在宏观层面，中央城市工作会议多次强调"人民城市"的治理理念，推动物业服务从传统的"小区管理"向 更广义的"城市运营"转型。这一背景下，具备规模化管理能力、服务标准化体系和综合运营能力的物业 企业正在成为城市精细化治理的重要支撑。 2025年，中交地产已披露重大资产重组草案，目前已完成交易所问询回复，待股东大会审议通过并顺利 完成交割后，上市公司将正式进入轻资产运营道路，实现战略转型升级。重组完成后，公司以中交服务 为主要运营主体，聚焦物业管理与资产运营，在城市更新、空间服务和商业资产管理等方面逐步拓展布 局。这不仅是企业战略自我调适的体现，更是当前地产行业深度调整下的一种结构性演进。 行业拐点中的转型窗口 而在商业管理与资产运营方面，公司也已启动转型路径探索，围绕自管、委托、咨询等多种合作模式， 推动商管业务向科技型、数据驱动型发展转型，建立可复制的运营模型，拓展外部市场空间。 中交服务的业务能力目前已覆盖60余座城市，服务业态涵盖住宅、商写、公建、机场、港口、学校等多 个维度，具备"全城市"运营能力。截至2024年末，其在管物业服务面积超过6,200万平方米，行业综合 实力跃升至全国TOP23，逐步建立起面 ...