证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2025-041 华夏幸福基业股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ? 华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"公司"）目前正在持续推进《债 务重组计划》及《债务重组计划补充方案》，推动金融债务重组协议签订等各项 工作。公司根据前述计划及方案与债权人签署相关协议后，涉及债权人豁免或调 减公司对其的债务（包括本金、未支付利息及罚息），本次业绩预告中已考虑相 关影响； ? 预计公司 2025 年半年度将实现归属于上市公司股东的净利润为-75 亿元 到-55 亿元； ? 预计公司 2025 年半年度将实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损 益的净利润为-83 亿元到-63 亿元。 一、本期业绩预告情况 （一）业绩预告期间：2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日。 （二）业绩预告情况 属于上市公司股东的净利润为-75 亿元到-55 亿元； 的净利润为-83 亿元到-63 亿元。 （三）本期业绩预告是否经注册会计师审计：否。 ...

7月10日，《北京市深化改革提振消费专项行动方案》发布。其中，在优化住房消费新供给方面提出， 进一步发挥住房公积金促进作用，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人 住房贷款。研究制定住房公积金个人住房贷款"带押过户"政策，并开展相关业务。 NO.4 龙光集团近220亿元境内债重组方案获批 点评：这是积极响应国家扩大公积金使用范围的举措。这将降低购房门槛，减轻资金压力，刺激住房消 费，且为二手房交易带来便利，也为其他城市公积金政策优化提供示范。 NO.2 招商蛇口将发放2024年度分红17.5亿元 7月10日，招商蛇口发布2024年度利润分配方案实施公告。以特定基数，向全体股东每10股派现1.9353 元（含税），不转增股本。若享有分配权股数变动，将按总额不变原则调整每股分红。股权登记日为7 月16日，除息及发放日为17日，实际分红17.5亿元。 点评：近年来，招商蛇口通过股份回购、现金分红回馈股东，体现出对股东回报的重视。此次分红展现 其财务稳健，有利于提升投资者信心。 NO.3 苏州出让三宗宅地均底价成交 7月9日，苏州本级出让3宗宅地，总建筑面积16.10万平方米，起始价15.48亿 ...

点评：这一举措旨在构建"市场 + 保障"住房体系。对持有存量房的房企而言，若达成交易，能加快库存 去化，盘活资金，优化资产结构，并为解决存量房难题提供新路径，推动房地产市场供需结构优化。 NO.3 万科向深铁集团质押1.17亿股万物云股份 7月7日，万科企业公告称，于当日交易时段后，万科（作为出质人）与深圳地铁集团（作为质权人）进 一步订立股份质押协议，须按70%的质押率（即价值不超过22.16亿元）向深圳地铁集团提供资产抵 押。据此，万科同意初步质押1.17亿股万物云股份，占万物云已发行股本总额约10.11%，作为资产抵押 向深圳地铁集团担保，确保公司履行还款责任。根据贷款协议，万科亦可向深圳地铁集团申请贷款延 期，需经后者审批。 点评：这一操作反映出万科在当前市场环境下，借助大股东支持稳定资金链的意图。对万科而言，能获 取资金偿债，有利于缓解债务压力、维持运营稳定；同时也展现出地产企业通过股权运作改善财务的趋 势，或引发其他企业效仿。 NO.4 时代中国公布29亿美元境外债重组方案 NO.1 广东明确小产权房一律不得登记 日前，广东省自然资源厅印发的《关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的 ...

追责一起重大事故 15 银行如何跨境追债 28 "免费"的血透 54 "不太美丽"的大法案 20 "印度制造" 蓄势 求解 "小过重罚" 61 48 E 34 后作 車 32 : 10 面临重组高峰, 越来越多房企选择全面重整削债 2025年 第26期 7月7 60 ISSN 2096-1251 本期封面设计由 Al 辅助生成 民币40元 港币60元 WWW.caixin.co 最新封面报道 | 房企重组再博弈 2024年7月18日，一处未完建的楼盘。公开数据显示，全行业有发债记录的房企 共100多家，均为业内销售规模靠前的企业，对应境内外信用债发行存量近3万 亿元，对应的整体债务量在几十万亿元之巨。图：贺友保/视觉中国 文 | 财新周刊 王娟娟 陈博 同一时期，另一家出险的粤系千亿房企龙光集团（ 03380.HK ）境内发债 主体深圳市龙光控股有限公司（下称"龙光"）也正在召开债券持有人大会。 龙 光在3月就拿出了境内债重组方案，表决经历延期最终仍未能通过，6月初又祭 出优化后的方案，并定于6月26日至7月4日再次表决。 违约房企债券存量情况（剔除纯境外债） 房企和债权人的心态变了。 公开数据显示，全行业有 ...

Core Viewpoint - Longguang Group has successfully completed its domestic debt restructuring, marking it as the second real estate company to achieve this after Sunac, which is expected to alleviate its debt burden and improve cash flow management [1][2]. Group 1: Debt Restructuring Details - The restructuring involved 21 existing bonds with a total principal balance of 21.96 billion, including corporate bonds and asset-backed securities [1]. - The approved restructuring plan includes five options for creditors: full conversion of specific assets, asset debt settlement, cash buyback, debt-to-equity swaps, and full debt retention [1]. - The maximum cash payment required from Longguang post-restructuring is estimated to be only 600 million [2]. Group 2: Market Context and Implications - The successful domestic debt restructuring is seen as a foundation for Longguang's ongoing overseas debt restructuring efforts, which have also gained significant support from investors [2]. - The overall trend in the real estate sector shows an acceleration in debt restructuring processes, indicating a clearer path towards debt resolution for troubled companies [2]. - Changes in creditor attitudes, driven by market conditions, have led to a greater willingness to accept restructuring proposals to enhance debt recovery rates [3]. Group 3: Future Outlook - For companies to truly emerge from financial distress, a recovery in the market is essential, alongside improvements in their fundamentals to avoid repeated extensions or restructurings [3]. - Real estate companies are encouraged to leverage the current "city-specific policies" window to expedite the sales of better-performing projects to quickly recover funds, thereby enhancing their debt repayment capabilities [3].

智通财经7月10日电，贝壳美股涨逾4%。消息面上，旭辉、龙光、融创等多家地产公司债务重组迎来进 展。市场普遍预期，随着更多民营房企债务重组取得阶段性进展，行业整体信心有望逐步企稳。 ...

今年上半年，房企融资规模仍呈收缩态势。克而瑞的监测数据显示，今年上半年，房企融资规模1844亿 元，同比下降30%。其中，二季度融资1004亿元，环比上升19%，但同比下降25%，仍处于历史低位。 《每日经济新闻》记者了解到，尽管去年以来房企融资支持政策边际改善，各地纷纷推广融资协调机 制"白名单"，但行业融资情况仍较为严峻，多数民营房企，尤其是出险房企，融资难的问题依然突出。 "民营房企发债，仍以少数尚未出险的品牌房企为主。"中指研究院企业研究总监刘水分析指出，从房企 融资环境看，下半年将基本保持稳定，不会进一步恶化，但融资规模很难有大幅度增长。 境内融资利率走低 境外债重启，无疑是上半年房企融资"破冰"的一个重要信号。 今年2月18日，绿城中国宣布，新发行本金总额1.5亿美元的优先票据。尽管1.5亿美元的额度在房地产发 债高峰期并不起眼，但其意义远远超过金额本身。同时该笔美元债的代价也不低，利率高达8.45%。 值得注意的是，央国企依然是发债主力，上半年新增融资中，央国企占比达86%。 以华润置地为例，仅6月就发行了四笔共70亿元中期票据，此外还获得了一笔86.44亿港元和一笔58.5亿 元人民币的境外贷 ...

龙光219亿元境内债重组方案，获债权持有人通过。 7月9日晚间，深圳市龙光控股有限公司公告称，公司境内债券重组已完成投票，涉及的21笔 公司债券及资产支持证券重组议案均获得投资人表决通过，涉及本金余额合计219.6亿元。 龙光债务化解取得的成果，是当前出险房企债务风险加速出清的一个缩影。 近期，房企债务重组呈加速推进态势。其中，时代中国、金轮天地、融创等房企境外债重组已 基本获债权人通过，将进行聆讯；旭辉向债券持有人定向发送了境内债券重组的全面优化方 案；正荣地产就境外及境内债务制定新重组计划等；宝龙地产也表示，公司正在对境外债务进 行重组。 据中指院统计， 截至目前，融创、富力、中梁、当代、佳兆业、奥园、金轮天地、禹洲、远 洋、时代中国、绿地、金科、协信远创等14多家房企债务重组或重整获批。 此外，金轮天 地、融创等房企境外债重组已基本获债权人通过，将进行聆讯。 中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜向记者表示，债务重组是出险房企"自救"的关键 一步，但能否真正"脱险"，还需依赖外部市场修复和内部经营改善的共同作用。 "如何让经营性现金流回正真正具有可持续性，在一、二线城市的激烈竞争中补充土地、提升 运营 ...

债务重组的实现，有助于大幅度降低龙光债务额度以及延长支付年限。据测算，此番重组后，龙光短期 支付现金总额上限仅为6亿。 从3月份发布重组方案至今，龙光用时约4个月就完成了境内债务重组。这也是融创之后第二家完成境内 债整体重组的房企。 7月10日，龙光集团（03380.HK）发布公告宣布，公司全资附属公司深圳市龙光控股有限公司境内债券 重组已完成投票，涉及的 21 笔公司债券及资产支持证券重组议案均获得投资人表决通过。这意味着龙 光境内债券重组成功。 此次龙光境内债券重组全面覆盖21笔存量交易所债券，涉及本金余额合计219.6亿元，涵盖公司债券及 资产支持证券等各类债券品种。 今年6月，针对投资人希望提高现金购回额度获配、梳理权属清晰完整抵债资产、提升中小投资人参与 资产抵债机会等诉求，龙光曾对当时的重组方案各选项进行了优化调整。新的方案有助于减轻龙光的债 务负担，且短期内的现金支付压力也较轻。 具体而言，此番通过的重组方案涵盖了全额转换特定资产、资产抵债、现金购回、债转股及全额留债等 五大选项供债权人选择，目前债务重组各选项的具体分配情况尚未确定，龙光此次重组落地后具体的化 债比例仍待明确。 （文章来源：第一 ...

今日盘中，港股地产股大幅走高，龙光集团一度上涨超80%，远洋集团盘中上涨超35%，融创中国、佳兆业集团、富力地产等多股跟随上涨。 | L2核心内容 | 个版权 | 元 打 巾 信公 | | 壬午晚 | 高型分元版 | 北京五六 | | 打开导航 12 0 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 复权 · 容加 · | 日 名 | テレディア | 简约 | 隐藏 ▶▶ 23 | | 03380 龙光集团 | | | | | | | | | | | 港 收市竟价 | | | 港股通(沪) | 清脂面(采) | | 设置均线 ▼ | | | 1.140 | 411.731 | | * | | 来 | 100 100 | 兼 | | | | +25.27% | | | | | | 1.680 - | | | | | | | | | | | | 交易状态 | | 交易中 | | | | | | | 1. 355 | | 1.230 | 1 M | | | | | | | | | 1.220 | 2M | | | | | | | | | ...