本海外監管公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.10B條 刊發。 以下有關廣州富力地產股份有限公司（「本公司」）的相關文件已經上載於上海證券交易所 的網站（http://www.sse.com.cn）： 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2777） 海外監管公告 - 廣州富力地產股份有限公司關於公司債券停牌的公告 為遵守上市規則第 13.10B 條，該等上載資料亦刊登於香港聯合交易所有限公司「披露易」 網站（https://www.hkexnews.hk）。 承董事會命 廣州富力地產股份有限公司 董事長 李思廉 香港，二零二六年一月三十日 於本公告日期，本公司的執行董事為李思廉博士、張輝先生、相立軍先生及趙渢先生；非執行董事為張琳女士 及李海倫女士；及獨立非執行董事為鄭爾城先生、吳又華先生及王振邦先生。 * 僅供識別 | 债券代码:136360 | 债 ...

Core Viewpoint - The real estate sector has experienced a significant surge in both A-shares and Hong Kong stocks, indicating a potential shift in market dynamics and investor sentiment [1][5][9]. Group 1: Real Estate Sector Performance - A-shares real estate ETF rose nearly 3%, while Hong Kong's property stocks surged over 6%, with notable increases in companies like Sunac China and Hongyang Real Estate, both rising over 20% [1][5]. - Specific stock performances included China Aoyuan up 27.4%, Sunac China up 23.3%, and Hongyang Real Estate up 22.58% [5][6]. - The overall performance of the real estate sector suggests a clean clearing of chips, with low valuations attracting investor interest [9]. Group 2: Market Dynamics and Signals - The rise in real estate stocks coincides with a notable increase in the liquor sector, indicating structural volatility in the market as these sectors are seen as lagging behind in previous downturns [1][9]. - The recent surge in commodities, including gold and copper, reflects heightened inflation expectations, which could impact sectors like AI negatively [2][9]. - The performance of 30-year treasury futures has been unexpectedly strong, suggesting a complex market narrative that does not align with traditional economic theories regarding inflation and bond prices [3][9]. Group 3: Policy and Regulatory Environment - Reports indicate that several real estate companies are no longer required to report "three red lines" metrics monthly, suggesting a more lenient regulatory environment [7]. - Analysts believe that recent policy adjustments, such as the reduction of the value-added tax on second-hand homes and the lowering of commercial property loan down payments, may support a stabilization in the real estate market [7].

每经AI快讯，1月29日，港股地产股大涨，融创中国涨超30%，中国奥园涨26%、世茂集团、碧桂园、 佳兆业集团均涨超20%，正荣地产、旭辉控股集团、富力地产涨超15%。 ...

每经AI快讯，1月29日，港股内房股持续走强，融创中国涨超20%，佳兆业集团、中国奥园涨超15%， 富力地产、万科企业、越秀地产纷纷大涨。 ...

| 债务类型 | 债权人类型 | 逾期原因 | 截至2025年12月31日 逾期本金余额(亿元) | | --- | --- | --- | --- | | 公司信用类债 | 合格投资人 | 存在短期流动资金压力, | 97.03 | | 券 | | 未能及时偿付 | | | 银行贷款 | 银行 | 存在短期流动资金压力, 未能及时偿付 | 141.92 | | 非银行金融机 | 信托、融资租赁公司 | 存在短期流动资金压力, | 56.91 | | 构贷款 | 等非银行金融机构 | 未能及时偿付 | | | 其他有息债务 | 其他 | 存在短期流动资金压力, | 72.24 | | | | 未能及时偿付 | | | | | 合计 | 36&墙通财经AFF | 富力地产(02777)发布公告，截至2025年12月31日，本公司逾期本金余额368.1亿元。 ...

| 债务类型 | 债权人类型 | 逾期原因 | 截至2025年12月31日 逾期本金余额(亿元) | | --- | --- | --- | --- | | 公司信用类债 券 | 合格投资人 | 存在短期流动资金压力, | 97.03 | | | | 未能及时偿付 | | | 银行贷款 | 银行 | 存在短期流动资金压力, 未能及时偿付 | 141.92 | | 非银行金融机 | 信托、融资租赁公司 | 存在短期流动资金压力, | 56.91 | | 构贷款 | 等非银行金融机构 | 未能及时偿付 | | | 其他有息债务 | 其他 | 存在短期流动资金压力, | 72.24 | | | | 未能及时偿付 | | | | | 合计 | 368 当通财经APP | 智通财经APP讯，富力地产(02777)发布公告，截至2025年12月31日，本公司逾期本金余额368.1亿元。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2777） 海外監管公告 本海外監管公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.10B條 刊發。 以下有關廣州富力地產股份有限公司（「本公司」）的相關文件已經上載於上海證券交易所 的網站（http://www.sse.com.cn）： - 廣州富力地產股份有限公司關於債務逾期的公告 為遵守上市規則第 13.10B 條，該等上載資料亦刊登於香港聯合交易所有限公司「披露易」 網站（https://www.hkexnews.hk）。 债券简称:H16 富力 4 债券简称:H16 富力 5 债券简称:H16 富力 6 债券简称: H18 富力 8 债券简称: H18 富力 1 债券简称: H19 富力 2 广州富力地产股份有限公司 承董事會命 廣州富力地產股份有限公司 董事長 李思廉 香港，二零二六年一月二十八日 於本公告日期，本公 ...

Group 1 - Hong Kong's property stocks saw gains in the afternoon session, with notable increases in several companies [1] - Agile Group (03383.HK) rose by 8%, trading at HKD 0.27 [1] - Shimao Group (00813.HK) increased by 6.7%, reaching HKD 0.207 [1] - China Overseas Macro Group (00081.HK) experienced a rise of 5.53%, priced at HKD 2.29 [1] - R&F Properties (02777.HK) saw a gain of 4.08%, trading at HKD 0.51 [1]

Group 1 - The core viewpoint of the articles indicates a rising interest in the real estate sector, with several property stocks experiencing significant gains in the afternoon trading session [1] - A report from Ping An Securities highlights that the market's previous low expectations for sales in early 2026 have shifted, as the Iceberg Index shows a substantial month-on-month increase in second-hand home transactions in key cities, indicating a resilient market despite the off-peak season [1] - Poly Developments released an earnings forecast this week, alleviating some performance pressure on the sector, while traditional real estate has underperformed the market, suggesting limited downside potential [1] Group 2 - Guosen Securities notes a significant decline in the real estate fundamentals by Q4 2025, but there has been a stabilization in property prices and gradual improvement in fundamentals since late 2025, with policy expectations also rising [2] - The probability of property prices stopping their decline has increased from "impossible" to "possible," and if there is no repeat of the "price for volume" strategy after the Spring Festival, the likelihood of price stabilization could rise to "very likely" [2] - The adjustment in real estate stocks by December 2025 has been substantial, leading to a more optimistic outlook for the sector [2]

2025年三季报显示，富力地产2025年三季报实现营业总收入89.79亿元，较2024年同期大幅收缩；实现归母净利润-64.55亿元，亏损幅度较上年同期收窄 22.78%；总资产2852.62亿元，较上年同期规模收缩；总负债2652.03亿元，资产负债率高达92.97%。 1月21日，富力地产发布公告，披露公司被列入失信被执行人名单的相关情况。 公告显示，富力地产因未履行支付24.92万元及利息、加倍支付延迟履行期间的债务利息和执行费的义务，被临汾市尧都区人民法院列入失信被执行人名 单。该执行案件的立案时间为2025年7月17日，案号为(2025)晋1002执2767号，执行依据文号为(2024)晋1002民初1753号。 富力地产表示，此次被列入失信被执行人名单，对富力地产的日常经营及境内债券偿付能力暂未产生重大不利影响。公司正在与相关当事人积极沟通，并 将按照法律法规及时履行相应的信息披露义务。 业内人士认为，虽然涉案金额不大，但失信标签进一步恶化了富力信用状况，加剧了民企融资与资产处置难度。这也反映出房企若无法及时改善偿债能 力，将面临信用持续崩塌的连锁反应，房地产行业出清仍在深化。 值得注意的是，富力 ...