则推动轻资产转型，公司主 ...