CRIC数据显示，2025年5月新增挂拍2.49万套，较4月3.04万套，环比下降18%，较2024年5月3.52万套，同比下降29%。起拍总价232亿元，环比下降 30%。5月新增挂拍套数、起拍总价均回落至2025年均值附近。 2025年5月，法拍房供应规模环比回落18%，成交环比激增276%，创2025年以来月度新高。 得益于国内稳楼市政策的持续推进，以及关税协议的阶段性缓和，法拍房市场信心修复。尤其是上海、深圳、杭州、宁波、厦门等聚集了大量高净值群体 外向型经济城市表现更为突出。 作为与高净值、资产管理群体相关性更密切的房产赛道，未来法拍房市场有望迎来更多高净值群体以及国内外投资机构的关注。 5月法拍房新增规模下降 重庆挂拍量连续6个月居于首位 在经历了4月法拍房新增供应规模高峰后，5月法拍房供应规模如期回落。 从具体城市来看，2025年5月有4个城市新增挂拍套数超过500套，分别是重庆、成都、芜湖、郑州。前4名城市合计供应2939套，占全国供应总量的 11.8%。 其中重庆挂拍量达1195套，与其他典型城市明显拉开差距，且重庆法拍房挂拍量已连续6个月居于首位。 此外，5月芜湖挂拍量排名靠前主要是因为宝 ...

智通财经APP获悉，6月12日，中指研究院发布，2025年1-5月全国法拍房挂拍量 32.4 万套，同比微降 0.78%， 成交 6.487 万套，总金额 1016.9 亿元，同比下降 20.3%。成交集中于一线城市核心地段稀缺豪宅，如上海老洋 房、深圳顶豪，因地段稀缺性受高净值买家追捧，溢价显著。北京作为典型城市，1-5 月成交 967 套，金额 58.2 亿元，住宅占比超 78%，朝阳、海淀等核心区清仓率超 45%，成交折价率整体 75.2%。为市场提供数据参 考。 2025年1-5月中指法拍数据监测：355城法拍房交易走势 2025年1-5月根据中指数据法拍数据监测，全国高总价法拍住宅成交集中于一线城市核心地段的稀缺豪宅，例 如，上海老洋房、深圳顶豪因地段不可复制性受高净值买家争抢，溢价显著。 从房源成交数量统计来看，上海的法拍房源数量远远多于其他城市，并且成交总价最高法拍住宅房源位于上 海；广州和深圳的成交总价较为接近，而珠海的成交总价最低，与各城市的经济发展水平、房地产市场价值等 因素相关。拍卖阶段看，一拍的房源数量最多，占据了较大的比例，大部分法拍资产首次拍卖进入市场。二拍 的房源数量次之，说明有 ...

本月法拍房供应规模创年内新高的同时，成交量也创下新低，且溢价率房源比例、成交率均有所回 落。 ◎ 文 / 马千里 2025年4月，受关税因素影响，国际经济形势出现剧烈变化。短期市场情绪波动牵引之下，作为与高净 值、资产管理群体相关性更密切的房产赛道，国内法拍房市场也迎来了显著变化。本月法拍房供应规模创 年内新高的同时，成交量也创下新低，且溢价率房源比例、成交率均有所回落。本月法拍房新增挂拍量 3.04万套，环比上升53%；成交1244套，环比下降61%，66%的房源溢价成交，环比下降12个百分点。 法拍房成交率进一步下跌至16%，杭州、上海、厦门等城市本月法拍房成交率也下跌至二成以下，参拍者 对于房源的选择更加苛刻。本月法拍房挂拍折价率和成交折价率双双下行，且供求双方折价率差距转而缩 小，意味着当前成交的房源，更多的还是那些本身品质较佳，宜居性或未来转手预期更好的房产，而那些 因存在较多瑕疵而有高折扣的房产，则难以获得购房者的青睐。 核心要点 挂拍量： 供应规模创年内新高，4月新增挂拍3.04万套，重庆连续5个月第一，上海百年洋房起拍价 达47万元/㎡。 交易量： 缩量降温，成交1244套，环比下降61%，创 ...