僅供識別 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 股份代號：1638 2024 中期報告 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |-------|-------|-------|-------|------------------------------|-------|-------|-------|-------|-------|-------|-------|----------|----------------------|-------|-------|-------|-------|-------| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 目錄 | | | | | | | | | | | | | | | | | | 2 | | 公司資料 | | | | | | | 63 | ...

香港交易及結算所有限公司以及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 表 明 不 會 就 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 KAISA GROUP HOLDINGS LTD. 佳兆業集團控股有限公司 * （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司） （股 份 代 號：1638） 截至二零二四年六月三十日止六個月的中期業績公告 佳兆業集團控股有限公司（「本公司」）董 事（「董 事」）會（「董事會」）宣佈本公司及 其附屬公司（統 稱「本集團」）截至二零二四年六月三十日止六個月的未經審核 中 期 業 績，連 同 截 至 二 零 二 三 年 同 期 的 比 較 數 字。 財務摘要 | --- | --- | |-------|--------------------------------------------------------------------------------------------- ...

x * 僅供識別 佳兆業集團立足「城市公共服務商」的戰略定位，以「專 業、創新、價值、責任」為企業核心價值觀，重點圍繞 城市共創、民生共用、環境共生、家園共建四大可持 續發展維度，在產業佈局上以城市更新為平台，以工 改項目為抓手，以市民需求為依歸，以生態環境為基 礎，探索城市公共服務發展模式。 TIMI TD IT min 佳兆業集團控股有限公司（「本公司」或「佳兆業」）及其 附屬公司（統稱為「集團」或「佳兆業集團」（股份代號： ） 1638），成立於一九九九年，總部位於香港。於二零零 九年十二月九日在香港聯合交易所有限公司主板上市。 佳兆業集團始終將社會責任視為己任，多年來在扶 貧、濟困、教育、醫療、環保、抗擊疫情等公益慈善 領域資助項目超80個，累積金額超人民幣17億元，逐 步構建起完善的「三金一會」公益平台（佳兆業公益基 金會、佳兆業白衣天使關愛基金、佳兆業玉樹助學基 金、佳兆業環衛工關愛基金），並通過常態化、制度 化、標準化的運作機制不斷推動公益事業前行。 | --- | --- | |--------------------------|-------| | | | | 公司資料 | 2 | | 歷 ...

截至二零二三年十二月三十一日止年度的 年度業績公告 * 僅供識別 – 2 – 綜合財務狀況表 截至二零二三年十二月三十一日止年度 201,719,459 – 5 – 佳兆業集團控股有限公司（「本公司」）於二零零七年八月二日根據開曼群島法例第22章 公 司 法（二 零 零 九 年 修 訂，經 不 時 綜 合 及 修 訂）在 開 曼 群 島 註 冊 成 立 為 獲 豁 免 有 限 公 司。 本公司股份於香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）主 板 上 市。 2.1 編製基準 除 另 有 說 明 外，重 要 會 計 政 策 已 於 所 有 呈 列 年 度 貫 徹 應 用。採 納 新 訂 或 經 修 訂 香 港 財務報告準則及對本集團財務報表的影響（如 有）於附註3披 露。 2.2 持續經營基準 此 外，截 至 二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日，本 集 團 並 未 按 預 定 還 款 日 期 償 還 數 額 約 為 人民幣68,475,643,000元的若干銀行及其他借款。因此，截至二零二三年十二月三十一 日，本 金 總 額 約 為 人 民 幣105,641,934,000元 的 銀 行 及 其 他 借 ...

2023 中 期 報 告 real CUT 1355 Prix 23 188 2 公司資料 62 獨立審閱報告 71 簡明綜合財務報表附註 中環 Royal Bank of Canada Trust Company (Cayman) Limited Grand Cayman, KY1-1110 主要往來銀行 中信銀行股份有限公司 中國總部 中國深圳市羅湖區 人民南路 嘉里中心3306室 公司資料（續） 核數師 開元信德會計師事務所有限公司 主席報告 業績及股息 市場及政策 今年以來，國際環境複雜嚴峻，全球經濟復蘇乏力，通脹水平依然較高，主要經濟體貨幣政策緊縮外溢效應突出。在此背 景下，中國經濟穩步復蘇仍面臨一定壓力。房地產作為國民經濟的支柱產業，第二季度市場明顯降溫且調整壓力持續加 大，成為拖累經濟增長的重要因素。 主席報告（續） 步入新的競爭周期，佳兆業始終堅持產品為先，立足客戶需求，設計和打造高質量、高標準的產品。上半年，本集團交付 的廣州悅江府、廣州鳳鳴山、深圳樾伴山、武漢濱江新城等多個項目均達到國家認證二星級綠色建築標準，總建築面積約 113萬平方米。佳兆業堅持綠色設計理念，致力於通過控制建築物能耗， ...

KAISA GROUP HOLDINGS LTD. 佳兆業集團控股有限公司 * （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司） （股 份 代 號：1638） 截至二零二三年六月三十日止六個月的中期業績公告 佳兆業集團控股有限公司（「本公司」）董 事（「董 事」）會（「董事會」）宣佈本公司及 其附屬公司（統 稱「本集團」）截至二零二三年六月三十日止六個月的未經審核 中 期 業 績，連 同 截 至 二 零 二 二 年 同 期 的 比 較 數 字。 財務摘要 | --- | --- | |-------|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | • | 截至二零二三年六月三十日止六個月的總收益較二零二二年同期增加 1.0% 至約人民幣 13,564.6 百 萬 元。 | | • | 截至二零二三年六月三十日止六個月的毛利增加 28.7% 至約人民幣 2,972.9 百 萬 元，而 期 內 毛 利 率 為 21. ...

展 望 未 來，在 全 球 貿 易 摩 擦、地 緣 政 治 衝 突 持 續 和 發 達 國 家 通 脹 高 企 等 一 系 列 因 素 的 綜 合 影 響 下，全 球 經 濟 復 蘇 仍 面 臨 著 較 大 壓 力。中 國 通 脹 壓 力 較 小、貨 幣 政 策 寬 鬆，未 來 隨 著 各 項 穩 增 長 措 施 落 地 見 效，我 國 經 濟 增 速 將 逐 步 修 復 回 升。 致 謝 香 港，二 零 二 三 年 八 月 三 十 日 於 截 至 二 零 二 三 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月，本 集 團 的 營 業 額 約 為 人 民 幣13,564.6 百 萬 元，較 二 零 二 二 年 同 期 約 人 民 幣13,431.4百萬元增加1.0%。期 內 虧 損 約 為 人 民 幣6,600.5百 萬 元，而 於 截 至 二 零 二 二 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 期 內 虧 損 則 為 人 民 幣7,757.8百 萬 元。本 公 司 擁 有 人 應 佔 期 內 虧 損 約 為 人 民 幣6,973.9百 萬 元，而 截至二零二二年六月三十日止六個月的虧損則約為人民幣7,672.6百 ...

來自健康業務的收益由二零二一年的約人民幣530.7百萬元減少約人民幣45.0百萬元或8.5%至二零二二年的約人民幣485.6百萬 元。 毛利 由於上述因素影響，本集團的毛利由二零二一年的約人民幣4,628.3百萬元減少至二零二二年的約人民幣3,392.4百萬元，降幅 約為人民幣1,235.8百萬元或26.7%。本集團的毛利率由截至二零二一年十二月三十一日止年度的13.0%上升至截至二零二二年 十二月三十一日止年度的13.4%。 佳兆業集團控股有限公司 二零二二年年報 19 管理層討論及分析 其他收益及虧損－淨額 本集團於二零二二年的其他虧損淨額約為人民幣8,881.6百萬元，二零二一年其他虧損淨額則為約人民幣7,262.3百萬元。本集 團於二零二二年的其他收益及虧損淨額主要包括預期信貸虧損撥備╱撇銷約人民幣1,012.0百萬元、撇減發展中物業約人民幣 1,687.8百萬元及匯兌虧損淨額約人民幣6,809.1百萬元。本集團於二零二一年的其他虧損淨額主要包括撇減持作銷售的已落成 物業及發展中物業約人民幣6,281.4百萬元、預期信貸虧損撥備╱撇銷約人民幣2,875.8百萬元、按公平值經損益入賬的金融資 產公平值虧 ...

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本集團於二零二二年的其他虧損淨額約為人民幣8,881.6百 萬 元，二 零 二 一 年 其 他虧損淨額則為約人民幣7,262.3百 萬 元。本 集 團 於 二 零 二 二 年 的 其 他 收 益 及 虧 損 淨 額 主 要 包 括 預 期 信 貸 虧 損 撥 備╱撇 銷 約 人 民 幣1,012.0百 萬 元、撇 減 發 展 中 物業約人民幣1,687.8百萬元及匯兌虧損淨額約人民幣6,809.1百 萬 元。本 集 團 於 二零二一年的其他虧損淨額主要包括撇減持作銷售的已落成物業及發展中物 業約人民幣6,281.4百 萬 元、預 期 信 貸 虧 損 撥 備╱撇 銷 約 人 民 幣2,875.8百 萬 元、按 公平值經損益入賬的金融資產公平值虧損淨額約人民幣2,046.3百 萬 元，被 匯 兌 收益淨額約人民幣1,617.8百 萬 元 所 抵 銷。 本集團的銷售及市場推廣成本由二零二一年的約人民幣1,611.9百萬元減少至 二零二二年的約人民幣568.7百 萬 元，降 幅 約 為 人 民 幣1,043.2百萬元或64.7%。銷 售 及 市 場 推 廣 成 本 減 少 與 本 集 團 年 內 的 合 約 銷 售 ...