作者 | 周智宇 编辑 | 张晓玲 一周前，佳兆业集团主席郭英成罕见地出现在了一场地产项目的发布会上。自2024年为解决佳兆业债务 问题回深圳后，这位常年在香港的地产大佬鲜有公开现身，少数的几次露面也都是文体、科技类活动 上。 作为佳兆业曾经的核心资产储备，东角头地块如今以"中信·信悦湾"的案名入市，被郭英成视为"钻石宝 地"。如今宝地上市，郭英成出席上市活动，也向外传递出佳兆业正走向正轨的信号。 就在一周后，12月2日，佳兆业发布公告，提议按每股0.5港元的价格发行新股，用以支付2025年12月至 2026年12月期间的六笔美元票据利息，涉及金额约1.2亿美元。 从财务逻辑来看，这是一项旨在保全现金流的举措。若该方案获批，佳兆业将以股本扩张的方式替代现 金支出，预计减少约9.33亿港元的现金流出。 在化解债务的同时，佳兆业的经营重心回归到了项目交付与资产盘活上。 数据显示，2021年至今，佳兆业累计交付了约12万套房源，体现了其在"保交付"层面的执行力。但在销 售端，如何加速去化以实现现金流回正，仍是企业面临的主要挑战。 目前，佳兆业在核心项目的盘活上采取了务实的合作模式。以此次发布的"中信·信悦湾"为例， ...