据了解，该项目2017年由富力地产以亿元拿地，后联合万达打造综合体，原计划2021年完工开业，却因 流动性问题停摆近4年，目前仅完成土建，外立面、装修及配套工程均未完工，后续需大量资金投入， 且商业和办公存在自持要求，对接盘者压力不小。从权属来看，项目已被上海市第一中级人民法院正式 查封、上海金融法院轮候查封，抵押权人为中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行，债权额约7.31亿 元。 8年前，富力地产斥189.55亿元拿下万达系73家城市酒店，头顶着"全球最大豪华酒店业主"的光环，一 时风头无两。然而短短8年，这场商业布局的走向却彻底逆转。 近期，富力地产资产处置动作密集，多项核心资产被推上法拍台。10月27日，上海奉贤富力万达项目正 式开拍，起拍价12.23亿元，较17.47亿元评估价打了7折；与此同时，富力地产在福建泉州、宁德及河北 廊坊等地的万达系酒店也将陆续折价拍卖。 作为广州老牌房企，富力地产曾是"华南五虎"的一哥。回溯2017年，富力地产曾斥资百亿收购73家万达 系酒店，手握89家豪华酒店成"全球最大酒店业主"；如今，其酒店资产已缩水至2024年底的22家，且即 将跌破20家。债务高压下，资产"割肉 ...

2025.10. 27 本文字数：1286，阅读时长大约2.5分钟 作者 | 第一财经 郑娜 富力地产（02777.HK）旗下又一项资产被摆上货架。 10月27日起，上海市奉贤区江海镇16街坊7/50丘的土地使用权及地上建筑物进入一拍， 即上海奉 贤富力万达项目，起拍价定为12.2299亿元，保证金1.2亿元；项目评估价约17.47亿元，起拍价相 当于打了7折。 该次拍卖的整体竞价周期为3天，将于10月30日10时止。 根据规划，该项目总建筑面积达26.13万平方米，包括一座万达广场、商业街和商务写字楼。2018 年项目开工，原计划在2021年完工并开业，但由于富力的流动性压力，至今已停摆约4年。 近期，富力地产旗下还有多处资产被拿去拍卖。据京东资产交易平台披露，河北省廊坊市的富力万达 嘉华酒店在历经两次流拍后，将在11月3日时再度拍卖，起拍价1.55亿元，较评估价2.77亿元打 了"骨折"。 同日，位于福建泉州的富力万达文华酒店也将整栋开拍，起拍价约3.31亿元，较评估价4.73亿元大 约打了个7折；福建宁德的一家富力万达嘉华酒店也将约7折开拍。 不只是单个酒店被拍卖，2024年9月时，因一笔6.14亿美元 ...