2025.10. 27 本文字数：1286，阅读时长大约2.5分钟 作者 | 第一财经 郑娜 富力地产（02777.HK）旗下又一项资产被摆上货架。 10月27日起，上海市奉贤区江海镇16街坊7/50丘的土地使用权及地上建筑物进入一拍， 即上海奉 贤富力万达项目，起拍价定为12.2299亿元，保证金1.2亿元；项目评估价约17.47亿元，起拍价相 当于打了7折。 该次拍卖的整体竞价周期为3天，将于10月30日10时止。 根据规划，该项目总建筑面积达26.13万平方米，包括一座万达广场、商业街和商务写字楼。2018 年项目开工，原计划在2021年完工并开业，但由于富力的流动性压力，至今已停摆约4年。 近期，富力地产旗下还有多处资产被拿去拍卖。据京东资产交易平台披露，河北省廊坊市的富力万达 嘉华酒店在历经两次流拍后，将在11月3日时再度拍卖，起拍价1.55亿元，较评估价2.77亿元打 了"骨折"。 同日，位于福建泉州的富力万达文华酒店也将整栋开拍，起拍价约3.31亿元，较评估价4.73亿元大 约打了个7折；福建宁德的一家富力万达嘉华酒店也将约7折开拍。 不只是单个酒店被拍卖，2024年9月时，因一笔6.14亿美元 ...

廊坊一家酒店起拍价打了55折。 10月27日起，上海市奉贤区江海镇16街坊7/50丘的土地使用权及地上建筑物进入一拍，即上海奉贤富力万达项目，起拍价定为12.2299亿元，保证金1.2亿 元；项目评估价约17.47亿元，起拍价相当于打了7折。 该次拍卖的整体竞价周期为3天，将于10月30日10时止。 根据拍卖标的介绍，该项目规划总建筑面积为26.13万平方米，包含14幢楼，其中1号楼总高22层，2至8号楼为5层商业用房，9号楼共18层，10号楼为公交始 末站等。 目前，各幢建筑物已完成土建工程，但建筑外立面、室内装修工程、场地内绿化及配套工程均未完工。这也意味着，该项目后续还需要大量资金投入。此 外，根据项目土地出让合同要求，商业和办公还有大量自持要求，对接盘者来说将会有不小的压力。 该项目由上海市第一中级人民法院正式查封，被上海金融法院轮候查封；项目抵押权人是建设银行上海奉贤支行，债权数额约为7.31亿元。 富力地产（02777.HK）旗下又一项资产被摆上货架。 公开信息显示，富力地产在2017年时以7.31亿元的总价拿下了奉贤南桥新城一宗地块，此后联手万达集团共同该综合体项目。 根据规划，该项目总建筑面积 ...