物业"降费"的风愈演愈烈，逐渐从二线城市绵延至一线城市。 近日，深圳、上海等一线城市均有豪宅盘与物业企业协商物业费降价，且物业费 降 幅 高 达 3 元/平方米 。与此同时，重庆、武汉等二线城市，则有超百个楼盘成功实现物业费下调。 根据中指研究院监测，2 0 2 4年至今，降费项目主要集中在我国部分二线城市及三线城市，如 重庆、青岛、武汉、银川、成都、南昌、徐州等城市，尤其是去年以来发布物业费限价政策 的城市，物业费整体降幅区间主要集中在1 0%~4 0%。不同城市、不同项目的物业费跌幅差异 较大。 在 当 前 房 地 产 行 业 调 整 的 背 景 下 ， 业 主 与 物 业 企 业 正 通 过 积 极 协 商 寻 求 服 务 与 收 费 的 平 衡 点。这一轮物业费调整的诉求，反映了业主对物业服务品质与价格匹配度的更高期待。 随着物业行业市场化程度不断提升，物业企业正面临全新的竞争格局，不再能"躺着赚钱"。 在业委会手握更换物业权力的背景下，服务质量已成为决定企业去留的关键因素。物业企业 正逐步认识到，需要迎合业主的需求在价格上作相应的让步，以避免"捡了芝麻丢了西瓜"的 局面。 客观而言，如果物业费出现大 ...